アルファシティ神戸五色山パールスクエア

2010年6月11日 (金) 01:38時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市垂水区五色山6-1940-1の一部(地番)
• 交通：

1. JR山陽本線（神戸線）｢垂水｣駅徒歩15分
2. JR山陽本線（神戸線）｢舞子｣駅徒歩15分
3. 山陽電鉄本線｢霞ケ丘｣駅徒歩4分

• 総戸数：49戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成21年（2009年）4月
• 売主：穴吹興産株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 2,658～5,248万円

交通

構造・建物

共用施設

• ここは駐車場はないのですか？
  • 駐車場はもちろんあります、月1000円～3000円だそうです。

設備・仕様

間取り

• 2LDK～4LDK
• ベランダが、どのタイプもガーデンバルコニーなのでかなり広かったです。

買い物・食事

• コープこうべ(625m)

育児・教育

• 霞ケ丘幼稚園(344m)、歌敷山保育園(700m)

周辺環境・治安

• 目の前を通る電車の音は気になりますか？窓を開けても問題ないレベルでしょうか？周辺の環境はいかかでしょうか？
  • 電車の音はかなりうるさいです。窓を閉めてれば問題ありませんが、開けてればテレビの音も聞こえないし、会話も止まります。JRだから仕方ないと思いますが・・・。ここは学校の校区が非常に良いので周辺の環境はいいと思います。JRの音さえなければとてもいい所だと思います。友達が家に遊びに来たら「リゾートホテルみたいで、めっちゃいいやん！！」と誰もが言ってくれます。ただ、湿気が多いのと風がきついのが悩みです。本当にいい所だとおもいます。先にも書いたように電車の音と湿気と風、この３つが我慢出来るなら最高のロケーションでリゾート気分でベランダで仲間とパーティー・・・いいと思います。
• JR電車の音の件で悩んだのですが広さや眺望、ビーチが近いことなどトータルで検討して購入することにしました(既に契約済)。実際に何度か購入した部屋に入って音を聞いてみたのですが確かに窓を閉めた状態では電車の音はほとんど気になりませんでした。広いバルコニーでのパーティー、楽しみにしていたのですがやっぱり窓を開けた状態でかなりうるさいのであれば、無理そうですね。バルコニーの防音対策も難しいだろうし（何かされてますか？）残念・・・。夜中は貨物列車が通りますが、問題なく眠れてますか？今の住まいも中学校の隣で、かなりの音が入ってくるので電車の音にも慣れるだろうと前向きにいきたいと思います。前が線路だからあれだけの眺望が可能なのですものね。
  • 私は最上階に住んでます。1F～7Fで、どのように音が違うのかと言うと、私は最上階しか興味なかったので今住んでる最上階の音しかわかりません。でも、すぐ横に線路があるんでどの階もあまり変わりないと思いますが・・・。生活してればだいぶ慣れてきましたよ。夜、車も電車も通らない時にはビーチからの波の音も聞こえてきてほんといい感じです。バルコニーでのパーティーは十分出来ますよ。私もしています。電車が通る時会話が途切れるだけですよ（笑）バルコニーの防音対策は、はっきり言って出来ません。当然私も何もしていません。会話が途切れるのだけ辛抱すれば十分パーティーは楽しめます。夜中も貨物列車がよく通りますが、問題なく眠れますよ。いつも窓を全開にして寝てますが、寝室は北側の部屋なので、LDK程うるさくないですから問題ないです。確かに私も眺望に惚れて即契約をしました。妻からは「誰よりも音に敏感な人やのにほんまに大丈夫か？」と何度も言われました。でもその時は「大丈夫や、絶対慣れる」と自分に言い聞かせてました。しかし、いざ引っ越しをしたら思った以上に電車の音がうるさくて最初は凄くストレスでした。しかも、丁度梅雨の真っただ中だったので、湿気は凄いは風は凄いはで大変でした。私も最初は「本当に買って良かったのか・・・」と考えてました。でも、引っ越ししてから２カ月くらい経ちましたが今はとても満足しています。音は相変わらずうるさいですけど当初程は気にならなくなりました。

周辺施設

• 久岡医院(502m)

その他

• 管理人さんもいい人だし、ここはアフターフォローがとてもしっかりしています。ほんといい加減なマンションは一杯ありますよ。仕事で建築業を経営してますが、ビックリするような話をよく聞きます。それに比べればここは内装もちゃんと仕事してるし、いいと思いますよ。

掲示板

• 「アルファシティ神戸五色山パールスクエア」についての口コミ掲示板
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