リビオレゾン北浜天満橋

2020年1月6日 (月) 16:13時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市中央区船越町二丁目52-2（地番）
• 交通：

1. OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩7分
2. 京阪本線 「天満橋」駅 徒歩7分
3. OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩9分
4. 京阪本線 「北浜」駅 徒歩9分

• 総戸数：78戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年8月末日（予定）
• 売主：新日鉄興和不動産株式会社
• 施工：株式会社ノバック
• 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 駅名2つ並べるのは斬新ですね。笑
  • 「北浜」と「天満橋」ですよね。どちらにも近いから、どちらも入れちゃえってことなんでしょうか。現地を見たら、北浜、天満屋橋、そして堺筋本町、谷町四丁目も利用できそうでした。京阪電鉄、谷町線、堺筋線、ちょっと行くと御堂筋線もあって、あとは中央線だってある……？利便性のいい地域です。通勤、通学に便利な場所になりそう。
    • 松屋町筋より東側で北浜を名乗るのはちょっと・・・
• リビオレゾンという名前に馴染みがないのですが関西初なんですね。シングル向けがメイン、基本的には投資用という感じなんでしょうか。女性向けセミナーも開催するようなので、独身女性の実需もあるのかしら。

交通

構造・建物

• 建ぺい率：80%
• 容積率：480%
• 敷地面積：519.95m²
• 建築面積：295.85m²
• 建築床延面積：3475.39m²

共用施設

• 駐車場：4台（月額使用料：35,000円）
• 駐輪場：78台（月額使用料：300円）
• バイク置場：3台（月額使用料：3,500円）
• ミニバイク置場：4台（月額使用料：2,000円）

設備・仕様

間取り

• 間取：1K・1LDK
• 面積：25.01平米～33.64平米

買い物・食事

• スーパーが少ないのがネックでしょうか。足らないものをローソンストア100で補充する生活になりそう。スーパーはどこが近いですか？
  • 京阪シティモールの地下に食料品売場があります。あとは業務スーパーというのが南側にあるようです。業務スーパーだとファミリーサイズではないのかしら。検索してみると、面白い物はあるようですが…普段は京阪シティモールのところでお買い物みたいな感じで良いんじゃないかなぁと思いました。
    • スーパーはすぐ近くにライフがあるよ。
      • 業務用スーパーだとここのターゲット層であるシングルさんにはちょっと使い勝手悪いかもですね。私は好きですけど。ライフがあるということならそこがメインとなりそうです。

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：市街化区域、商業地域、防火地域
• ここは、もともと長く駐車場だった場所にできるみたいですね。GOOGLE　MAPや航空地図みたいなものを見てみると、ソコソコの広さの駐車場が出てきました。 この広さのところにできるマンションなので そこまで広くはないのかなぁ。 場所は、大阪高麗橋郵便局の１つ北側のブロックに当たります。飲食店とビルとマンションが混在しているようなかんじなのかしら。

周辺施設

その他

掲示板

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