バンベール草加ザ・レジデンス

2019年12月17日 (火) 10:16時点における版

物件概要

• 所在地：埼玉県草加市氷川町2174番2（地番）
• 交通：東武伊勢崎線 「草加」駅 徒歩8分
• 総戸数：35戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年03月下旬予定
• 売主：矢作地所株式会社
• 施工：矢作建設工業株式会社
• 管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

価格・コスト・販売時状況

• あまり馴染みのないデベさんですが、どうなのでしょう。
  • 矢作建設工業株式会社はかなり大手の会社ですね。 東海エリアを拠点として活動しており、新築分譲マンション施工実績が業界トップ。 YAHAGIグループとして9社で構成されおり、矢作地所株式会社と矢作ビル＆ライフ株式会社はその中に含まれています。 矢作地所株式会社は1967年に8億円の資本金で設立してますね。

【第1期（先着順）】

• 販売戸数：10戸
• 販売価格（税込）：3,848万円～5,228万円
• 最多販売価格帯（税込）：4,400万円台・4,500万円台（各2戸）
• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：72.13m2～85.94m2（防災倉庫面積含む）
• バルコニー面積：10.73m2～11.97m2
• 設備バルコニー面積：2.51m2・2.56m2
• 管理費（月額）：13,857円～16,057円
• 修繕積立金（月額）：7,900円～9,500円
• 修繕積立基金（引渡時一括）：474,000円～570,000円
• 管理準備金（引渡時一括）：23,600円～28,000円

交通

• JR線でないのは残念ですが、最寄り駅まで徒歩圏内。乗り換えればよいので、交通アクセスは良いほうだと思います。
• 東武スカイツリーラインは半蔵門線と日比谷線に直通してるから全ての種類の電車が止まる駅はかなり交通は便利だよね。草加駅は全ての種類の電車止まる上に東京までの距離も遠くないし

構造・建物

• 建ぺい率：60％（角地緩和により70％）
• 容積率：200%
• 敷地面積：1,375.74㎡
• 建築面積：418.26㎡
• 延べ面積：3,154.53㎡　
• 1フロア3戸で一番狭い部屋でも72m2。 完全アウトフレーム、トイレ手洗い、バルコニーにスロップシンク。 玄関周りの作り込みも素敵です。 今のご時世では贅沢ともいえる間取りですね。 無駄な共用施設が一切ないのも好感が持てます。
• 外観デザインがかなりスタイリッシュなのが印象的です。総戸数は少なめですが、ワンフロア２～３戸くらいかなと思うのでプライバシーもしっかり守られる点にも魅力を感じました。
• 総戸数も少ないのでワンフロアの戸数も少なくプライバシーが確保できそう。 敷地が狭いので、小さな敷地に縦長の物件が建っているという感じになるのかな？ 一応駐車場は20台分、駐輪場は70台分あるのでファミリー世帯で車持ちの世帯でも需要があるのが良い。 個人的にはプライバシー確保できるしエレベーターもまたなくて良いのが、手間がかからず移動が楽そう

共用施設

• 駐車場：総戸数35戸に対して全20台（内来客用1台、専用駐車場2台含む。）

バイク置場：総戸数35戸に対して全3台 自転車置場：総戸数35戸に対して全70台

設備・仕様

間取り

• 間取：3LDK・4LDK
• 面積：72.13平米～85.94平米

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種住居地域・第二種中高層住居専用地域、法第22条区域

周辺施設

その他

掲示板

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