クリオ鵠沼海岸

2020年5月5日 (火) 14:26時点における版

物件概要

クリオ鵠沼海岸　外観完成予想図

• 所在地：神奈川県藤沢市鵠沼海岸三丁目5351番1、5351番5（地番）
• 交通：

1. 小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩3分
2. 東海道本線 「藤沢」駅 バス12分 「高根」バス停から 徒歩2分 （南口、江ノ電バス）
3. 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 バス12分 「高根」バス停から 徒歩2分 （南口、江ノ電バス）
4. 江ノ島電鉄 「藤沢」駅 バス12分 「高根」バス停から 徒歩2分 （南口、江ノ電バス）

• 総戸数：27戸（管理事務室1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年11月
• 売主：明和地所株式会社・三信住建株式会社
• 施工：奈良建設株式会社
• 管理会社：明和管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

• モデルルームを見て来ました。すごくきれいで良かったです。売り出しはこれからとの事でしたが、もう何人か希望者がいるとの事。
• 先日MR見学して、購入検討中です。100m2超えの部屋は1億越え、70m2程度で6000万だそうです。駐車場が全戸分ないのと、バイク置き場が2台分しかないのが気になりました。投資目的やセカンドハウス的に購入検討してる方が多いとセールスの人が言っていました。
  • G1タイプは3LDKで100m2を超えています。1億超えのようで、戸建てと比較する人もいそうな雰囲気。投資目的で購入し、分譲賃貸で割安で貸し出しているならいいように思いました。
    • この値段のこの新築を投資目的で購入し分譲賃貸にすると、元を取るのに年数がかかりそうですね。
• 1期分は既に完売したとは、かなり人気の物件なのかなという印象。このままいけば2期分も同じように売れていくのかもしれません。ホームページに掲載されている間取りを見るとどれも広めで使い勝手が良さそう。最寄り駅まで3分なので交通便がいいのも魅力的だと思いました。

交通

構造・建物

クリオ鵠沼海岸　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,337.81m2（登記簿）、1,363.41m2（実測・建築確認対象敷地面積）

共用施設

• 駐車場：敷地内18台設置（平置式1台、平置式〔専用使用〕3台、機械式13台、車いす使用者優先契約駐車場1台）
  • 月額使用料： 8,500円～12,000円
• バイク置場：建物内に2台設置
  • 月額使用料：3,000円
• 自転車置場：建物内に48台設置
  • 月額使用料：500円

設備・仕様

間取り

• 眺望は3階であるかないか程度と思われます。6階建部分の東南向きの4階以上の部屋からなら江ノ島が見えそうですね。
• 贅沢なマンションって、広い間取りでも4LDKにしなくて3LDKと部屋数が少なく、その分、収納やリビングの広さになっている気がします。このマンションの100m2超えの間取りもウォークスルークローゼットあり、LDKが20.7畳、アイランドキッチンで広々と部屋の広さを感じさせます。
• このG1タイプの間取りですが、Bedroom(1) へはクロゼットを通らないと入れないというのが、私には衝撃でした。
  • ユニークな間取りですね。笑ってしまった。アレは無いわー。クロゼットを抜けないとベッドルーム１に入れないとは。それにクロゼットの有効活用が出来なくない？クロゼットの1/3は廊下になるようなもんでしょ？ウォークスルーならベッドルーム３と繋げて欲しかったな。
• 江の島が見える部屋なんていうのもあるんだ、素敵ですね。ふたつの間取りに対する感想です。B2タイプは廊下のスペースがちょっぴりもったいないかなぁ。動線とかプライバシー性としてはいいと思うんだけど。Jタイプ、ほんと面白いですね。ウォークスルーをスルーして部屋に入るわけだ。ドア前くらい廊下にしてしまっても良かった気もするけど収納部を大きくしたかったのだろうか。隠し部屋みたいで楽しいなとも思います。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種低層住居専用地域、近隣商業地域、準防火地域、法22条（屋根不燃）区域
• 駅3分なのが魅力的で海岸まで歩いて行けるのが魅力的です。鵠沼海岸の住心地はどんな感じなんでしょうか
• 今夏は暑かったので海水時浴場もかなり賑わってそうですね。マンションからだと海まで徒歩何分位なんでしょうね？空撮写真だと結構遠くに見えます。ウォーキングがてらだとちょうど良い距離でしょうか。こういった環境だとアウトドア志向の方も多くなるでしょうから、マンションエントランス付近に手洗い場とかがあると良さそうです。
• 周辺の道路が狭いので、車の運転に自信のない方は辛いかもしれません。
• 海を見ながら生活したい人はいいでしょうね。
• 鵠沼海岸といっても海岸からちょっと離れた場所なのですね。駅が近いのは何かと便利ではないでしょうか。道も狭そうですし、季節や曜日によっては道が混むかもしれませんし。車があっても電車の方が便利な場合があるかもしれません。

周辺施設

• 《商業施設》

1. KUGENUMA TORICOT　　徒歩1分　約20m
2. そうてつローゼン 鵠沼店　　徒歩1分　約60m
3. セブンイレブン 鵠沼海岸店　　徒歩2分　約110m
4. 7325 COFFEE　　徒歩2分　約120m
5. クリエイトSD小田急 鵠沼海岸駅前店　　徒歩3分　約210m
6. マツモトキヨシ 鵠沼海岸店　　徒歩4分　約260m
7. バルケッタ　　徒歩4分　約260m
8. Quinto 鵠沼海岸店　　徒歩4分　約320m
9. FUJI 鵠沼店　　徒歩8分　約580m

• 《公共施設・郵便局・金融機関》

1. 鵠沼海岸郵便局　　徒歩1分　約60m
2. 横浜銀行鵠沼支店　　徒歩1分　約60m
3. 市立鵠沼公民館・市民センター・鵠沼市民図書室　　徒歩3分　約230m

• 《医療施設》

1. 穴山歯科医院　　徒歩1分　約90m
2. みずしな整形外科　　徒歩2分　約100m
3. 鵠沼海岸内科クリニック　　徒歩3分　約210m

• 《スポーツ・レジャー施設・公園》

1. 鵠沼松が丘岡公園　　徒歩6分　約440m
2. 県立湘南海岸公園　　徒歩9分　約720m
3. カーブス湘南海岸公園　　自転車5分　約1,150m
4. 鵠沼ローンテニスクラブ　　徒歩7分　約1,540m
5. 新江ノ島水族館　　徒歩8分　約1,860m

• 《教育施設》

1. 湘南学園小学校　　徒歩10分　約800m
2. 市立鵠南小学校　　徒歩11分　約840m
3. 市立鵠沼保育園　　徒歩11分　約850m
4. 湘南学園幼稚園　　徒歩11分　約860m
5. 市立湘洋中学校　　徒歩16分　約1,230m

その他

掲示板

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