ワコーレ塚口グリーンプロムナード

2020年4月1日 (水) 17:25時点における版

物件概要

• 所在地：兵庫県尼崎市南塚口町２丁目286番20（登記簿）
• 交通：阪急神戸線「塚口」駅より徒歩3分
• 総戸数：37戸（住戸37戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年6月下旬
• 売主：和田興産株式会社・株式会社日昌
• 施工：株式会社ノバック
• 管理会社：株式会社日昌ライフサポート

価格・コスト・販売時状況

• お値段いくらになりそうですかねぇ。駅から近すぎることもないので騒音も少なそうでファミリー層に人気そうですね！
  • そもそも尼崎は子育て世帯数少ないし…
    • 子育て世帯少ないんですかね？塚口駅や尼崎駅周辺のマンション、検討しています。ここは間取り、2LDK～4LDK。ファミリーもいるのかなと思っています。尼崎駅よりも塚口駅の方が便利かなと予想しているんですがどうでしょうか。年配の人の中には尼崎市を避ける人もいるとは知っていますが、その分、低価格で買いやすい物件があるんじゃないかと考えています。ファミリー層に人気出そうですよ。
      • 子供さんが少ないんですかね、この辺。4LDK83.05m2もあればファミリー用としても十分な広さなので今まで賃貸で暮らしてて手狭になった地元民とかも引っ越してきそうですけどね。

【第1期販売概要】

• 販売戸数 34戸
• 販売価格帯（税込） 4,060万円 ～ 7,480万円
• 最多販売価格帯（税込） 4,900万円台（5戸）
• 間取り 2LDK ～ 4LDK
• 住戸専有面積 55.14m2 ～ 83.05m2
• バルコニー面積 9.63m2 ～ 33.29m2
• ルーフバルコニー面積 24.56m2 ～ 55.66m2
• サービスバルコニー面積 1.30m2 ～ 3.21m2
• アルコーブ面積 1.53m2～6.52m2
• その他面積 ・室外機置場面積／1.02m2～2.16m2・MB・PS面積／0.39m2～0.50m2
• 管理費（月額） 9,000円 ～ 12,000円
• 修繕積立金（月額） 4,500円 ～ 6,700円
• 修繕積立基金（一括） 359,000円 ～ 540,000円
• その他費用（管理準備金等）：開設一時金（一括）／20,000円
• その他費用（施設利用費等）
  • 分譲駐車場販売価格(税込)／360万円～430万円
  • 分譲駐車場管理費(月額)／1,600円～1,900円
  • 分譲駐車場修繕積立金(月額)／1,200円～1,400円
  • 分譲駐車場修繕積立基金(一括)／96,000円～114,000円
  • ルーフバルコニー使用料(月額)／1,000円～2,300円

交通

構造・建物

• 気になるのが敷地の形？すっきりと四角い形ではないのでランドプランはどうなるんでしょうね。飛び出た部分が駐車場とかそういう感じになりそうですけど。

共用施設

• 駐車場：19台［分譲6台（屋内平面：6台）、賃貸13台（屋外平面：13台）］
  • 賃貸駐車場使用料（月額）：15,000円 ～ 19,000円
• バイク置場：4台
  • バイク置場使用料（月額）：1,000円 ・ 1,500円
• 自転車置場：63台（スライドラック式）
  • 自転車置場使用料（月額）：300円

設備・仕様

間取り

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種住居地域、準防火地域、第3種高度地区
• 園田学園幼稚園の横かな？
  • この敷地って旧園田学園幼稚園跡地なのね。園田学園幼稚園は、平成31年（2019年）4月に園田学園女子大学附属の認定こども園に改組。園田学園中学校・高等学校の敷地内に移転。
• 現地周辺みてきましたが、駅徒歩3分の割に静かで、住みやすそうだなと思いました！機械式駐車場ではないので高額な維持費がかからないのもいいなと思います。

周辺施設

その他

掲示板

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