プラウド名東一社

2020年2月17日 (月) 15:46時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市名東区一社二丁目27番1（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩4分
• 総戸数：41戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年02月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 3軒並びの15階で42戸くらいですか？5000万くらいですかね！モデルルームはどこにできるのかな？
• 待っていた東山線の駅近物件、しかもプラウド。公園もスーパーも近くて学区も良いという。ただ高そう、、、この写真の緑は公園ですかね？
• この辺はなぜかマンションの価格は強気ですよね。まあ転勤者多く、20万近く払っている賃貸がもったいなからかっちゃうって人が多いのかな？プラウドは同じく西一社公園の横は結構苦戦したのに。。
• 1番大きいので83m2ですか。立地は魅力的ですが、さすがに5500万円は超えませんよね。
  • 一社駅徒歩10分のヴィークコートが80平米で5000万超えです。ここは5500万超えが出ても不思議じゃないですね
    • 余裕で超えるでしょ。６５００くらいでは？
      • その金額だったらバカ売れですね。駅近だったら本山で＠350万、星ヶ丘で＠260万ですので、プラウドの一社は良くて＠260万、6,500万～7,500万がいいとこ。中部屋で5,000万前半でしょうね。ただこの金額もまだ名古屋は安いですよ、、、今後出てくる物件は本郷とかでももっと高くなりますからね。どことは言いませんが。
        • 何言ってんの。星ヶ丘で@260万ならもっと低くなるでしょ
• 結局、価格が気になるところですね。中部屋の間取りは分かりませんが、妥協して中部屋でないと手が届かないかな…

交通

構造・建物

プラウド名東一社　エントランスアプローチ完成予想図

プラウド名東一社　エントランス完成予想図

• 敷地面積：1,104.88m2

共用施設

プラウド名東一社　ラウンジ完成予想図1

プラウド名東一社　ラウンジ完成予想図2

• 駐車場：37台
  • 月額使用料：8,000円 ～ 17,000円
• 駐輪場：68台
  • 月額使用料：400円 ～ 600円
• ミニバイク置き場：2台
  • 月額使用料：3,000円

設備・仕様

間取り

• 間取：3LDK
• 面積：71.49平米～83.43平米
• それにしても71～83m2なんで狭いですね～。間取りもイマイチです。場所はピカイチなだけに残念。
  • 広さは、不動産が高騰した今時のファミリー向けとしてはこんなもんだと思います。これ以上広くしては高価になりすぎて買いたい層の手が届かなくなります。最早4，5年前の感覚すら通用しませんよ。
    • その通りですね。東京から転換できた私にはこれでも広いぐらい。駐車場もこれだけあれば充分、逆に100%にしたら確実に将来空きがでる！場所、間取り、建物ともにとてもレベルが高いと感じます！
      • 今はそうなんですね。４～６年前に検討して購入した身からすると高く感じました。

買い物・食事

育児・教育

• 中学校はかなり遠くなりますけどね。
  • 15分は多少山坂あっても丁度良いくらいだと思います！ほどよい運動だし、友達とも一緒に登下校できるコミュニケーションの場になりますし！小学校は近い方がいいですが、、、
    • 中学校は神丘中学校ですか。確かにちょっと離れてますね。小学校ほどには出向く機会は少なくなりますけど、中学校でもなんだかんだと行くことはあるので車が使えないのは厳しいかもなあ。神丘中学校、最近はどうですか？少し前は市内でも評判高い中学校でしたが…。
• 神丘はいまも評判ですよね。でも今年の1年は12クラスあるらしくマンモス校ですよね。今時珍しい。今年は何人旭丘にいったのかな？

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 一社駅から徒歩圏内でフラットな立地がいいと思いました。一社周辺を見てみるとすぐに坂があり、覚王山や星ヶ丘も坂道が多いので・・・。元々、何があったところでしたっけ？
  • ストリートビューで見たら以前は駐車場のようでしたよ。
• 一社駅付近は住みやすそうだと思います。自転車があればマックスバリュにバローの2つのスーパーがあります。生協など利用してもいいですし。駅前はモスバーガーやマクドナルドもあり、子供と外で食べてもいいです。カフェサブヒロは有名食パン店のい志かわの食パンを使ったモーニングが有名だったはず。公園も近くにあって住環境としていいです。ただ値段がやっぱり高い・・・。少し前と比べてやはり上がりましたよね？
• 一社の中でも2丁目なのがいいですね！一社に10年以上住んでますが、駅とスーパー学校が近く1番雰囲気がいいです！何より西一社中央公園は子育て世帯には嬉しい大きい公園で、あそこで集まってママ友とも交流できます。
• 一丁目と二丁目だったら二丁目の方が子育世帯にはいいですよ！公園も学校も近くて雰囲気良いので。社台よりどちらにせよ南側が良いのは間違い無いですが、、、
  • うーん1丁目も2丁目もそんな大差ないけどね。子育て世代には公園に近いのはいいかも。1丁目はほんとに駅に近いしいいよね。夕方の鳥の大群には恐怖感じるけど相当うるさいよね。マンションな駅近くがいいよね。2丁目のここも十分ちかい
    • 私もそう思います。そこまで厳密な差はないのではないかな？
• このあたり、転勤族も多く、分譲賃貸に住んでいらっしゃる方も多いです。家賃補助があるのかも。どちらにしても豊かな家庭が多い印象です。

周辺施設

その他

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