グランリビオ沢見ザ・レジデンス

2020年8月28日 (金) 16:29時点における版

物件概要

グランリビオ沢見ザ・レジデンス　外観完成予想CG1

グランリビオ沢見ザ・レジデンス　外観完成予想CG2

• 所在地：福岡県北九州市戸畑区沢見１丁目9-1(地番)
• 交通：

1. JR鹿児島本線「九州工大前」駅徒歩12分
2. 西鉄バス｢工大前｣バス停徒歩7分
3. 西鉄バス｢沢見一丁目｣バス停徒歩8分
4. 西鉄バス｢天神一丁目｣バス停徒歩9分

• 総戸数：98戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年3月
• 売主：日鉄興和不動産株式会社
• 施工：若築建設株式会社
• 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

【先着順販売住戸概要】

• 販売戸数：8⼾
• 販売価格(税込)：2,500万円～4,380万円
• 間取り：2LDK～4LDK
• 住戸専有面積：65.11m2～112.10m2
• バルコニー面積：11.25m2～30.57m2
• テラス面積：12.55m2
• 室外機置場面積：4.65m2
• 専用庭面積：16.94m2(月額使用料:500円)
• 管理費(月額)：8,780円～15,130円
• 管理準備金(引渡時一括払い)：10,000円
• 修繕積立金(月額)：3,250円～5,600円
• 修繕積立一時金(引渡時一括払い)：325,500円～560,500円

交通

構造・建物

グランリビオ沢見ザ・レジデンス　エントランス外観完成予想CG

• 建ぺい率：60%
• 容積率：200%
• 敷地面積：4,969.39m2
• 建築面積：1,672.78m2
• 建築延床面積：9,128.13m2

共用施設

グランリビオ沢見ザ・レジデンス　ラウンジ完成予想CG

グランリビオ沢見ザ・レジデンス　ガーデンテラス完成予想CG

グランリビオ沢見ザ・レジデンス　中庭完成予想CG

• 駐車場：106台(機械式52台･平面式54台)
  • 月額使用料：4,500円～19,000円
• バイク置場：5台
  • 月額使用料：1,000円
• 自転車置場：114台(下段スライドラック式78台･上段ラック式36台)
  • 月額使用料：100円･200円

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 住戸専有面積：65.11m2〜120.08m2
• バルコニー面積：10.62m2〜37.21m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ミニストップ戸畑天籟寺店　　徒歩 8分／約 640m
2. ンク千防店　　徒歩 9分／約 710m
3. サンキュードラッグ戸畑天神店　　徒歩 10分／約 750m
4. にしてつストアスピナ戸畑店　　徒歩 10分／約 760m
5. ショッピングパーク鞘ヶ谷　　車 3分／約 2km
6. エフコープ戸畑西店　　車 3分／約 2km
7. ハローディ井堀店　　車 4分／約 2.3km
8. イオン戸畑ショッピングセンター　　車 4分／約 2.3km
9. イオンモール八幡東　　車8分／約 5.3km

育児・教育

教育施設

1. 沢見あやめのもり保育所　　徒歩 3分／約 210m
2. 宝福寺幼稚園　　徒歩 8分／約 600m
3. 戸畑天使園　　徒歩 10分／約 750m
4. 中原保育園　　徒歩 10分／約 790m
5. 北九州市立あやめが丘小学校　　徒歩 4分／約 320m
6. 明治学園小学校､明治学園中学高等学校　　徒歩 10分／約 770m
7. 北九州市立飛幡中学校　　徒歩 4分／約 290m
8. 国立九州工業大学　　徒歩 1分／約 20m

• 子どもを明治学園に入れるなら徒歩圏内だが、よそに入れたいのならやめたほうがいいね。公立の飛幡中学校の評判はどうなんでしょうね。
• 地図で見ると戸畑専修学校と特別支援学校が近くにあるようだ。隣接する九工大西側の雰囲気が若干陰鬱なのが気になる。HPに文教地区とあるが、ちょっと違う感がある。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• 九工大の裏門、企業社宅が隣接地にある。高級感はないだろうけど、新築マンションが少ない地域だからそれなりに売れるんだろうね。

周辺施設

• 病院

1. 戸畑リハビリテーション病院　　徒歩 5分／約 350m
2. ふじた矯正歯科医院　　徒歩 6分／約 460m
3. はすわ歯科医院　　徒歩 6分／約 470m
4. いせ歯科クリニック　　徒歩 8分／約 570m
5. 戸畑共立病院　　徒歩 8分／約 580m
6. 耳鼻咽喉科たかじょうクリニック　　徒歩 9分／約 670m
7. 下河辺医院　　徒歩 10分／約 790m

• 金融機関

1. 戸畑天神郵便局　　徒歩 6分／約 470m

• 公共・レジャー施設

1. 小沢見公園　　徒歩 5分／約 360m
2. 黒田公園　　徒歩 5分／約 370m
3. 夜宮公園　　徒歩 10分／約 780m
4. 仙水公園　　徒歩 10分／約 790m

その他

掲示板

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