ファーストステージ

2020年4月18日 (土) 02:00時点における版

ファーストステージ外観

会社概要

• 社名:株式会社ファーストステージ
• 本社:茨城県水戸市常磐町1丁目1番地9　ＦＳビル2Ｆ
• URL:http://firststage.biz/

価格・コスト

• 以前こちらで建てたものです。私が新居を検討中に他社と比較したなかでは、ファーストステージの価格はけして高くはないものでした。それでいて標準仕様にはしっかりとしたものを採用しているという印象を受けました。また打ち合わせのなかでは多く標準仕様からはずれる希望をいれましたが、その場合ちゃんと価格差をみてくれてむしろ安くなる場合も多々ありました。明細書も（素人目ですが）明朗会計であったとおもいます。あと施主支給が全面的にOKでしたので色々自分で購入してコストダウンしました。その他にも勉強は必要でしたが、登記を自分で行うことで費用を浮かせました。
• 全く同じではありませんが大体似たような間取りと装備などで某大手ハウスメーカーにて見積もりを出してもらいましたが７～８００万はこちらの方が安かったです。この値段でセルロースファイバーの断熱材、樹脂サッシ、高ランクな標準装備等々は他には見つからなかったのでこちらに決めました。
• 建物につきましては、基本価格が38.8万円がツーバイシックス工法、40.8万円が在来工法のメタルジョイント工法です。ツーバイシックスの方は100年保証住宅を標準とする仕様となっておりますのでお勧めです。（来年の4月から実施する予定です。）

アフターサービス・保証

• ６０年保証の内容になります。保証会社は国土交通省の認可を受けた、ハウスジーメンが行います。もちろんＪＩＯでも可能です。
  • ファーストステージさんの６０年保証は、第三者期間が行うということですね。それならば、安心できます。ありがとうございました。
• 社長にメンテナンスで来てもらったことがあります。本来はあってほしくなかった不具合があったから来てもらうことにはなったのですが、業者の方も一緒に来て対応してくれたことは事実です。その対応に私たちは満足しています。
• ご質問のアフターサービスの件ですが通常の対応として2年間は家のトラブルについてオーナー様の故意や過失でなければ保証されます。3年目以降は、当初10年間の雨漏れや建物本体の大きな傾きといった重大な問題に関して保証されます。その補償内容は10年以降も保証料や点検による修理を条件に60年まで継続することが可能です。

営業

建物・構造

• 無垢のフローリングがいい感じのお洒落な家でした。平屋で天井の梁を見せたり、造作も多くてけっこう凝っていましたね。
• 耐震等級は正直、よく分かりません。外壁は開口部以外が全て構造用合板を貼ってましたし、筋違もそれなりに入ってました。屋根もシングルで軽量です。但し、間取りもかなり要望に応えてくれるし、柱も集成材とムク材で選択可能です。屋根についても瓦とかも頼めばやってくれるのではないかと思います。だから多分、建物によって認定される等級が違うのではないかと思われます。逆に、『耐震等級３で』と頼めば、そういう構造の家を建ててくれるのではないかと思います。外観のデザインというのは、頼み方次第で結構変わってくるのではないかと思います。普通に頼めば普通の家しか出来ないかと思います。デザインにこだわるのであれば、『こんな感じでお願いします』と好みの建物の写真を持って行った方が良いかと思います。私の場合、予算が限られていたこともあり、外観については、事前にいただいていたイメージ図のとおりでした。建てる前から、分相応で質素で良いかなと思っておりましたので、まぁ予想通りでした。特に外壁は樹脂サイディングを選択しましたので、そんなに豪華な風になるわけもないですし…そのかわり、中については住み心地の面とかも考え、いろいろとこだわったので非常に快適になりました。そういう意味ではトータルでかなり、満足度は高いです。コスパも大変良かったと思います。
• 建物は暖かいし、キッチン・バスルーム・トイレの標準装備はどれも良いもので満足しています。
• 良い点 断熱材がセルロースファイバーである。(グラスウールは湿気を含むと沈むので、断熱性能が落ちてカビが発生する可能性があります)樹脂サイディングの取り扱いがある。(30年メンテナンス不要)ダクト式換気じゃない(メンテナンス等が必要なるのとダクト内の掃除が出来ない。第一種換気にしたい場合はダクトレス換気があります)屋根材がリッジウェイである。(軽くて上から張り替えが可能,劣化しにくい)悪い点 打ち合わせを基本的に同じシリーズで進めていく傾向にあるので、こだわりがある人は自分でみつける必要があります(相談すれば提案はしてくれます)。逆ベタ基礎は長期優良の認定はおりません。(自分はベタ基礎にしました)
• 断熱に関して、セルロースのみとセルロース＋コルクではUA値でどの程度の差があるのでしょうか？→ご存知のように、プランによって大きくUa値は変わってしまいますがおおよそ0.05から0.1程度の違いかと思われます。炭化コルクを使う目的のもう一つに、外装下地としての目的がございます。更には、湿気が室内から屋外へ抜くことができ、壁内結露を発生させないこともメリットの一つです。
• 貴社では気密測定をしていらっしゃらないようですが、こちらが手配して測定し、C値0.5以下まで改善して頂く様な事は可能でしょうか？→はい、可能です。しかし、気密測定の方法に大きな問題があり窓回りや換気口回りなどの隙間に目張りをするなど、通常使用状態でない検査方法ですので甚だ疑問の多い検査方法であることは事前にお伝えする内容かと判断いたします。
• 貴社の標準ベタ基礎・逆ベタ基礎に関して、床下の湿気対策と断熱方法をお教えください →床下の湿気という考え方はどういった意味か解りかねますが、基礎の下の土壌からの湿気という意味ではべた基礎や、オリジナル逆べた基礎の場合は一切心配ありません。つまり15センチ以上のコンクリートの上にまで貫通する湿気は微量です。結露のほうが心配ですね。もちろん基礎の下に防湿シートを敷いていますが単なる気休めのようなものです、実際のコンクリート造のマンションには防湿シートを敷いておりませんね。基礎部分の断熱方法ですが、外断熱と床下断熱の２方法がございます。工法によって使い分けております。数値を上げる場合は厚みを増やす方がいいと思います。
• 「無垢と漆喰の家」の標準基礎は逆ベタ床暖となっておりますが、逆ベタ基礎が標準になっている理由はコストと床暖の他にありますか？ベタ基礎に変更した場合の差額（坪当たり）は幾らでしょうか？また立ち上がりの高さを10～20センチ程高くする事は可能でしょうか？→無垢と漆喰の家の逆べた基礎工法を通常のべた基礎への変更は可能です。若干お安く出来ると思います。また、べた基礎の立ち上がりを増やすことも可能です。恐らく、坪1万円程度で可能かと思われます。
• 乾材シロアリ対策として全構造材にホウ酸処理は可能でしょうか？可能な場合、坪当たりの追加費用はどの程度でしょうか？→はい、可能です。上棟後の現場施工で約30万円程度で可能です。実際に、ハワイ州では木造住宅は全棟義務付けているそうです。将来の温暖化対策としてもとてもいいことだと思います。

設備・仕様

• 私が建てた時にファーストステージにお願いした仕様は、基本仕様のままなのが建具(ドア・フローリング・階段・)NODA・屋根(リッジウェイ)・洗面台、グレードダウンしたのが、キッチン(人工大理石からステンレス)・トイレ(タンクレスからタンク有り)、グレードアップしたのが浴室(FRPから人工大理石と壁)、樹脂サイディング、トイレ・キッチン・脱衣所の床(大建)、玄関ドア(キーレス)、壁紙、これで最初の見積もりから40万弱プラスでした。
  • 先程の追記、追加仕様でミライエ(今は標準仕様みたい)・クリアネット・ルーバー格子を入れてました、樹脂サッシはシャッターがオプション(一ヶ所75000円)だったので、複合樹脂サッシ(シャッター付き)に金額そのままで変更してもらいました。引き渡し後の不具合は、建具の調整(3回)・浴槽のパッキンのはみ出し・浴室の網戸の外れ・サッシ枠がちょっとだけ曲がってたのぐらいですぐに直してもらいました。床に気にならない程度の小さい傷が2ヶ所ぐらい有りました。アフターメンテナンスの対応は早い方だと思います。
• ファーストステージで建てたものです。やはり我が家もたくさんのミスがありほんとにイライラしました。ですが、標準仕様はいいものを使ってると思います。(以前住んでたところがかなりの築年数だったので余計に感じました)ykkの樹脂サッシ、三協アルミのタッチキー付き玄関ドア、ノダの内装ドア。壁紙は2～3社から好きな壁紙を選べ、どれを選んでも差額なしでした。水回りは全てtotoさんにしましたが特にキッチンの水ほうき水栓がお気に入りです。
• 先のコールドドラフト対策で床下エアコンの事をお書きでしたが貴社で実際に施工する事は可能でしょうか？又、ノウハウはお持ちでしょうか？→はい、可能です。実際には弊社の岩間専務の自宅が床下エアコンですし、YUCACOという工法の技術もございますので、ご安心くださいませ。
• 水廻りの商品についての説明という事ですが。ＴＯＴＯ，ＬＩＸＬグループ、パナソニック、他にお勧めはタカラスタンダードが選べます。匿名がご希望でしたら、、、それぞれ、メーカーさんと取り決めしていますので直接ショールームへ行っていただくことでも実物を確認していただけます。その場合は飯村に紹介されたと言ってください^^もちろん、弊社設計士までお問合せいただければ詳細にご説明させていただきます。

評判

• 私の場合は、耐力壁を微調整して、火打ちや筋交いを多めにすることで柔軟に間取りに対応してくれましたけどね。そもそも、予算が合えばSE工法も採用出来るので鉄骨ラーメン構造並の自由度も確保出来るはずです。とかなんとか書いていると「詳し過ぎる、社員だ！！」なんて言われますが、逆に、家のような高額な商品を購入するのに勉強もしない姿勢は甚だ疑問です。そのくせ、出来ないことに対する文句だけは出る。あと、現実的にここの住宅は他社と比較しても自由度は高いですよ。勿論、技術的な根拠に基づいての意見です。その割りにコストも安い。逆に近所でここより自由度があって低価格な住宅会社があるのなら教えて欲しい。
• 若い会社ですよね。施工管理はその兄ちゃんたちがやってたりします。けっこうしっかりしてますよ。見た目はテニスサークルっぽくても実際に建築に関わっていたりするので、詳細な説明が聞けます。
• 我が家はファーストステージで建てて、本当に良かったねとよく話をしています。嫌な思いをした事もありませんし、点検も半年、1年、2年、とキチンと保証会社からハガキが届いて日にちを決めて来てくれてます>_<デザインも自由に決めれるので無限大なんじゃないかと思います。なんでダサいとか言われてるんだろう。。。(;_;)我が家に来たお客様に、すごく素敵！と外装内装なども褒めてもらえてるし、何よりとても気に入っています。私は、お友達にもファーストステージオススメしています。
• 土地選びから間取りのプランまで無料相談会から相談させてもらいました。ハウジングアドバイザーの方が、お金のこと、土地のこと、プランについて、さらに施工管理まで一貫して担当してくれるようで、私には凄く話しやすい環境でした。他の会社さんにいくとお金は営業、土地は不動産という感じで毎回話が伝わりにくくて。どんな会社にも良いところ、足りないところはあると思いますが、初めて家づくりを相談するにはいいんじゃないかなと思います。
• 先日、ファーストステージさんの無料相談会に参加しました。ハウジングアドバイザーさんが、土地、お金、設計、施工管理をワンストップでやってくれるそうです。専門家さんなので設計や施工まで考えて土地探ししてくれるのですごく参考になりました。土地探しをしてもらったので土地の契約をして、私はこの後、プラン作成をしてもらう予定です。無料ですし、一度相談会に行くのはありだと思いますよ。合わなければ他の会社に行けばいいので、情報収集だけでも意味あると思います。
• ファーストさんで、家を建てていただき、おかげさまで、暖かい冬を過ごさせていただいています。ファーストさんのメリットは良心的な価格もありますが、その自由度にあると思います。家作りで、悩みに悩み図面もちょこちょこ変わりましたが、粘り強く、丁寧に付き合っていただきました。一緒に家を作り上げていく感覚が好きでした。出来上がった時には、担当の方も、とても喜んでくれました。たぶん苦労した分、嬉しかったんだと思います。それだけに、今の家に愛着があります。新年を迎えるに当たって、改めて、この暖かくて、温かい(心にも)、ファーストさんに建てていただいた家に感謝しています。これから、住宅を検討されている方へ。家は、一度建ててしまうと、そうそう建て替えられるものではありません。会社選びは、慎重に、そして、実際に足を運んで見てみないとわかりません。ファーストさんの事務所に行くと、まず、他の会社とは異質なものを感じます。それが、誰にでも合うのかどうか分かりませんが、相性が合えば、最高の家を建てる助けにきっとなってくれると思います。あと、私は、クレーマー気質というわけではありませんが、かなり要望が高い方でした。施工中にも口出しをする客なので、面倒くさかったと思います。ただ、親身になって色々と考えてくれる担当のアシストというか、なるべく負担は掛けないように努力もしました。こちらの要望は、メールで簡潔に、そして添付資料も付けて、次回の打合せが効率良く進むようにとか。住宅は、けっこう膨大なことを決めていかなければならないのでミスがどうしても出やすくなります。確認の意味でも、メールを利用するのは良いと思います。今なら、ラインでも良いかもしれませんね。話が長くなりましたが、ファーストさんは、家づくりのパートナーとして、非常に気にいっています。皆さんも、気になる方は、ぜひ、一度訪れてみてはいかがでしょうか？
• 大手だと、コスパが悪く、自由度が極端に低くなりました。ファーストさんは、自由度が高く、それでいて同じ価格でも全然こだわって広く作れます。うちを作ってくれた職人さんは、礼儀正しくて、丁寧でした。おおむね納得しています。
• 打合せに通わせて頂いております。今は標準でMIRAIE✕４箇所、セルロースファイバー、全熱交換換気システムなのがいいですね。担当の方もいい意味で地元っぽくて安心感があります。基本的にデザインや間取り等は施主側の提案がベースなので、ある程度自分でイメージを固めてから訪問されるのがおすすめです。今後とも長くお付き合いしたい会社です。
• 去年12月1日に引き渡しさせていただきましたひたちなか市の者です（調べれば分かりますが）引っ越してみて分かることは、フォーストステージさんの建物はとても暖かいです。（自分の会社で自分を含め口コミで3人建ててます。）最近でも朝起きた時は大きな吹き抜けがありますが室内は11度あります。本気で暖かくて夫婦共々常に感謝しております。しかも担当の方が誠心誠意答えてくださり感謝感謝です。現在担当してくださっているのはOさんですが、Oさんの前の方は御社を辞めてしまい地鎮祭後に担当がOさんに変わりました。これは施主にしてみればとても不安なことです。今まで担当してくれた担当者が地鎮祭後に代わり別の人に変わるとは、、、、。飯村社長、あり得ないですよね？我々夫婦もとても不安でした。しかしOさん、すごい親身になって頂いて様々な対応をして頂いてます。自分は職業は営業マンなので会社の経営理念である「日々変化するお客様のご要望に答える」というのがありますが、ここまでは正直出来ません。本当に感謝しております。我々施主（お客様）が建てる時に何を重点的に見るか、、、それは社内のブログや担当者の方々から見える会社に対しての忠誠心です。辞めるのなんかあり得ません。ブログは毎日見てます。しかしブログはうわべだけです。社員に対しての満足感が全てだと思います。本当に会社が社員に対して愛をもって接しているか、待遇にも愛があるか、人間関係で愛があるか。対お客様よりは対従業員の待遇かと思います。自分はファーストステージの社風に惚れて家を建てました。決定権がある嫁さんは、最初に担当してもらっていた（退職してしましたが）常磐町の支店長Y橋さんに惚れて御社に決めました。自分も同じ意見です。色々な意見はあるかと思います。昔からこの掲示板を見ていました。御社は素晴らしい従業員さんがたくさんいて羨ましいです。生意気かもしれません。大切に育ててください。家は本当に最高です。あとは人です。
• まず、工期は遅れます。また自分の土地にいろいろあったからかもですが、希望の竣工日より半年は過ぎてます。仕上がりは悪くないと思います。他社で建てたことがあるわけではないので、なんともいえないですけど、断熱面、内装面、外装など特に悪いことはありません。壁を漆喰にしましたけど、端の方が毛羽立ちがあるかな、くらいです。あとは、大工さんが間違えちゃいました、みたいなことはありましたけど、すぐ直してました。いいところは、大手ハウスメーカーの仕様と同じにしたらファーストステージの方が断然安いはずですよ。悪いところは、仕事が遅い。あとは資格持った建築士じゃなくて、施工管理技士？の方が担当したりします。もちろん会議で建築士に見てもらってるでしょうが。まあ悪くないと思いますよ
• 急いでなかったので了承しましたが工期遅れはあります。私は2ヶ月弱遅れました。担当者の連絡はメールすれば翌日には連絡きたと思います。家のスペックと値段のバランスは良いと思います。細かい気配りが欲しいならやめた方がいいです。ローコスト住宅ですからサービスには期待してはいけません。家の材料がそこそこ良いということは人件費を下げているわけで、細かいサービスしてたら赤字です。知り合いが坪単価一二を争うところで建てましたが建てた後にトラブル続きで、どこも似たようなものだとおもいますし、隣の芝生は青いのかと。私はファーストステージで満足してます。

その他

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