デュオヒルズ大府ザ・レジデンス

2019年12月27日 (金) 14:14時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県大府市中央町七丁目5番（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「大府」駅 徒歩4分
2. 武豊線 「大府」駅 徒歩4分

• 総戸数：68戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年09月下旬予定
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：岩部建設株式会社
• 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

価格・コスト・販売時状況

• 初めてきく会社ですが、評判はどうなんてすか。場所は気になっているんですが。
  • 会社、フージャースでした。戸建てやアパートも手掛けているようで、不動産開発や不動産投資、不動産関連サービスも行っています。歴史の浅い不動産会社だと不安になってしまいますよね・・・。
• 大府に新築マンション久々なので、気になっています。立地も駅近いので、いいですね。刈谷のマンションはとても高くて手が出せなかったので、大府なら買えるかな?と期待。
  • 大府は便利で良い所ですよ。しかしそのせいもあってか土地の値段ががんがん上がってしまいました。刈谷ほどではありませんが、他の三河地区よりも高い値がついてますし、もう安いとは言えません　
    • 地元テレビ番組のPSゴールドでは、今は大府に住む人のことを「オオブジェンヌ」として取り上げていて、これからは大府推しになるようです。

交通

構造・建物

• 敷地面積：2,628.84㎡
• 建築面積：641.31㎡
• 建築延床面積：6,184.89㎡（内容積対象面積5,256.21㎡）
• 建物はきちんと長方形なので、＋の形で飛び出た部分は車用通路などに使われるのでしょうね。車寄せがあるということですから一方は自転車や歩行者用通路となると安全面からも良いと思いますがどうなるでしょうか。

共用施設

• 駐車場：68台（機械式駐車場30台・平置駐車場：38台)
  • 半分が機械式駐車場っていうのが残念ですね。リソラのマンションの様に自走式の二階建て駐車場だったらよかったです。土地が狭そうなのでしょうがないかな・・・
• バイク置場（小）：4台
• 自転車置場：136台(平置16台、二段式下段スライド型120台）

設備・仕様

間取り

• 間取：3LDK・4LDK
• 面積：70.38平米～85.44平米
• 間取りを見ました。Fタイプだと廊下が二つあるんですね。タワマン最上階などでこういう部屋もありますけど、85.44平米でこういった仕様は何とも珍しいような…。
• 広い部屋ないんですかね。去年看板見て期待してたんですが、がっかりです

買い物・食事

育児・教育

• ここは「大東小学校区」だと思われます。だから、小学校も、中学校も遠いです。
  • 大東小学校って、大府小学校と比べて、どうですか？
    • 大東小は、知多教育事務所管轄（愛知県は、名古屋市を除いた地域を５つに分けています）の中で、トップの学力だと聞きました。大府小、石ケ瀬小、大東小の３校は、駅から近いせいか、私立中学を受験する子も、一定の割合でいます。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：近隣商業地域
• ここの土地は形がいびつですね。
  • ちょうど「＋」の形の土地です。マンションだと、変形土地もどうやって建設するかがカギになってくるような気がします。例えば、歩行者用の通路と自動車駐車場の入り口を別にするなどすれば、変形土地もかっこよく使えるんじゃないかと感じます。
• 駅前なのでコンビニや病院、金融機関、郵便局、JAもあって生活には困らない気がします。
• JRの大府駅から名古屋駅まで、18分でした。思ったより近いです。
• 駅からも近く、市役所までも徒歩で行けそうな距離。自動車通勤でも電車通勤でも便利そう。小学校近い、中学校はちょっと遠い、リソラのショッピングテラスのほか、フィールなどスーパーもあり。JAのグリーンプラザで新鮮野菜を飼ったりもできます。大府だと、車で少し行ったところに元気の郷でしたっけ？産直野菜のお店があります。大型公園もありますよね。
• 大府は渋滞のイメージしかない。

周辺施設

その他

掲示板

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