ザ・ブランディス市川菅野

2010年6月15日 (火) 15:11時点における版

物件概要

• 所在地：千葉県市川市菅野2丁目330番6（地番）
• 交通：

1. 京成本線 「菅野」駅 徒歩6分
2. 京成本線 「京成八幡」駅 徒歩10分
3. 都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩10分
4. 総武線 「本八幡」駅 徒歩15分

• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：地上6階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年03月06日
• 売主：京成電鉄株式会社
• 施工：清水建設(株)

価格・コスト・販売時状況

• 価格：4590万円-7950万円
• 管理費などが高い
• あれだけの設備ですから、それなりの管理費は仕方ないですね。 お金があったら、こういうところに住みたい。

交通

• 京成菅野駅は各駅停車の駅なのが残念。ですが、乗り換えれば浅草線乗り入れで日本橋方面も近くいいと思いますよ。
• ＭＲに行くときに菅野からは雨の中歩きましたが、思った以上に多くの車が狭い道を 走ってきたので、ちょっと危険で予想外でした。 本八幡の方への道は、歩道がありそうなのでそんな心配は不要ですかね。
  • 本八幡、市川近辺は区画整理がされておらず、 自動車が通る事が前提の都市計画がほとんどなされていないため、 細い道を車が通るしかないのです。 比較的広い道を使って車で走ろうとすると、かなり遠回りになり、 信号待ち渋滞もあるので、細い生活道路にも車が入り込んできます。 正直、かなり危険です。 
外環道路ができれば側道もできるので 改善されるというのが行政の言い分ですが。 それと、JRの駅近辺は自転車が非常に多いため、 自転車と歩行者の事故にも注意が必要です。
  • 市川駅までは、大人の足で徒歩20分強かかります。本数はあまり多くないですが、徒歩5分位のところから市川駅行きのバスが出ているので、雨の日はそれを利用する手があります。 本八幡駅は徒歩約15分です。濡れるのがいやだということであれば、京成八幡駅に一番近い、都営新宿線の本八幡駅入り口から入ればそのままJRの駅までいけます。 人によって感じ方は違いますので、実際に歩いて確認されるのがいいと思います。

構造・建物

• 閑静な場所にあるし間取りも良い物件だと思いますが、JR駅から遠い割りに高いかな。菅野という住所にステイタスを感じる人には良いのでしょうが･･･。
• すでに住んでいる者です。感想ですが、私は満足していますよ。購入して良かったと思ってます。まず環境が良く、基本的に静かですね。ただ総合病院が近いので、時々救急車が通りますが、普段はかなり静かです。買い物はマルエツやホームセンターがあり特に不便は感じません。設備も充実しています。 (内廊下(絨毯)、地下駐車場、床暖房、ディスポーザーなど) またマンション内の宅配ロッカーでクリーニングや宅急便を出すこともできて、助かってます。やはり価格が少し高いので、その分住民の方々はそれなりに高収入っぽい感じがしますね。地下駐車場にはベンツやジャガーがありますね。ただ一軒に一台しか地下駐車場は契約できないので、二台目のママさんカーが多いです。駅近のマンションとはコンセプトが違うと思いますが、環境、建物の質、菅野という地名、住民の質などに価値観を見出だすなら、いいマンションだと思います。
• うちの場合は、日当たり＆間取り＆収納力＆静かな環境＆眺望＆３駅徒歩圏内＆総合病院・・・などが決め手でした。 あと、地下駐車場からエレベータで内廊下に直行できるなどの若干の贅沢感も・・・。

共用施設

設備・仕様

間取り

• 間取：1LDK＋S-4LDK
• 面積：68.73平米-96.76平米

買い物・食事

• 静かな割にはマルエツとユニディが近くて便利。大きな病院も近所ですし、立地は結構魅力的。

育児・教育

周辺環境・治安

• 本八幡の駅からはちょっと遠いですが、人や自転車が多いゴチャゴチャしたエリアから外れ静かな生活が送れますね。

周辺施設

その他

掲示板

• 「ザ・ブランディス市川菅野」についての口コミ掲示板
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