ローレルコート大垣丸の内

2020年5月18日 (月) 16:03時点における版

物件概要

• 所在地：岐阜県大垣市丸の内1丁目6番
• 交通：

1. JR東海道本線「大垣」駅徒歩8分
2. 養老鉄道養老線「大垣」駅徒歩8分
3. 樽見鉄道樽見線「大垣」駅徒歩8分

• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年3月
• 売主：近鉄不動産株式会社
• 施工：大日本土木 株式会社
• 管理会社：近鉄住宅管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 公式サイトだと丸の内アドレスを推してますがそこが購入の決め手となることもあるのですか？
• 消費税増税の最中で・・無理して建てようというごり押し感が・・・駐車場が少なさ過ぎる。住人との理事会でも駐車場ひとつで不公平から始まるのとか厳しいなぁ
  • 私も近鉄さんの消費税増税前のごり押しを感じています。それでなくても大垣駅近くの新築マンションが飽和状態なのにここまでしんどい物件つくるのかな…と。

交通

構造・建物

敷地面積：586.47m² 建築面積：316.95m² 延床面積：3,058.47m² 建ぺい率：80% 容積率：400%

共用施設

ローレルコート大垣丸の内　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：16台（機械式11台、平面5台）
  • 駐車場使用料（月額）：5,900円～14,900円
• 自転車置場：42台
  • 自転車置場使用料（月額）：100円～200円
• バイク置場：3台
  • バイク置場使用料（月額）：500円

設備・仕様

間取り

• 間取： 2LDK・3LDK・4LDK
• 面積：58.45m2～85.96m2
• 広めのWICがある間取りいいですね。 Btypeはアルコープが広くていいと思いました。プライバシー感がありますね。 間取りがコンパクトなのでドアが引き戸なのですね。珍しいかも。 玄関から入ると、すぐにリビングダイニングが見えないので来客の時に一呼吸置ける点がいいです。

買い物・食事

• アクアウォーク大垣　　徒歩12分（約960ｍ）
• ヤマダ電気テックランド New大垣店　　徒歩12分（約960ｍ）
• イオンタウン大垣　　車で約5分（約1,420ｍ）
• クスリのアオキ 大垣丸の内店　　徒歩1分（約80ｍ）
• ローソン 大垣番組町店　　徒歩4分（約270ｍ）

育児・教育

• 市立興文小学校　　徒歩5分（約360ｍ）
• 市立興文中学校　　徒歩8分（約580ｍ）
• 市立丸の内保育園　　徒歩5分（約380ｍ）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 258のやつと駅距離同じくらいやね。便利さどうなんやろ？
• またできるの！？大垣ってマンションの需要そんなにあるの？
  • そんなにマンションの需要は無いと思いますが、大垣でローレルが販売されると、いつのまにか完売しているので、そこそこ売れる気がします。
    • シニア層の住み替え需要もありそうですけどね。やっぱり住みやすいんだと思います、この辺。車を出さずに買い物に行けるのも魅力かと。ただ駐車場が半戸分だけなのとほぼ機械式なのはデメリットです…。ここが揃っていたらもっと良かったですが。
• 大垣市内で勤務している人は多いんでしょうか。岐阜市内までJRで通勤する人もいるのかどうか……。
• 駅前開発、ASTY大垣も4月下旬にオープンして、2019年ゴールデンウィークは駅前がにぎわいそうですね。駅まではちょっと遠いですけど、価格がその分お安いでしょうか。近隣施設は割と充実している気がします。
• 大垣凄いですね、 毎年マンション建ちますね。 JRだと大垣発で名古屋方面に行けるし、 逆もここまでは新快速止まるから、 駅周辺のマンション需要は多いのでしょうか。 大垣や岐阜から 名古屋は勿論、 刈谷のトヨタ系に通勤する人 結構おられますからね。
• 駐車場潰して建てるうえに、住戸の半分しか敷地内に駐車場ないとなると、敷地内に確保できない人は相当な不便を強いられる。住民内で揉めるし全体の価値も下がると思います。隣の古い細長いビルが相当接近しているのも気になりました。
• 駐車場が少ないのが厳しそう。お祭り好きにはいいかもしれないですが、大垣まつりの時に身動きとれなさそう。
• 駅南のマンションを探しています。 大垣駅から徒歩(10分)圏内、可能ならば新築で。 県外から来て、これから大垣市で末長くお世話になる覚悟です。 いろいろ調べてみたら… 市の祭りやイベントで 駅前通りが（通り沿いの住民になると車などの）不自由になるを考えると難しい… 悩みまくっています。 そんな中、お水の美味しさに驚愕です！ お金を払ってミネラルウォーターを買う事が馬鹿らしくなりました。 自噴水の恵み…ただただ感謝です。 早く住処を決めないと！！

周辺施設

• 大垣中央病院　　徒歩5分（約340ｍ）
• 萩野歯科医院　　徒歩4分（約250ｍ）
• 児玉レディスクリニック　　徒歩2分（約90ｍ）
• 宗宮整形外科　　徒歩3分（約230ｍ）

• 大垣駅前郵便局　　徒歩6分（約440ｍ）
• 十六銀行 大垣支店　　徒歩6分（約460ｍ）

その他

掲示板

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