リビオレゾン上野入谷ザ・テラス

2019年12月19日 (木) 16:46時点における版

物件概要

• 所在地：東京都台東区入谷二丁目51-1（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩5分
2. 山手線 「鶯谷」駅 徒歩12分
3. 山手線 「上野」駅 徒歩16分
4. つくばエクスプレス 「浅草」駅 徒歩9分

• 総戸数：98戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年9月下旬予定
• 売主：日鉄興和不動産株式会社・新都市企画株式会社
• 施工：ライト工業株式会社
• 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ（予定）

価格・コスト・販売時状況

• 立地的にはいいですが…ありえないぐらいの金額になるんだろうなと思っています。
  • ありえないぐらいの金額…。３ＬＤＫの予想はいくらくらいですかね？ちなみに、ザパークパウス浅草は階数にもよりますが7000万円前後でした。
    • やはり、そのくらいの価格設定になりますか。想像以上に高いでしょうね。ファミリーで住むとなると３ＬＤＫは必要ですし価格を想像するだけで、ちょっと怖いかもしれません。

交通

構造・建物

• 敷地面積：857.19m2
• 建築面積：383.44m2
• 建築延床面積：5,548.93m2

共用施設

• 駐車場：14台(うち機械式7台、管理用駐車場１台) 　
• バイク置場：4台
• 自転車置場：94台
• とりあえず住箱に目がいきました。敷地内に出来るんですね。端材で作ったような建物＆冷暖房なし（多分）のスペース、一体どの位の頻度で使われるのだろう…。位置的に住人用通路や歩道からも視線が届く場所ですし。こういうのってファミリーがよく利用することになるのでしょうけどここにファミリー世帯がどの位入るのかがミソなのかな。大きめの部屋って何戸ほどあるんでしょうね？
  • 住箱って始めてみた！と思ったら、ここがマンションでは導入が初めてだったんですか。こういうところがあると管理組合の総会の前に理事で集まっていろいろ話し合ったりとかできるから便利といえば便利だと思います。理事会で使うときは利用料を取られないとかあればいいなと思います。

設備・仕様

間取り

• 間取り：1K～3LDK
• 住居専有面積：25.45m2～70.24m2
• バルコニー面積：3.61m2～9.67m2
• 大きめの部屋。３ＬＤＫは1フロアに2戸。居住フロアが2階から15階までだとすると合計で28戸ですね。

買い物・食事

• おしゃれなお店が多いですね。グルメにこだわりたい方は常連の店を探すのが楽しそう。

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 入谷は飲食店が高めだから、そういう意味では家族がないない単身者向きかも。浅草は外人が増えて無国籍化してきているからファミリーで暮らすにはどうなんだろうね。でも、昔と違い商店に活気が戻ってきている点はいいと思う。
  • たしかにこのあたりだと単身者やDINKSが暮らしやすそうです。間取りが色々種類があるので、いろんな世帯が混在するのであれば、小さいお子さんがいるとちょっと暮らしにくいかも。ある程度お子さんが大きくなったくらいで、通学などで利便性を求める家族が暮らしやすいと思います。

周辺施設

その他

掲示板

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