クリオ ラベルヴィ武蔵小杉カルム

2020年5月8日 (金) 16:04時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市中原区今井南町392番4、392番5、392番6、392番7、392番8、392番9、392番10、392番11、392番12、393番7、395番2（地番）
• 交通：

1. 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
2. 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分
3. 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩9分
4. 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩9分

• 総戸数：42戸（住戸41戸、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年07月
• 売主：明和地所株式会社　三信住建株式会社
• 施工：株式会社 加賀田組東京支店
• 管理会社：明和管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

• この地域で家族向けの新築マンションを探しているんですが、やっとでた！と思ったら、小さいマンションなんですね。残念です。価格は気になります。
• セレクトシステムが結構充実してますね。 駅徒歩圏内のほぼシングル向けマンションだと投資用というイメージですけど セレクトシステムがあるってことはそれなりに実需もあるんでしょうか。 プラン例のところにモデルルーム写真っぽいのがあります。 これを見ると一応寝室とリビングは分かれてますが、やはり開けた方が開放感ありそう…。 ベッドも女性向けのような小さいベッドなので、大型の男性はちょっと大変そうですね。
• 所在地の地番はなんでこんなに細かく分かれてるんでしょうか。何棟もあるのかと思ったらそうでもないですし。不思議です。
  • 細かい土地を次々と地上げしたんじゃないの。 まとまった土地だと競争入札で高くなるんで。手間は掛かるが。 クリオのコンパクトは４つめだったか。みなお高めでも早期完売。 が低層のコンパクトは珍しいかな。
• もう小杉は…いいんじゃないか？子育ては大変だぞ。
  • ここはコンパクトなんでファミリー向けじゃないですよ。主にシングル女性かディンクス。

【第一期先着順申込受付住戸】

• 販売住戸数：6戸
• 入居時期：2020年7月下旬
• 販売価格：3,798.9万円～6,296.5万円
• 間取り：1LDK・2LDK
• 住居専有面積：30.60m2～48.87m2
• バルコニー面積：5.40m2～6.27m2
• テラス面積：8.06m2
• 管理費：10,500円～16,760円／月額
• 修繕積立金：2,390円～3,810円／月額
• 修繕積立基金：334,600円～533,400円／一括

交通

構造・建物

• 敷地面積：775.89m2（登記簿）、775.66m2（実測・建築確認対象敷地面積）

共用施設

• 駐車場：敷地内に9台設置（機械式）
  • 月額使用料／19,500円～22,000円
• バイク置場：敷地内に2台設置
  • 月額使用料／4,000円
• 自転車置場：敷地内に41台設置（上段：引出ラック式14台、下段：スライドラック式21台）
  • 月額使用料／350円・450円
    • テラス内専用使用自転車置場６台：月額使用料／無償

設備・仕様

間取り

• 間取：1LDK・2LDK
• 面積：30.60平米～48.87平米
• ベッドルームからもバルコニーへ出れるようになっているのは良いですね。シューズクローゼットやウォークインクローゼット収納が広めになっているので女性の独り暮らしでも、たくさんのお洋服や靴を収納できることがポイント高い。リビングとベッドルームがわかれているのも大事なポイント。やはり寝る部屋は寝る部屋となっているほうが落ち着きます。
• 寝室とリビングとの間の戸は好みというか気分次第で閉めたり開けたりして変化をつけられるのが良いと思います。来客時にはベッドを隠すこともできますし便利だと思います。
• Ftypeのキッチンを隠せる扉も良いなと思いました。ただ気になるのはキッチンに並んでクローゼットがある点です。においなど付かないように気をつけないといけないですね。
  • キッチンが隠せるようになっているのが面白い こういった配慮は女性にはうれしい設備だと思う。 急に来客が来た時はサッとキッチンやクローゼットを隠す。普段は開けておく。 隠せるようになっているのはシングルタイプだけなので、これが２LDKでも採用されていると良かったな～。

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン 川崎中原今井南町店　　徒歩1分／約60m
2. まいばすけっと 今井仲町店　　徒歩3分／約190m
3. 大野屋 小杉店　　徒歩6分／約480m
4. イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店　　徒歩7分／約550m
5. COSUGI COMMONS　　徒歩7分／約490m
6. グランツリー武蔵小杉　　徒歩8分／約590m
7. ららテラス 武蔵小杉　　徒歩9分／約720m
8. 武蔵小杉東急スクエア　　徒歩9分／約720m
9. マルエツ 武蔵小杉駅前店　　徒歩9分／約720m
10. foodium武蔵小杉　　徒歩11分／約810m

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区、特定都市河川流域

周辺施設

• 公園・スポーツ施設 等

1. リバーサルジム武蔵小杉 所プラス　　徒歩4分／約280m
2. 小杉御殿町2丁目公園　　徒歩6分／約430m
3. 今井上町緑道　　徒歩6分／約430m
4. 今井公園　　徒歩6分／約440m
5. 今井西町けやき公園　　徒歩6分／約470m
6. セブンカルチャークラブ武蔵小杉テニススクール　　徒歩7分／約550m
7. こすぎコアパーク　　徒歩8分／約640m
8. Bodiesららテラス武蔵小杉スタジオ　　徒歩9分／約720m
9. 東急スポーツオアシス武蔵小杉24Plus　　徒歩10分／約770m
10. とどろきアリーナ　　自転車9分／約2.2km

• 公共施設・金融機関

1. 川崎信用金庫 武蔵小杉支店　　徒歩4分／約270m
2. 中原区役所　　徒歩4分／約290m
3. 中原警察署　　徒歩5分／約400m
4. 中原郵便局　　徒歩6分／約440m
5. ゆうちょ銀行 中原店　　徒歩6分／約440m
6. 神奈川銀行 中原支店　　徒歩7分／約500m
7. 三井住友銀行 武蔵小杉駅前出張所　　徒歩7分／約520m
8. 小杉行政サービスコーナー　　徒歩10分／約740m
9. 武蔵小杉駅前交番　　徒歩10分／約760m

• 文化施設

1. 川崎市生涯学習プラザ　　徒歩6分／約430m
2. 中原市民館　　徒歩9分／約700m
3. 中原図書館　　徒歩9分／約720m
4. 川崎市平和館　　徒歩12分／約940m
5. 常楽寺（日本漫画博物館）　　自転車8分／約1.8km
6. 川崎市市民ミュージアム　　自転車9分／約2.2km

• 医療施設

1. スマイル歯科医院【歯】　徒歩2分／約100m
2. 清水医院【内・呼・循】　徒歩3分／約190m
3. 東横 皮膚科・アレルギー科【皮・アレ】　徒歩6分／約430m
4. 小杉眼科【眼】　徒歩6分／約430m
5. 永井レディースクリニック【産・婦】　徒歩6分／約440m
6. 聖マリアンナ医科大学東横病院【消・循・内・内分泌・脳外・婦・放・麻】　徒歩7分／約550m
7. 日本医科大学武蔵小杉病院【総合・救急】　徒歩12分／約930m
8. 関東労災病院【総合・救急】　徒歩14分／約1,090m

その他

掲示板

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