クオス港北ニュータウン ステーションヴィラ

2020年2月27日 (木) 15:11時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市都筑区中川一丁目17番15(地番)
• 交通：市営地下鉄ブルーライン「中川」駅より徒歩3分
• 総戸数：41邸（管理室1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年5月
• 売主：株式会社ビッグヴァン・一建設株式会社
• 施工：株式会社福田組
• 管理会社：株式会社ポートハウジングサービス

価格・コスト・販売時状況

• クオスは同時期にセンター南と中川を売りに出して大丈夫なんでしょうか。
  • クオスって時点で買わないな
• 自社ブランド40戸ほどの物件で売主に一建設が加わっていますね。単独では信用力不足で資金調達できない状態とか。
• 小規模だけど中川駅はのんびりしていて良いのではないでしょうか？
• 中川駅徒歩3分なんてそこそこいい立地なのに、よりによってクオスとは、なんと勿体ない！クオスじゃなかったら買ったのに。残念！
  • とても良い立地かと思いますが、クオスそんなに駄目ですか？
    • クオスで検索すると悪評が多いですね… 何をしたらここまで嫌われるのでしょうか…
      • 評判で調べるといい情報も無いわけではありません。住み心地がいい人はあえて良かったとは書き込む人は少ないかもしれません。悪いことはぶつけるところが少ないから書いてしまうのでは。間取りや立地、外観、それぞれ重視するものが違いますし、知識や評判を知らずに気に行って満足して住まわれている人もいるでしょう。住み心地は住民の意識でも変わるのでいいコミュニティーが築けるといいです。
• クオスの悪い評判を知らずにここの物件買ったとして、リセールの時って何か影響あるんですか？（物件に何も問題がなかったらですけど）
  • ないですよ
    • 評判の悪いデベから買ったという事実が残るだけですね。ここにどれだけ悪口書かれていようと実際の売り上げにはあまり影響しないと思います。ただ六浦以降なかなか売れずかなり苦しいみたいですね。途中で経営不振になったりしたらなんかしら影響あるんですかね
      • クオスは、株式会社ビッグヴァンのマンションのブランドのようです。最近、よく見かけると思っていました。シティハウスやプラウドのように有名なマンションもありますが、よく見かける名前になってくるのかもしれません。マンションはどこのメーカーから買うかのほかに、立地も重要ですし、設備や仕様もあるので、リセールするつもりなく長く住むなら、まあそれでアリかとも思います。

交通

構造・建物

• 建ペイ率：100%
• 容積率：400%
• 敷地面積：809.37㎡(建築確認対象面積・実測面積)
• 建築面積：617.84㎡
• 延床面積：3337.06㎡(地階の住宅部分37.97㎡、エレベーターの昇降路の部分36.96㎡、共同住宅の共用の廊下等の部分217.28㎡、自動車車庫等の部分259.63㎡含む)

共用施設

• 駐車場：屋内に平置1台、機械式7台設置（月額使用料:19,000円～25,000円）
• バイク置場：屋内に1台、屋外に2台設置[幅約1000mm・奥行約2,000mm]（月額使用料:2,000円・3,000円）
• 自転車置場：屋外にスライド式31台、2段ラック式19台設置（月額使用料:200円・300円）

設備・仕様

間取り

• 間取： 2LDK+WIC～4LDK+4WIC
• 面積：55.53m2～92.54m2
• Aタイプは、かなりキッチンが広いなと思いました。これだけ広さがあるのだったら、二人で作業しても特にストレスはないのかなと感じました。各居室に窓がある点は良いと思いますが、真ん中の居室は、エアコンの設置はできるのでしょうか。どこに室外機を置くのだろう？と思いまして。

買い物・食事

• 買い物は車でセン北南、たまプラ、北山田オーケーとかになるけど中川いいとこだよ

育児・教育

• 近くにある東京都市大学ってどのくらいの偏差値なんでしょうね？国公立なのかと思ったのですが、聞きなじみのない名前でした。私立大学みたい。

周辺環境・治安

• 地域・地区：近隣商業地域、防火地域、第6種高度地区、港北ニュータウン街づくり協議地区、宅地造成工事規制区域、下水道処理区域、駐車場整備区域
• マンションギャラリーと建設地が近くていいなと思います。まだ地図と物件概要しか情報が無いけれど、地図を見た感じではなかなか良い生活環境なのではないかなという印象です。
• 学校、公園、図書館、駅、商業施設、病院など、必要な施設が徒歩圏に集中してあるようですので。

周辺施設

その他

掲示板

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