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ビ・ウェル高柳
提供: すてき空間
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*所在地：[[岡山県]][[岡山市]][[北区]]高柳東町133番1（地番） | *所在地：[[岡山県]][[岡山市]][[北区]]高柳東町133番1（地番） | ||
*交通：「下伊福2丁目」バス停から 徒歩4分（岡電バス） | *交通：「下伊福2丁目」バス停から 徒歩4分（岡電バス） | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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| + | *建ペイ率：60% | ||
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| + | *敷地面積：1,296.82 m² | ||
| + | *建築面積：440.18 m² | ||
| + | *建築延床面積：3,195.88 m² | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
2020年1月9日 (木) 11:22時点における版
目次
物件概要
- 所在地：岡山県岡山市北区高柳東町133番1（地番）
- 交通：「下伊福2丁目」バス停から 徒歩4分（岡電バス）
- 総戸数：33戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2019年8月
- 売主：和建設株式会社
- 施工：和建設株式会社
- 管理会社：日本ハウズイング株式会社
価格・コスト・販売時状況
- モデルルームに見学に行きました！和建設だけで全てをしているので、価格が安めなのは嬉しい点ですね！あとは…あのエリアは液状化してしまうかもしれない懸念もあります。。。 モデルルームは4LDKだったので広くて素敵でした。33戸なのが…ちょっと。将来的には修繕費が高くなりそうですね～ うちは検討中です。
交通
構造・建物
- 建ペイ率：60%
- 容積率：200%
- 敷地面積：1,296.82 m²
- 建築面積：440.18 m²
- 建築延床面積：3,195.88 m²
共用施設
- 駐車場：敷地内33区画（内縦列7区画）［月額使用料：6,000円 〜 11,000円］
- バイク置場：5台 ［月額使用料：1,000円］
- 駐輪場：71台（スライドラック式37台、2段式21台、平置き13台）［月額使用料：100円〜 200円］
設備・仕様
間取り
- 間取：1LDK～4LDK
- 面積：62.86平米～92.60平米
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：準工業地域
周辺施設
その他
掲示板
hiroshima/636854/2
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
