コンフィール小田原栄町

2020年5月29日 (金) 15:15時点における版

物件概要

コンフィール小田原栄町　外観完成予想図［西側］

• 所在地：神奈川県小田原市栄町3丁目212-1他（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「小田原」駅 徒歩7分
2. 小田急小田原線 「小田原」駅 徒歩7分
3. 伊豆箱根鉄道大雄山線 「緑町」駅 徒歩3分

• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年05月
• 売主：株式会社共立エステート
• 施工：株式会社 グローバルアーバン
• 管理会社：株式会社 合人社計画研究所

価格・コスト・販売時状況

• プレミストに対するアドバンテージはなんでしょう。
  • 駅から7分だし、東西振り分けだしで、値段と仕様でしかアピールできないでしょうね。セルアージュの方が比較になりますね。
• モデルルームの感想がほしいです
• 全部屋角部屋ということもあり、値段高いね。
  • 3,800万円～5,380万円 ですか。相場と比べてどうですか？
    • 価格の差が開きすぎな気も・・・1500万円の差があり、ヒエラルキーがありそうな予感。2LDK～4LDKなので広さももちろん違うんですが、同じマンションでも収入格差がある？？

交通

構造・建物

コンフィール小田原栄町　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：599.78 ㎡

共用施設

• 駐車場：総戸数32戸に対して平置11台（車椅子対応駐車場1台含む）【建物内4台、7台は敷地外の契約駐車場】
  • 月額使用料：平置16,000円・18,000円、車椅子対応20,000円
• 駐輪場：総戸数32戸に対して32台【2段ラック式】
  • 月額使用料：200円
• ミニバイク置場：総戸数32戸に対して3台
  • 月額使用料：1,000円

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：64.60 ㎡～81.08 ㎡（トランクスペース・トランクルーム面積含む）
• バルコニー面積：7.04 ㎡～22.33 ㎡

• 全戸角住戸はいいですね。 ワンフロアの住戸数が少ないのはプライバシー感があります。 間取りがキュービックタイプなのでワイドスパン。 室内が明るく開放感があっていいかも。 ハイサッシだと長身でも圧迫感がなくていいですね。 私の夫は背が高いのでちょっと気になりました。
• Cタイプが一番独立性があるのかな。この部屋、東・南・西とそれぞれの方向に窓があって良いと思います。居室が明るくなるのは嬉しいところ。リビングに廊下として使えない部分があるのは構造上仕方ないのでしょうか。間取りが田の字でないので床暖房は二面になるんですね。両方使うとなると光熱費がちょっと心配ですが。
  • Cタイプは窓は各方面にあるけど、東側以外は開けたらすぐ隣の建物の壁が迫るから風も明かりも期待できないのでは？南隣の建物は高さもあるので、最上階でやっと抜けるかというところ。間取りも独特なので、ちと高いと思う。
• 間取りはすごく使いやすそうで、Bタイプの2LDKもウォークスルークローゼットで、子供がいても住めそう。ウォークスルークロゼットも使い勝手がよさそうです。Cタイプは洗面にキッチン側から入っていけるので洗濯なども楽そうですし、いいなと思える工夫があります。収納率をパーセンテージで表しているマンションは、はじめてみました。Bタイプは収納率が12.7％、Cタイプは収納率が13％なのだそうです。

買い物・食事

• 商業施設

1. ローソン 小田原栄町二丁目店　　徒歩3分（約200m）
2. 小田原EPO　　徒歩5分（約370m）
3. クリエイトエスディー 小田原EPO店　　徒歩5分（約370m）
4. ドン・キホーテ 小田原店　　徒歩5分（約390m）
5. ヤオマサ 中町店　　徒歩6分（約450m）
6. ハルネ小田原　　徒歩7分（約530m）
7. ラスカ 小田原店　　徒歩7分（約530m）
8. 成城石井 小田原ラスカ店　　徒歩7分（約530m）
9. OdakyuOX 小田原店　　徒歩7分（約540m）
10. 小田原お堀端 万葉の湯　　徒歩8分（約590m）
11. 小田原百貨店 寿町店　　徒歩9分（約700m）

• ここから小田原駅まで行く途中に、商店街が多くあるようです。商店街がここまであるということはそれだけ、個人商店が頑張っている証なのかもしれません。 買い物などが楽になるといいなと思います。 外食できるようなお店も、 商店街の中ならばあるのかもしれないですね。

育児・教育

• 教育施設

1. 私立育みの家カンガルー　　徒歩4分（約260m）
2. 認定こども園小田原みどり学園　　徒歩5分（約340m）
3. 新玉幼稚園　　徒歩7分（約520m）
4. 中島保育園　　徒歩9分（約670m）
5. 城山幼稚園　　徒歩11分（約880m）
6. 御濠端幼稚園　　徒歩13分（約1,010m）
7. 市立城山中学校（通学指定校）　徒歩15分（約1,150m）
8. 市立三の丸小学校（通学指定校）　徒歩17分（約1,360m）
9. 県立小田原高等学校　　徒歩18分（約1,420m）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

• 医療施設

1. 雨宮内科医院　　徒歩2分（約100m）
2. 村山歯科医院　　徒歩3分（約230m）
3. 根岸皮膚科　　徒歩4分（約280m）
4. 岡本医院　　徒歩4分（約320m）
5. 安間医院　　徒歩5分（約360m）
6. 村上矯正歯科クリニック　　徒歩5分（約400m）
7. 窪倉医院　　徒歩6分（約480m）
8. くりた眼科クリニック　　徒歩8分（約600m）
9. 小林病院　　徒歩8分（約630m）
10. Uこどもクリニック　　徒歩9分（約720m）
11. 小澤病院　　徒歩10分（約790m）
12. 西湘病院　　徒歩10分（約800m）
13. 丹羽病院　　徒歩15分（約1,190m）
14. 小田原市立病院　　徒歩21分（約1,620m）

• 公園・スポーツ施設

1. 中町第二公園　　徒歩4分（約310m）
2. カーブス小田原栄町　　徒歩7分（約530m）
3. 小田原城址公園　　徒歩13分（約970m）
4. 小田原宿なりわい交流館　　徒歩15分（約1,160m）
5. 小田原市こども遊園地　　徒歩15分（約1,200m）
6. 小田原城天守閣　　徒歩16分（約1,280m）
7. 小田原市郷土文化館　　徒歩17分（約1,290m）
8. 報徳二宮神社　　徒歩18分（約1,380m）
9. 御幸の浜　　徒歩18分（約1,380m）
10. 市営御幸の浜プール　　徒歩18分（約1,390m）
11. 小田原スポーツ会館　　徒歩19分（約1,460m）
12. 小田原文学館　　徒歩25分（約1,930m）
13. 城山公園　　徒歩28分（約2,220m）
14. 小田原こどもの森公園わんぱくらんど　　徒歩44分（約3,490m）
15. 小田原フラワーガーデン　　徒歩56分（約4,480m）
16. 県立生命の星・地球博物館　　徒歩60分（約4,760m）

• 金融機関

1. さがみ信用金庫 緑町支店　　徒歩1分（約60m）
2. 小田原栄町郵便局　　徒歩4分（約250m）
3. 静岡銀行 小田原支店　　徒歩4分（約250m）
4. みずほ銀行 小田原支店　　徒歩5分（約400m）
5. 横浜銀行 小田原支店　　徒歩6分（約430m）
6. 三井住友銀行 小田原支店　　徒歩7分（約520m）
7. りそな銀行 小田原支店　　徒歩7分（約560m）
8. スルガ銀行 小田原支店　　徒歩9分（約660m）

• 公共施設

1. 小田原市アークロード市民窓口　　徒歩7分（約530m）
2. 小田原駅東口交番　　徒歩8分（約630m）
3. 小田原市民会館　　徒歩12分（約930m）
4. 小田原警察署　　徒歩14分（約1,060m）
5. 小田原市役所　　徒歩15分（約1,160m）
6. 小田原消防署　　徒歩15分（約1,160m）
7. 小田原市立図書館　　徒歩17分（約1,320m）

その他

掲示板

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