ポレスター甲府相生テラス

2019年12月18日 (水) 16:53時点における版

物件概要

ポレスター甲府相生テラス　外観完成予想図

• 所在地：山梨県甲府市相生一丁目168-1（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「甲府」駅 徒歩14分
2. 身延線 「甲府」駅 徒歩14分
3. 「丸の内郵便局」バス停から 徒歩1分（山梨交通）

• 総戸数：70戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年08月
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：株式会社ナカノフドー建設　東京本店
• 管理会社：株式会社GMアソシエ

価格・コスト・販売時状況

• 完全に売れ行きが止まってますよね。ここ数か月で広告見る限り一戸も売れず竣工間近にもかかわらず半数近く売れ残り。ここと同じ価格帯でサーパス甲府朝日が買えます。立地、設備、周辺環境どれをとってもサーパス甲府朝日のほうが良いです。または駅徒歩14分となればここと同程度の価格で設備も十分な一戸建てが買えます。マンションを検討している人にとっても戸建ても検討している人にとってもここを選ぶインセンティブが全く働きません。

【第3期販売概要】

• 販売戸数：5戸
• 販売価格：2,836万円（1戸）～3,771万円（1戸）
• 最多販売価格帯：3,300万円台（2戸）
• 専有面積（一戸当たり）：72.82m2～90.30m2
• バルコニー面積（一戸当たり）：17.50m2～24.52m2
• 管理費（月額）：10,110円～ 12,530円
• 修繕積立金（月額）：4,450円～ 5,520円
• 修繕積立基金（一時払）：404,320円～ 501,370円
• 管理準備金（一時払）：10,110円～ 12,530円
• 間取り：3LDK（5戸）

交通

構造・建物

ポレスター甲府相生テラス　エントランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,742.92㎡
• 建築面積：631.85㎡
• 建築延床面積：6,747.81㎡（容積対象外面積567.40㎡含む）
• 建ぺい率：80％
• 容積率：400％

共用施設

ポレスター甲府相生テラス　エントランスホール完成予想図

ポレスター甲府相生テラス　ラウンジ完成予想図

• 駐車場：71台（来客用1台含む）
• 駐車場料金（月額）：4,500円～13,000円
• バイク置場：4台
• バイク置場料金（月額）：1,000円～1,500円
• 駐輪場：137台
• 駐輪場料金（月額）：無料

設備・仕様

間取り

• 間取：3LDK
• 面積：72.82平米～90.30平米

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

その他

掲示板

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