サンメゾン西新

2020年10月26日 (月) 13:48時点における版

物件概要

サンメゾン西新　外観完成予想図1

サンメゾン西新　外観完成予想図2

サンメゾン西新　外観完成予想図3

• 所在地：福岡県福岡市早良区曙一丁目33番（地番）
• 交通：

1. 福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩11分
2. 福岡市地下鉄七隈線「別府」駅徒歩12分

• 総戸数：35戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：RC造・地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年2月
• 売主：サンヨーホームズ株式会社
• 施工：鉄建建設株式会社
• 管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 公式ＨＰでは、検討に際してまず最初に知りたい間取りやデザインが会員限定になっている。大手ならアリの手法だが、デベは自社の立ち位置を見誤って、情報発信の手法を間違っていると思います。
• サンヨーさんは作り良いですよ。価格も高すぎず私は好きです。まあサンヨーさんの戸建に住んでいるから贔屓目かもしれませんが
  • 売主やデベで一括りに評価してしまうと非常に危険です。施工業者を意識すべきですね。売主は施工監理は行うが、実のところバラツキもありますし、下請けの施工業者は複数社を抱えている。お解りかと思うが、売主と各下請けとのチカラ関係も微妙に違いがあるので、売主の審査にも格差が起きる。
    • 下請けにも、会社によっては１軍・２軍的な組織編成になっている場合もあり、又各々に得手不得手がある。施工の仕事も、デベから請ける場合と、設計事務所や施主から請ける場合とでは、本気度が変ってくるね。

交通

構造・建物

サンメゾン西新　エントランス完成予想図

共用施設

• 駐車場：35台（敷地内平置き駐車場35台、内縦列１台）
• 駐輪場：70台（屋外平面式11台・屋外スライドラック式20台、傾斜ラック式39台）
• バイク置場：2台　
• ミニバイク置場：5台

設備・仕様

間取り

• 間取： 3LDK・4LDK
• 面積：68.04m2～100.71m2

買い物・食事

育児・教育

• 城西中の学区でいいのにね。百道中は遠すぎるな～
• 学区が最悪。

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種中高層住居専用地域
• 西新もその他も、地元の方々が言うほどの大きな差は無いと思うのだが、違うかな？
  • 昔から学区しかない。
• 西新いいんじゃないかな。就学児童が居ない家庭にとっては、学区は全く関係無いし。地下鉄空港線と七隈線の二駅利用で便利。しかも、遠いとか言っても徒歩１０分強なので充分許容範囲です。

周辺施設

その他

掲示板

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