エスリード大津京町

2020年3月24日 (火) 10:51時点における版

物件概要

エスリード大津京町　外観完成予想図

• 所在地：滋賀県大津市京町4丁目12番（地番）
• 交通：

1. 京阪石山坂本線 「島ノ関」駅 徒歩6分
2. 東海道本線（JR西日本） 「大津」駅 徒歩9分

• 総戸数：31戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年03月
• 売主：エスリード株式会社
• 施工：株式会社ナカノフドー建設
• 管理会社：エスリード建物管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 最近、小規模マンションが増えているような気がします。駅に近いと必然的にそうなるのでしょうが。少ない住戸だと売り切るのも楽ですからね。でも住戸数が少ない分値段も高くなるから一概には言えないか。分譲マンションに住むなら、やはり車は欲しい。
  • 確かに最近では小規模マンションが人気が上がっている。住民同士のいざこざが少ない、プライバシーを確保できることなどメリットが沢山。その反面どうしても管理費が上がってしまう。これは仕方ないことですが管理費が高いとリセールするときに不利になってしまいます。駅から10分圏内という所はメリットになるでしょうね。
• 2LDK～3LDKで総戸数31戸なのは小規模を好む方にはちょうどいい規模ではないかと思います。

交通

構造・建物

エスリード大津京町　エントランス完成予想図

• 建ぺい率：80％
• 容積率：400％
• 敷地面積：646.34㎡（建築確認対象面積631.15m2）
• 建築面積：332.04㎡（建築確認表示面積）
• 延床面積：2,781.25㎡（建築確認変更表示面積）

共用施設

エスリード大津京町　エントランスホール完成予想図

• 駐車場：9台（屋外平面駐車場2台、屋内機械式駐車場［地上4段地下1段昇降横行］7台）
  • 月額使用料：10,000円～18,000円
• バイク置場：2台（屋外バイク置場［屋根有］）
  • 月額使用料：2,000円
• 自転車置場：62台（屋内スライドラック式20台、屋外スライドラック式［屋根有］42台）
  • 月額使用料：300円

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK・3LDK
• 面積：57.93平米～80.18平米

買い物・食事

• 買物施設

1. ローソン 大津島の関店　徒歩6分（約460m）
2. ローソン 大津駅前店　　徒歩7分（約510m）
3. フレンドマート 大津駅前店　　徒歩9分（約650m）
4. ビエラ大津　　徒歩9分（約700m）
5. セブン-イレブン ハートインビエラ 大津店　　徒歩10分（約730m）
6. 丸屋町商店街　　徒歩10分（約740m）
7. フレスコ 大津店　　徒歩10分（約760m）
8. Oh!Me大津テラス　　徒歩13分（約980m）
9. ヤマダ電機 テックランド大津打出浜店　　徒歩13分（約980m）
10. フレンドマート 大津なかまち店　　徒歩14分（約1,070m）
11. アヤハディオ 大津店　　徒歩15分（約1,190m）
12. イオンタウンアヤハプラザ　　徒歩17分（約1,290m）

育児・教育

• 教育施設

1. ニチイキッズ大津京町保育園　　徒歩4分（約280m）
2. 市立大津幼稚園　　徒歩5分（約400m）
3. 大津市立中央小学校　　徒歩6分（約460m）
4. 市立朝日が丘保育園　　徒歩7分（約500m）
5. 滋賀短期大学附属高等学校　　徒歩12分（約950m）
6. 滋賀短期大学　　徒歩15分（約1,180m）
7. 大津市立打出中学校　　徒歩16分（約1,250m）
8. 滋賀大学教育学部附属幼稚園・小学校・中学校　　徒歩22分（約1,730m）

周辺環境・治安

• ここ、川近いし、その川の堤防より低いとこつくるから、防災的に微妙。電気施設どの高さに作るのか聞くのは必須だと思う。あと中途半端に低層階だと、隣の郵便局の喫煙所から、煙流れてくるのは間違いないな。
• 最近エスリードのマンションは微妙な場所が多くなりましたね。駅はからも遠い。買い物施設もない。
• 駅までの距離は歩くのに苦にならない程度で良いと思いますし電車に乗って京都まで2駅9分なのもストレスが無くて良いなと思います。

周辺施設

• 公共機関

1. 滋賀県庁　徒歩2分（約140m）
2. 滋賀県警察本部　　徒歩3分（約230m）
3. 大津中央郵便局　　徒歩6分（約450m）
4. 渡来人歴史館　　　徒歩7分（約500m）
5. 逢坂市民センター　徒歩8分（約580m）
6. 中央市民センター　徒歩8分（約620m）
7. 大津駅前交番　　　徒歩9分（約670m）
8. 滋賀県立芸術劇場びわ湖ホール　　徒歩9分（約680m）
9. 大津市民会館　　　徒歩9分（約710m）
10. 大津警察署　　徒歩10分（約730m）
11. 滋賀県パスポートセンター　　徒歩11分（約820m）
12. 大津市立図書館　　徒歩13分（約1,040m）
13. 大津市役所　　徒歩14分（約1,090m）

• 医療施設

1. 森寺眼科医院　　徒歩2分（約100m）
2. 藤下歯科医院　　徒歩3分（約220m）
3. 尾松歯科医院　　徒歩3分（約240m）
4. はなよし歯科・矯正歯科　　徒歩4分（約310m）
5. 髙槻医院　　　徒歩5分（約340m）
6. 大西医院　　　徒歩5分（約380m）
7. みずき皮フ科クリニック　　徒歩5分（約400m）
8. あそうクリニック　　徒歩8分（約580m）
9. 増田耳鼻咽喉科医院　徒歩8分（約580m）
10. 青地うえだクリニック　　徒歩8分（約640m）
11. 市立大津市民病院　　徒歩12分（約960m）
12. 大津赤十字病院　　　徒歩14分（約1,050m）

• 金融機関

1. JA滋賀信連 本所　　徒歩3分（約230m）
2. 滋賀銀行 県庁支店　徒歩4分（約270m）
3. 関西みらい銀行 びわこ営業部　徒歩6分（約480m）
4. 三井住友信託銀行 大津支店　　徒歩9分（約660m）
5. 三井住友銀行 ビエラ大津出張所　　徒歩9分（約700m）
6. 滋賀銀行 大津駅前支店　　徒歩9分（約720m）
7. 滋賀銀行 本店営業部　　　徒歩9分（約720m）
8. みずほ銀行 大津支店　　　徒歩10分（約800m）
9. 京都信用金庫 大津支店　　徒歩11分（約830m）

• 公園・その他

1. 松本一丁目児童遊園地　　徒歩4分（約300m）
2. 大津駅前公園　　徒歩7分（約560m）
3. 大津湖岸なぎさ公園　　徒歩8分（約610m）
4. 大津市立勤労者体育センター　　徒歩8分（約640m）
5. 大津駅前児童公園　　徒歩9分（約690m）
6. 呼次松公園　　徒歩9分（約690m）
7. 大津イトマンスポーツクラブ　　徒歩10分（約800m）
8. 浜大津アーカス　　徒歩12分（約950m）
9. 長等山園城寺（三井寺）　　徒歩15分（約1,130m）
10. 逢坂丸山公園　　徒歩15分（約1,150m）
11. 長等公園　　徒歩18分（約1,370m）
12. におの浜ふれあいスポーツセンター　　徒歩22分（約1,750m）
13. ウカルちゃんアリーナ（滋賀県立体育館）　　徒歩23分（約1,820m）
14. 滋賀県立武道館　　徒歩24分（約1,870m）
15. 皇子山総合運動公園　　徒歩25分（約1,950m）

その他

• 地域・地区：商業地域、法第22条区域、第7種高度地区、駐車場整備地区、下水処理区域

掲示板

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