アトラス苦楽園菊谷町

2020年6月29日 (月) 14:49時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市菊谷町116番1（地番）
• 交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩6分
• 総戸数：18戸（事業協力者取得住戸1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年04月
• 売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
• 施工：株式会社福田組

価格・コスト・販売時状況

• 間取りの広さが100m2超えですから、値段も高いでしょうね。総住戸数が少ない典型的な高額物件。駐車場が地下。憧れですね。ただ、間取りにもう少しこだわりがあっても良かったのではないでしょうか。
• 総戸数が１８戸と少なすぎて、ちょっとびっくりです。戸数が少ないので戸建て感覚で住めるということでしょうか。今の段階では代表プランが１プランのみオープンとなっています。駅にも近く便利な立地にある物件ではあるので、もう少し詳しい情報が知りたいなと思いました。
• きっと、値段は高いでしょう。間取りの広さから判断してもそう思いました。金融機関と買い物施設がマンションから近いのはいいです。
• 旭化成って、マンションディべとしても有名なの？
  • 旭化成のマンションって兵庫の方にもあるのかなあ。あまり聞かないように思います。東京の方だとアトラスのマンションはたくさん建ってるんですけど。菊谷町だと新築マンションが20年ぶりともありますし、希少性も併せて注目されるんでしょうね。部屋はもう全戸プレミアムプランですね。どの部屋も億超えは当然でしょうか。

交通

構造・建物

• 敷地面積：1,482.22m²（建築確認面積）
• 建築面積：810.50m²（建築確認面積）
• 延床面積：4,028.40m²（建築確認面積）

共用施設

• 駐車場：18台（地下平面駐車場18台、別途宅配車用駐車場1台）
• バイク置場：4台
• 自転車置場：36台

設備・仕様

• 浴室がビックサイズなのが魅力。他にも室内設備こだわっていますね。

間取り

• 間取：2LDK・3LDK
• 面積：109.54平米～164.05平米
• リビングの窓が大きく、日差しが入りやすそうなので家中が明るいイメージです。日中は太陽の光だけで十分過ごせそうな感じがします。マンション周辺の生活環境も良さそうなのでファミリー層にピッタリ。ただ高級マンションだけに、手が届きにくいのはあるでしょうね。

買い物・食事

• ショッピング・グルメ

1. リョウイチヤマウチ［ベーカリー］ 　徒歩2分／約100m
2. コープこうべ苦楽園　　徒歩4分／約250m
3. ラ・グルメゾン　　徒歩4分／約300m
4. いかりスーパー 夙川店　　徒歩4分／約310m
5. スギ薬局 苦楽園店　　徒歩5分／約340m
6. 御料理はた田［懐石・会席料理］　徒歩6分／約420m
7. 関西スーパー 苦楽園店　　徒歩7分／約550m
8. ミッシェルバッハ［洋菓子］　徒歩10分／約730m

育児・教育

• 教育施設

1. のぞみ夢保育園　　徒歩3分／約190m
2. 苦楽園口幼稚園　　徒歩6分／約410m
3. 市立夙川幼稚園　　徒歩7分／約490m
4. 東京インターナショナルスクール　夙川キンダーガーテン　　徒歩1分／約40m
5. 西宮インターナショナルスクール　　徒歩4分／約290m
6. 市立夙川小学校　　徒歩8分／約620m
7. 市立苦楽園中学校　　徒歩25分／約1,930m

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域

周辺施設

• 金融機関

1. 池田泉州銀行 苦楽園支店　　徒歩3分／約240m
2. 但馬銀行 苦楽園支店　　徒歩4分／約320m
3. みなと銀行 苦楽園口支店　　徒歩5分／約400m
4. 三井住友銀行 苦楽園口駅前出張所　　徒歩5分／約400m
5. 西宮樋ノ池郵便局　　徒歩6分／約460m

• 公園

1. 菊谷公園　　徒歩3分／約180m
2. 樋之池公園（体育館・テニスコート・プール）　　徒歩4分／約280m
3. 豊楽公園　　徒歩5分／約350m
4. 夙川公園　　徒歩7分／約500m
5. 松風公園　　徒歩8分／約610m

• その他 施設

1. 市立中央図書館越木岩分室　　徒歩2分／約100m
2. エニタイムフィットネス 苦楽園店　　徒歩4分／約300m
3. 西宮市役所夙川市民サービスセンター　　徒歩16分／約1,230m
4. 市立芦屋病院　　自転車7分／約1,720m

その他

掲示板

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