プレミスト蔵前

2020年5月29日 (金) 21:28時点における版

物件概要

• 所在地：東京都台東区蔵前4丁目20番1外（地番）
• 交通：

1. 都営浅草線 「蔵前」駅 徒歩5分
2. 都営大江戸線 「蔵前」駅 徒歩5分
3. 東京メトロ銀座線 「田原町」駅 徒歩8分

• 総戸数：57戸（事業協力者住戸9戸含む、別途管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年07月下旬予定
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：株式会社淺沼組
• 管理会社：大和ライフネクスト株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 物件概要を拝見しますと１LDKから３LDKまでのタイプが揃っておりそれぞれ単身世帯からファミリー世帯までの方が入居対象になってくると思います。しかし、駐車場の台数も7台と少なく、駐輪場の台数が５７戸しかなく、一世帯に一台しか止められないのが気になる。家族だったら台数は2台分止められないとキツイですから、駐輪場の台数を増やせたらよかったかな
• 資料請求してもこない
  • この時期なので、資料請求はもしかしたらストップしているのかもしれないですね。まだ販売活動も特に行われていないですし、ゆっくり待つしかない状況なのでしょう。　駐輪場、少ないですよね。ここは車よりも自転車持つ人多いんじゃないかと思うのですが。単身者だとロードバイクとかお高めの自転車だから、駐輪場には置かない可能性もあるけれど。
    • 7月下旬に販売開始の予定ではある。となると、6月に入ったらモデルルームをオープンするようになっていくのか。値段的な面が全く見えてこないものですから、それが始まらないとなかなかわからないことだらけになってしまう。資料請求すれば、専用のページは見られるようです。
• しかし57戸のマンションで事業協力者さんの部屋が9戸は多いように思いますね。古いマンションの建て替えとかなんでしょうか、ここ。
• 価格がわからないと何んとも言えない。でも高そう。
  • 価格が高すぎると買えない可能性もありますが、いいマンションですよね！ちょっと高そうですけど・・・。価格がわかったら教えてください！

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場空台数：7台（機械式駐車場：6台、身障者用1台）
• 駐輪場空台数：57台（2段ラック式：53台　平置き：4台）
  • 自室前に自転車を置けるマンションがたまにありますけどここはプラン例を見てもそんな感じじゃないですもんね。ファミリーとシングルのバランスで駐輪場は何だかんだとトントンに落ち着きそうな気もしますが。
• バイク置き場空台数：2台　
• ミニバイク置き場：2台

設備・仕様

間取り

• 1LDK、2LDKもありますよね。単身世帯の人も住むマンションでしょうか。

買い物・食事

育児・教育

• 3LDKは子育てできそうですか？蔵前小学校が近くにあるんですよね。近くだからいいなと思います。中学校はどこなんでしょう？

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

その他

掲示板

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