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オーベルグランディオ八王子エアーズ

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    ==構造・建物==
     
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    *敷地面積:2,374.80㎡
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    *建築面積:1,319.34㎡
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    *延床面積:14,582.34㎡
     
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    ==共用施設==
     
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    *駐車場:53台(機械式駐車場39台・平置駐車場13台・身障者用駐車場1台)
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    *バイク置場:9台
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    *自転車置場:336台(2段式222台、平置37台、傾斜ラック式77台)
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    ==間取り==
     
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    *間取り:2LDK+S、3LDK
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    *専有面積:69.03㎡~81.42㎡
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    *バルコニー面積:11.23㎡~13.65㎡
     
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    ==買い物・食事==
     
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    *'''商業施設'''
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    #エコス(約390m・徒歩5分)
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    #関根生鮮市場(約20m・徒歩1分)
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    #セレオ八王子(約1,320m・徒歩17分)
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    #八王子東急スクエア(約1,250m・徒歩16分)
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    #ヨドバシカメラ 八王子店(約1,360m・徒歩17分)
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    #西放射線ユーロード商店街(約730m・徒歩10分)
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    2020年3月2日 (月) 12:48時点における版

    物件概要

    • 所在地:東京都八王子市八幡町11番4(地番)
    • 交通:
    1. JR中央線・横浜線・八高線「八王子」駅徒歩17分
    2. 京王線「京王八王子」駅徒歩20分【バス利用の場合】「八王子」駅よりバス6分
    3. 「織物組合」バス停より徒歩1分
    • 総戸数:168戸(他に管理事務室1戸、店舗1戸)
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造 地上15階建
    • 敷地の権利形態:敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
    • 完成時期:2022年1月中旬(予定)
    • 売主:大成有楽不動産株式会社
    • 施工:株式会社長谷工コーポレーション
    • 管理会社:株式会社長谷工コミュニティ(予定)

    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    • 敷地面積:2,374.80㎡
    • 建築面積:1,319.34㎡
    • 延床面積:14,582.34㎡

    共用施設

    • 駐車場:53台(機械式駐車場39台・平置駐車場13台・身障者用駐車場1台)
    • バイク置場:9台
    • 自転車置場:336台(2段式222台、平置37台、傾斜ラック式77台)

    設備・仕様

    間取り

    • 間取り:2LDK+S、3LDK
    • 専有面積:69.03㎡~81.42㎡
    • バルコニー面積:11.23㎡~13.65㎡

    買い物・食事

    • 商業施設
    1. エコス(約390m・徒歩5分)
    2. 関根生鮮市場(約20m・徒歩1分)
    3. セレオ八王子(約1,320m・徒歩17分)
    4. 八王子東急スクエア(約1,250m・徒歩16分)
    5. ヨドバシカメラ 八王子店(約1,360m・徒歩17分)
    6. 西放射線ユーロード商店街(約730m・徒歩10分)

    育児・教育

    周辺環境・治安

    周辺施設

    その他

    掲示板

    tokyo/656585/

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな?』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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