ルフォン北綾瀬 シエルフォート

2020年2月17日 (月) 17:01時点における版

物件概要

• 所在地：東京都足立区東和五丁目64番、65番1、65番2
• 交通：東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩9分
• 総戸数：78戸（他、管理事務室１戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年7月
• 売主：株式会社サンケイビル
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント

価格・コスト・販売時状況

交通

• 始発駅ということは千代田線は座って通勤できるのでしょうか？一本待てば座っていけるくらいだとしたら、かなり便利だし、朝の通勤もそれほど辛くはないというところが良い。通勤だけではなく、子供が学校へ行く場合でも安心して通わせられると思う
• 北綾瀬から千代田線の始発も出るようになりましたね。 以前、綾瀬始発だったものの多くが、北綾瀬始発になったのかもしれません。でも全てではなくて、綾瀬が始発のものもそれなりにあります。 ただ、通勤通学の時間帯は、綾瀬で乗り換えなければならない場合も多くありますので、 自分が通う時間帯にたまたま始発があればラッキー！という感じになってくるでしょう。

構造・建物

• 建ぺい率・容積率：60％・376.06％
• 敷地面積：1,397.70m2(実測面積)
• 建築面積：684.11m2
• 建築延床面積：5,939.26m2

共用施設

• 駐車場：平置2台、機械式9台　※身障者用駐車場1台含む
  • 月額使用料：16,000円～19,000円
• 駐輪場：156台（平置：4台、二段式駐輪ラック：152台）
  • 月額使用料：100円～400円
• ミニバイク置場：2台
  • 月額使用料：2,000円

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK～3LDK
• 面積：56.68m2～71.67m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ローソン大谷田店　約70m・徒歩1分
2. セブンイレブン足立東和5丁目店　約210ｍ・徒歩3分
3. 島忠 大谷田店　約310m・徒歩4分
4. 西友 北綾瀬店　約340m・徒歩5分
5. ドラッグセイムス 東和店　約420m・徒歩6分
6. トップフレッシュマーケットいずみ大谷田店　約520m・徒歩7分
7. デイリ－ヤマザキ足立北綾瀬店　約640m・徒歩8分
8. ビッグ・エー 足立谷中店　約900m・徒歩12分
9. くすりの福太郎 大谷田店　約1000m・徒歩13分
10. コジマ×ビックカメラ 足立加平店　約1,000m・徒歩13分
11. ライフ大谷田店　約1,000m・徒歩13分
12. スーパーベルクス 足立加平店　約1,080m・徒歩14分
13. マルエツ 東和店　約1,100m・徒歩14分
14. パティスリー アンプリル　約1,100m・徒歩14分
15. レガロ フェリーチェ　約1,300m・徒歩17分
16. アリオ亀有　約1,930m・徒歩25分

育児・教育

• 保育園・幼稚園

1. 東保育園　約320m・徒歩4分
2. コンビプラザ東和三丁目保育園　約430m・徒歩6分
3. 聖母のさゆり保育園　約510m・徒歩7分
4. チェリッシュ 大谷田　約520m・徒歩7分
5. 北綾瀬聖華保育園　約650m・徒歩9分
6. どんぐり保育園東和　約700m・徒歩9分
7. チェリー保育園　約700m・徒歩9分
8. 大谷田第一保育園　約790m・徒歩10分
9. ぴっころきっず北綾瀬　約800m・徒歩10分
10. チェリッシュ保育園　約920m・徒歩12分
11. ナーサリースクールいずみ大谷田　約930m・徒歩12分
12. おおやたこども園　約1,100m・徒歩14分
13. りとるうぃず 北綾瀬保育園　約1,140m・徒歩15分
14. 聖フランシスコ幼稚園　約640m・徒歩8分
15. 親愛幼稚園　約810m・徒歩11分

• その他の施設

1. 子育てサロンおおやた （中川東小学校内）

0から3歳までの乳幼児とその保護者の方が自由に遊ぶことができます。また、子育てサロンスタッフが、簡単な子育てに関するアドバイスを行っています。同じ年頃の子を育てている仲間が集うことの出来る場所です。

1. 1. 月曜日から土曜日（日曜・祝日・年末年始は休館日）
   2. 午前10時から午後4時
2. 東部保健センター

安心して出産・子育てができるようにと、保健師による妊娠中からの様々な相談も受け付けています。

1. 1. 月曜日から金曜日（祝日、年末年始を除く）
   2. 午前8時30分～午後5時
2. 東和住区センター（児童館・学童保育室）

児童館・学童保育室があり、幼児から利用することができます。

1. 1. 午前10時～午後6時（土曜日、春休み、夏休み、冬休みは午前9時開館）

• 小学校・中学校

1. 東渕江小学校　約370m・徒歩5分
2. 蒲原中学校　約670ｍ・徒歩9分

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域／第一種住居地域
• どこにできるのかしら？と思ったら、 環七沿いにできるようです。駅までここからだと10分くらいかな…近くはないですが、そこそこ広さのある歩道をアップダウン無しで歩けるので、 そこまで負担感はないです。 ニュースでしか見ていないのですが、北綾瀬駅もかなり変わったようです。 千代田線の始発駅になったのは大きい！
• サンリヤンと同じ並びですね。こちらのほうが少し近い。環七沿いなのがちょっと、です。
• 北綾瀬周辺も再開発で大分変ったようですから、ますます住みやすくなって、人気の町というところが良いですね
• 北綾瀬って支線の街で、昔はそこまで人はいなかったんですが、千代田線直通が決まりかけるくらいから、マンションが一気に増えたような印象です。 以前と比べて 街自体が若い年代の人が多くなってきたなと思います。 スーパーもいくつかあるので、 意外と暮らしやすいと思います。
• 環七沿いのマンションですので、音の面がどのように対策されるのか、 そこが気になるところになってくると思います。 環七は北側になりますが、開口部自体は南側になってくるのでしょうか。南側になっているならば 洗濯物などは外に干せたりするのかなと考えています。
  • 音はレンジフードのダクトや給気口からも入ってくる。防音フードを使っているかも要確認。モデルルームができたらバルコニーで確認できる。バルコニーって他にも結構いろいろ確認できる。

周辺施設

• 医療施設

1おおしま内科クリニック　［内］

約20m・徒歩1分

2矢吹歯科　［歯］

約280ｍ・徒歩4分

3大谷田耳鼻咽喉科　［耳鼻咽喉］

約380m・徒歩5分

4セツルメント診療所 本院　［内・外］

約480m・徒歩6分

5東部休日応急診療所　［内・小児］

約670m・徒歩9分

6あやせ循環器クリニック　［心臓血管外、循環器内］

約700m・徒歩9分

7綾瀬循環器病院　［心臓血管外、循環器内、麻酔］

約700m・徒歩9分

8東和病院　［総合］

約710m・徒歩9分

9みながわ整形外科クリニック 　［整形外、リウマチ、リハビリテーション］

約920m・徒歩12分

10あおぞら赤ちゃん子どもクリニック亀有足立 小児科 　［小児、アレルギー］

約1,100m・徒歩14分

11東部地域病院　［総合］

約1,520m・徒歩19分

12綾瀬産婦人科　［産婦人］

約2,670m・徒歩34分

• 公園

1稗田公園

約150m・徒歩2分

2大谷田公園

約220ｍ・徒歩3分

3五丁目公園

約280m・徒歩4分

4谷中公園

約290m・徒歩4分

5内谷公園

約340m・徒歩5分

6東谷中公園

約480m・徒歩6分

7中川公園

約490m・徒歩7分

8大谷田三丁目児童遊園

約510m・徒歩7分

9しょうぶ沼公園

約760m・徒歩10分

10東和親水公園

約840m・徒歩11分

11東綾瀬公園

約960m・徒歩12分

その他

• インターネット使用料：月額／660円
• 給湯器リース料：月額／2200円

掲示板

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