リビオつつじヶ丘 タワーレジデンス

2019年12月23日 (月) 11:42時点における版

物件概要

• 所在地：東京都調布市東つつじヶ丘一丁目3番3（地番）
• 交通：京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩2分
• 総戸数：105戸（非分譲住戸36戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上17階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年11月下旬予定
• 売主：日鉄興和不動産株式会社
• 施工：株式会社淺沼組

価格・コスト・販売時状況

• 低層階は200後半。それ以外は300～350くらいが妥当かな
• マンションに隣接して商業棟が併設されるのはいいですね。スーパーとか入るのでしょうか。それだと利便性が高いことで資産価値上がりそうですが。営業時間によりますけど、単身者にも嬉しい配慮。マンションの傍で買い物できるなら、多めに買っても問題ないですものね。
• 以前は佐佐木マンションと言って、強硬な反対者がいて建て替えが難航したと聞いています。当時反対した厄介な住民は建て替え後のマンションに残るのですか？

交通

構造・建物

• 敷地面積：1,751.20m2
• 建ぺい率・容積率：80％・400％

共用施設

• 駐車場：30台（敷地内機械式：26台、敷地内平置：4台（車椅子使用者用2台含む））

自転車置場：200台（上段ラック式78台、下段ラック式11台、下段スライド式111台） バイク置場：7台

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～3LDK
• 住居専有面積：33.36m2～78.28m2
• バルコニー面積：7.94m2～23.03m2
• 単身タイプから広めのファミリータイプまでそろっているので色々な世帯が住むことになりそうですね。資産価値という所では大変価値がありそうです。
• Dタイプ、54m2しかないのにかなり頑張ってる感じの間取りだなと思いました。シューズインクローゼットとウォークインクローゼット、どちらもけっこう大きめです。一部屋が4畳という広さだけれど、ウォークインクローゼットの扉が引き戸なので、ぎりぎりシングルベッドを置ける感じでしょうか？二部屋とも出入り口が引き戸かウォールドアになっているので、デッドスペースがなく、狭いながらも使いやすい部屋になっているように思います。
• プランが豊富ですが、使いやすそうだなと思ったのはHタイプ。ありがたな縦型ではなくキューブ型に近い感じです。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域　防火地域
• 北口ロータリーからすぐのところに建つので立地条件としては好立地ですね。ただ、線路のすぐ近くになってしまうので騒音等は結構しそうな所がデメリット。通勤通学には便利そうですから、利便性はばっちり。
• つつじヶ丘まで徒歩２分と交通便が良いのが何より魅力を感じました。
• とにかく、駅に近いのはとてもいいですよね。値崩れしにくいとか資産価値とかいろいろと言われますが、なんだかんだで自分が住んで一番楽なのっていうのが大切なんだと思います。つつじヶ丘自体は、住宅街って感じで暮らしやすいので、生活環境も駅に近くても悪くないと思います。

周辺施設

その他

掲示板

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