ファインシティ札幌平岸

2020年7月2日 (木) 13:40時点における版

物件概要

ファインシティ札幌平岸　外観完成予想図

• 所在地：北海道札幌市豊平区平岸2条14丁目1番1（地番）
• 交通：札幌市営地下鉄南北線 「南平岸」駅 徒歩6分
• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年02月
• 売主：京阪電鉄不動産株式会社
• 施工：株式会社鈴木東建
• 管理会社：京阪カインド株式会社

価格・コスト・販売時状況

• まだ販売開始時期は2020年6月上旬でしばらく先ですね、どんなマンションかお待ちしています。デスポーザーはぜひ欲しいです。
• 今は外観デザインや間取りがオープンになっていないんですよね。せっかくのホームページなので、そろそろ設備内容などが知りたいかなと思いました。
• 資料請求すると見られるみたいですね。でも、その代償はセールスの電話。それを考えると手が動かない。
  • そうなんです。それが怖くてというのか煩わしくて資料請求しないんです。周りでも同じようなことを聞きますよ。それはモデルルームに見学へ行っても似たようなものなんですけど。ある程度心づもりをして見学に・・・と思うのですが難しいですね。
  • そうなんですか。やはり資料請求をしないと詳細はわからないしくみ。それって購入検討者には優しくないですね。特に今は見学にも行けない時期ですし、ネットでいろいろ検討できるって一番良いのですが・・・。
• ホームページは、前よりも見られるようになっている部分が多くなっているようです。徐々に小出しだけど見せていってくれるのでしょう。
• 近くのマンションに住んでます。緊急事態宣言発令されてますけど、ここはモデルルームオープンするのでしょうか。１８日土曜日から優先案内会開催のようですけど。京阪不動産の首都圏・関西圏は臨時休業しているのに。このあたりが３密状態になったらイヤだなと思いまして。
• 優先案内してるんですねたくさんお客さん来てるようでした場所いいですよね　すぐ売れちゃいますね
• マイホームに周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあると思いますが公園があったり、学校が近いなどは子育て中の家庭なら、望まれる条件でしょう。ファミリー層には人気の物件となりそうですね。駅にも近いので、ここならマイカーも必要ないかなと思いました。
• 見てきました。モデルルームは良かったですが値段は高かったです。
• 駐車場が少ないです。抽選外れたら、車を手放すしかないかなあ。ウチみたいな子育て家族にはキツイです。自衛隊病院跡地に建つマンションを待つかどうかですね。駅までも小学校までも遠いですけど、駐車場は平置きみたいなので。お部屋分あるでしょうし。https://hre-net.com/real_estate/42342/
  • モデルルーム、見てきました。場所、設備は申し分ないのですが、自衛隊病院跡地の今後の開発や学校の裏で建物が今後建たないせいか、広さの割には高額な気がしました。すごく場所が良いので残念です。値段を知る前は４Ｌが希望でしたが家では１番狭いお家をやっと買えそうです。ですが、高いお金を出して窮屈な思いをするのもどうかと思うので今回は諦めます。
• 京都の鉄道会社もいろいろと頑張っているんですね・・今のところは、正直ほとんど公式サイトには情報があがっていません。資料請求すると、特別に見られるページもあるようですが、発表がある前の段階なのでどれくらいのものが見られるのか・・もう少しすれば追加情報くるかなぁ。
• 本日まで優先見学会の締切みたいですね。明日からは一般の見学会が始まるみたいです。モデルルームも見に行き、一応契約してきました！念願のマイホーム楽しみです
• Dタイプは完売したのかな？人気高かったですね?やっぱり！
• 販売開始って６月下旬からだと思うのですがもう販売しているのですか?プランＢとＣもまだcoming　soon状態なのです。見学会がいよいよですが、コロナの影響もあり参加するのも躊躇いますね。
• SUUMOネットに販売価格出てますねー。欲しいけど思ってた以上に高くて買えないなぁ
• 5月のゴールデンウィークあたりから優先見学会が始まっていたみたいですよ。Dタイプはあとモデルルームの2階だけが残っているんじゃなかったかな？来週あたりから一般公開しますね！資料請求したらカミングスーンになっている他の間取りも見れますよ
• 平岸でこの価格はないな！ 買う人いるの?
• 私も？です。クリオもそうだけど郊外でしかも地下鉄5分以上でこの値段？というのは私も思いました。新築ほしいですが、現実を見ると中古が良いかなと思いました
• 今サイトを見たらリニューアルされて色々見れる様になったみたいですね！
• 竣工まで8ヶ月、設計変更はなかなかできないみたいです。もっと早く販売がスタートしてれば色々できたのに残念です。価格も平岸では高いみたいでしょう。近くの自衛隊跡地はマンションも建つらしく比べてみます！
• 平岸の相場は3LDKが3000～3300万円位かと思いますが。ここは少し高いみたいですね?
  • いえいえ、築浅の中古でも70㎡3,000万円以上で取引されていますよ地盤はしっかりしているし長い目で見てお得な土地だと思います
• 自衛隊病院の跡地の再開発によって、土地の価値が高まると言われているみたいですね！大通、すすきの、中島公園くらいまでは中心部で価格も高いですが、幌平橋、中の島、平岸はもうあまり土地がないし、再開発のしようがないため飛んで南平岸が激アツと言われました

交通

• 2駅利用できるのはいいんですが、どちらも同じ路線の駅なので、あまり2駅使えるっていうのはメリットにはならないのかな。。。南平岸駅の方がここの場合は圧倒的に近いので、そちらを皆さん使うことになるでしょう。
• 最寄り駅まで６分、少し距離があるようにも感じますが物件内容を見たら、６分くらい大丈夫って思えそうですね。

構造・建物

ファインシティ札幌平岸　エントランスアプローチ完成予想図

• 建ぺい率：35.19％
• 容積率：292.73％
• 敷地面積：1,488.73㎡
• 建築面積：523.97㎡
• 建築延床面積：5,469.24㎡
• 外観は白が基調なのかな。
• ファインシティって京阪電鉄のマンションですよね？知り合いが住んでるけど1階のエントランスが京雅的な感じでお洒落だったの覚えてます。ここもそういうのあるのかなぁ。

共用施設

ファインシティ札幌平岸　オーナーズラウンジ完成予想図

• 駐車場：32台（平面式駐車場）
• 自転車置場：60台

設備・仕様

• 水回りの設備も使いやすそうですし、住む人の気持ちや便利さをとても追及されている物件だと感じました。

間取り

• 間取：3LDK～4LDK
• 面積：69.63平米～87.23平米
• どのプランも部屋が広いですね。各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうです。

買い物・食事

• ショッピング

1. 西友 平岸店　　徒歩6分（約460m）
2. マックスバリュ 平岸店　　徒歩5分（約350m）
3. セイコーマート 天神山店　　徒歩3分（約230m）
4. ツルハドラッグ 平岸3条店　　徒歩10分（約790m）
5. アクロスプラザ 南22条店　　徒歩17分（約1290m）

育児・教育

• 教育施設

1. 吉田学園 やしの木保育園　　徒歩5分（約350m）
2. 札幌市立平岸小学校　　徒歩3分（約180m）
3. 札幌市立平岸中学校　　徒歩18分（約1410m）

周辺環境・治安

• 地域・地区：準住居地域・第一種中高層住居専用地域
• 最寄駅から徒歩６分程度という距離は便利でいいなと思います。
• マンション周辺に利便施設がちらほら。学校が近いとなると、賑やかかもしれませんね。生活環境はよさそう。
• 駅まで6分だし買い物も駅前ですし立地はいいですね。

周辺施設

• 公園・緑地

1. 天神山緑地　　　徒歩7分（約510m）
2. 豊平川河川敷　　徒歩11分（約850m）
3. 平岸高台公園　　徒歩9分(約700m)
4. 精進川河畔公園　徒歩6分(約410m)

• 郵便局・金融機関

1. 豊平平岸郵便局　　徒歩4分（約270m）
2. 北海道銀行 平岸支店　　徒歩10分（約800m）
3. 北洋銀行 平岸中央支店　　徒歩13分（約970m）

• 医療施設

1. 高木内科医院　　徒歩2分（約90m）
2. 地域医療機能推進機構（JCHO）北海道病院　　徒歩11分（約840m）
3. KKR札幌医療センター　　徒歩15分（約1160m）

その他

掲示板

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