オハナ 中浦和

2020年6月18日 (木) 15:32時点における版

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市桜区田島3丁目975番地（地番）
• 交通：

1. 武蔵野線 「西浦和」駅 徒歩8分
2. 埼京線 「中浦和」駅 徒歩12分
3. 埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩20分

• 総戸数：94戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年07月 (予定)
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 野村ならなにもしなくとも売れるんだろうなあ
  • ここは野村でも売れないだろ。目の前に２段構造の武蔵野線。夜中でも貨物列車が通る。実質西浦和駅しか使えない。スーパーコンビニの空白地。小中学校とも遠い。誰得の立地だよ。
    • 価格次第ですかねー
      • 外観と値段次第
• オハナだったら、ファミリー世帯向けで価格は安めでしょうね。アンマニさんの記事にも立地的にプラウドは厳しいと。共用施設があり、間取りが広くて値段が安かったら、少しくらい騒音があっても契約するファミリーはいそうです。
• 線路側じゃなくて東向きと西向きにして、なおかつ二重窓装備。一番狭い部屋でも約72㎡あって、今どきとしては余裕のある広さ。
• 徒歩3分圏内にビッグエーとセブンが相次いで開店して便利。
• 田島バス停から中浦和駅・浦和駅へバスが昼間でも毎時6分あり。
  • これはお値段次第で注目したいかも。
• マンション自体は可もなく不可もなくといったところ。間取もそれほど特徴がなくちょうど住みやすい設計になっていると思います。主はファミリー世帯になってくると思いますし同じような世帯が住むなら安定した生活ができそうかな

交通

• 武蔵野線と埼京線両方利用できるという点が強みかな。どちらかが人身事故などがあっても他路線を利用できるのは強いです。

構造・建物

共用施設

• 駐車場：64台（平置1台、機械式63台）
• 駐輪場：188台
• バイク置場：3台（バイク置き場：1台 ミニバイク置き場：2台）

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK ・4LDK
• 専有面積：72.10m2 ～ 90.09m2
• バルコニー：11.40m2 ～ 19.47m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ビーンズ武蔵浦和　　徒歩20分／約1,600m
2. 武蔵浦和マーレ　　徒歩21分／約1,680m
3. ニトリ 武蔵浦和駅前店　　徒歩20分／約1,530m
4. オリンピック 武蔵浦和店　　徒歩20分／約1,530m
5. CAFÉ BISTRO LE VANT(カフェ ビストロ ルヴァン)　　徒歩12分/約950m
6. Big-A さいたま田島店　　徒歩3分／約220m
7. ダイエー 西浦和店　　徒歩6分／約410m
8. 業務スーパー 中浦和店　　徒歩10分／約740m
9. 西友 中浦和店　　徒歩10分／約800m
10. セブンイレブン さいたま田島３丁目店　　約240m／徒歩3分
11. ドラッグセイムス 西浦和店　　約590m／徒歩8分
12. サンディ 西浦和店　　約870m／徒歩11分
13. サイクルベースあさひ 武蔵浦和店　　約920m／徒歩12分
14. 100 円ショップ Seria(セリア) 田島店　　約920m／徒歩12分
15. スーパーバリュー 中浦和店　　約1,020m／徒歩13分
16. フレッシュ市場 マルフク 中浦和本店　　約1,020m／徒歩13分
17. コープ 武蔵浦和店　　約1,400m／徒歩18分
18. 西松屋 オリンピック武蔵浦和店　　約1,530m／徒歩20分
19. マルエツ ナリア武蔵浦和店　　約1,670m／徒歩21分
20. ヘルシーカフェのら　　約400m／徒歩5分
21. カフェはなまる　　約520m／徒歩7分
22. からあげ割烹 福のから 西浦和店　　約520m／徒歩7分
23. soba-ya 榛名(ハルナ)　　約590m／徒歩8分
24. うなぎ処 古賀　　約590m／徒歩8分
25. 赤のれん　　約610m／徒歩8分
26. 不二家レストラン 浦和田島店　　約640m／徒歩8分
27. 蔵 KURA(クラクラ)　　約660m／徒歩9分
28. 匠のがってん寿司 さいたま田島店　　約780m／徒歩10分
29. Pain-de-Gran(パン・ド・グラン)　　約860m／徒歩11分
30. 洋菓子 KAZU　　約900m／徒歩12分
31. LE VANT (ルヴァン)　　約950m／徒歩12分
32. don イタリアーノ 中浦和店　　約950m／徒歩12分
33. Patisserie APLANOS(パティスリー アプラノス)　　約1,010m／徒歩13分
34. デニーズ 西浦和店　　約1,160m／徒歩15分
35. タリーズコーヒー 武蔵浦和駅前店　　約1,340m／徒歩17分
36. ぱん日和約　　1,360m／徒歩17分
37. poco rit.(ポコリット)　　約1,440m／徒歩18分
38. ベーグルショップ vivant(ヴィヴァン)　　約1,560m／徒歩20分

育児・教育

• 教育施設

1. 認可保育所 いちご桜保育園　　徒歩3分／約180m
2. 学校法人さくら草幼稚園　　徒歩5分／約370m
3. 認可保育所 たじま絆保育園　　徒歩5分／約360m
4. 事業所内保育事業所 けやきホームズ保育園　　徒歩5分／約350m
5. 企業主導型保育施設 保育ルームぽけっと　　徒歩5分／約400m
6. 小規模保育事業所さくら保育園西浦和ルーム　　徒歩7分／約560m
7. 認可保育所 ゆめの樹保育園　　徒歩8分／約570m
8. 認可保育所 田島保育園　　徒歩8分／約630m
9. 認可外保育施設 保育所にこにこランド 西浦和駅前園　　徒歩8分／約640m
10. 認可保育所 彩の森保育園　　徒歩9分／約660m
11. 認可保育所 ゆめの樹第二保育園　　徒歩9分／約710m
12. 小規模保育事業所 森のなかま保育園 武蔵浦和ルーム　　徒歩10分／約740m
13. 学校法人 わかほ幼稚園　　徒歩10分／約760m
14. さいたま市立 西浦和小学校　　約1,380m 徒歩18分
15. さいたま市立 田島中学校　　約1,540m 徒歩20分
16. 国立埼玉大学教育学部附属中学校　　約1,440m 徒歩18分

• 通学校の小学校まで約1.5km。低学年だと30分くらいかかりますよ。

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• そのへんに住むならマンションじゃなくて戸建に住むべきと思うけど、一体どんな情弱がこんな田舎でマンション買うんだろう？本気で謎
  • 戸建てに住むべきって個人の価値観でしょ。ローヤルコーポとかダイアパレスとか近所にマンションは昔からある。オハナ＝こなれた値段で出てくるだろうから期待してる。
    • このあたりは意外と戸建てになりそうな空き地が全部戸建てになっちゃってるからね
      • この立地でマンション買う人がどんな人なのか色々考えてもイメージできない。完全に戸建て立地な気が・・
        • 心配しなくても売れるから大丈夫ですよｗ
          • ダイアパレスは3400万円くらいでした、ここは野村なので4000万くらいになると思います。近隣も意外とマンション多いんですよね。
• 現地近くから武蔵浦和駅まで一本道の遊歩道があります。20分くらいかかりますが改札まで信号ゼロのストレスフリーなルートなので、暑くない季節にはオススメです。航空写真地図を見ると煉瓦色の舗装がされています。

周辺施設

• 金融機関

1. みずほ銀行(ATM) ダイエー西浦和店出張所　　約410m／徒歩6分
2. 埼玉りそな銀行(ATM) 西浦和出張所　　約720m／徒歩9分
3. 浦和田島郵便局　　約910m／徒歩12分
4. 川口信用金庫 武蔵浦和支店　　約1,120m／徒歩14分
5. 群馬銀行 武蔵浦和支店　　約1,450m／徒歩19分
6. 武蔵野銀行 武蔵浦和支店　　約1,520m／徒歩19分
7. 武蔵野銀行 武蔵浦和住宅ローンセンター　　約1,520m／徒歩19分
8. みずほ銀行 武蔵浦和支店　　約1,600m／徒歩20分
9. 埼玉りそな銀行 武蔵浦和支店　　約1,630m／徒歩21分
10. 三井住友銀行 武蔵浦和支店　　約1,740m／徒歩22分
11. さいたま中央郵便局　　約1,760m／徒歩22分

• 公共・レジャー施設

1. 荒川彩湖公園　　徒歩20分／約1,560m
2. 桜草公園　　徒歩21分／約1,680m
3. 埼玉県立 秋ヶ瀬公園　　徒歩22分／約1,700m
4. カーブス 西浦和　　約210m／徒歩3分
5. 田島東公園　　約260m／徒歩4分
6. 武蔵野 グリーンゴルフ　　約280m／徒歩4分
7. 田島氷川公園　　約340m／徒歩5分
8. ピクシー スポーツクラブ 西浦和　　約410m／徒歩6分
9. 秋ヶ瀬緑道　　約450m／徒歩6分
10. アミューズメント スポーツ 自遊空間アクティブ 西浦和店　　約730m／徒歩10分
11. 田島団地内公園　　約750m／徒歩10分
12. 浦和 スプリングレーンズ(ボーリング場)　　約930m／徒歩12分
13. 花と緑の散歩道　　約1,180m／徒歩15分
14. 別所沼公園　　約1,200m／徒歩15分
15. コナミ スポーツクラブ 武蔵浦和　　約1,630m／徒歩21分
16. さいたま市 沼影公園　　約1,760m／徒歩22分
17. インドア テニススクール・ノア 武蔵浦和校　　約1,980m／徒歩25分
18. 田島公民館約　　210m／徒歩3分
19. 桜消防署　　約440m／徒歩6分
20. 鴻沼資料館　　約580m／徒歩8分
21. さいたま市桜区役所 西浦和駅市民の窓口　　約640m／徒歩8分
22. さいたま市桜区役所 土合支所　　約650m／徒歩9分
23. 土合公民館　　約650m／徒歩9分
24. 田島団地交番　　約900m／徒歩12分
25. サウスピア　　約1,410m／徒歩18分
26. 武蔵浦和図書館　　約1,410m／徒歩18分
27. さいたま市南区役所　　約1,410m／徒歩18分
28. 武蔵浦和 コミュニティセンター　　約1,410m／徒歩18分
29. さいたま地方裁判所 ・さいたま家庭裁判所　　約1,880m／徒歩24分
30. 埼玉県庁　　約1,920m／徒歩24分

• 病院

1. 三愛病院(救急) 　　徒歩10分／約730m
2. 松永医院 　　徒歩6分／約480m
3. 浦和クレセント歯科クリニック　　約460m／徒歩6分
4. 濱ライフクリニック　　約530m／徒歩7分
5. つぼさか耳鼻咽喉科クリニック　　約540m／徒歩7分
6. おちあい脳クリニック　　約560m／徒歩7分
7. 西浦和整形外科　　約610m／徒歩8分
8. 小野内科クリニック　　約610m／徒歩8分
9. 西浦和クリニックプラザ歯科　　約610m／徒歩8分
10. にしうらわ内科・脳神経内科クリニック　　約630m／徒歩8分
11. 米山眼科　　約650m／徒歩9分
12. 山田皮フ科　　約710m／徒歩9分
13. 木村医院　　約730m／徒歩10分
14. 服部外科付属メディカルスクエア　　約840m／徒歩11分
15. てづかこどもクリニック　　徒歩11分／約880m
16. 伴医院　　約940m／徒歩12分
17. 第二齋藤記念クリニック　　約980m／徒歩13分

その他

掲示板

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