デュオヴェール札幌南5条

2019年12月18日 (水) 14:57時点における版

物件概要

• 所在地：北海道札幌市中央区南五条西一丁目1番28（地番）
• 交通：

1. 札幌市営地下鉄東豊線 「豊水すすきの」駅 徒歩3分 （5番出入口、約190m）
2. 札幌市営地下鉄南北線 「大通」駅 徒歩9分 （地下鉄大通34番出入口、約660m）
3. 札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩9分 （地下鉄大通34番出入口、約660m）
4. 札幌市営地下鉄東豊線 「大通」駅 徒歩9分 （地下鉄大通34番出入口、約660m）
5. 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩10分 （1番出入口、約760m）
6. 「南4条」バス停から 徒歩3分（中央バス、約230m※平岸駅方面、のりば番号3番）
7. 「南4条」バス停から 徒歩5分（中央バス、約360m※札幌駅方面、のりば番号1番・2番）

• 総戸数：42戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年02月下旬予定
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：新太平洋建設株式会社
• 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

価格・コスト・販売時状況

• 最寄り駅が複数あって便利ですが 駐車場が1台分もないというのは、ちょっとどうなんでしょう。 間取りから考えると、dinksか単身者向きですが それでも車は結構必要だと思います。完売はなかなか厳しいかも。
  • 駐車場がゼロというのは、いささか異常です。 マンションは基本的に駐車施設の附置義務対象建築物ですから、各自治体の定めに応じて駐車場を設置しなければなりません。札幌の場合、この物件のように商業地域に建つマンションでは住戸数の30％の台数分を設置しなければならない……筈です。 何がどうなって駐車場なしでオッケーになったんでしょうか？
    • 私も駐車場は気になりました。 近くで借りられるところでもあるのでしょうか？ 自転車も100％駐輪場が確保されていません。 多分、ファミリー世帯が対象でないからかもしれませんけど。 値段、安いのでしょうか？ 間取り的には悪くないのですけどね。
      • 駐車場整備地区なので、3,000m2超えなければ附置義務対象建築物ではないようです。分譲住宅で駐車場無しにできるなんて、勉強になりました…投資向けか、すすきので働く人対象ですかね…

交通

構造・建物

• 敷地面積：255.30㎡
• 建築面積：200.48㎡
• 建築延床面積：2,570.03㎡（このうち容積対象面積は2,041.80㎡となります。）

共用施設

• 駐車場：なし
• バイク置場：1台
• 自転車置場：31台（スライド式22台、2段式ラック9台）

設備・仕様

間取り

• 間取：1LDK・1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：40.96平米～56.97平米

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：商業地域
• 窓からお墓見えないのでしょうか･･･

周辺施設

その他

掲示板

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