ライオンズ一宮マークスフォート

2019年12月14日 (土) 13:38時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県一宮市大宮一丁目7番4（地番）、愛知県一宮市大宮一丁目7番以下未定（住居表示）
• 交通：

1. 東海道本線 「尾張一宮」駅 徒歩8分
2. 名鉄名古屋本線 「名鉄一宮」駅 徒歩10分

• 総戸数：39戸（住戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年2月28日
• 売主：株式会社大京
• 施工：佐藤工業株式会社
• 管理会社：株式会社大京アステージ

価格・コスト・販売時状況

• 価格はどれくらいなんでしょうか？またどれくらいを予想されていますか？各社、今の市場的にかなり強気設定をしてきていますが、東向き、駅まで約10分などのことを考えると私的には上層階4千万後半くらいが限界かなと思っています。5千万円とか出してきたら無いなって思います。
• 価格、いくらになるんでしょうね。4000万円ならお手頃とおもいます。高すぎると売れないと思うので、適正価格を出してくるでしょう。
• 通勤に便利な立地なので、価格を強気で高くしても売れそうな気もしますよね。どんな価格になるでしょうね。

交通

• マンションホームページを見て、名古屋までが思った以上に近いことがわかりました。JRの尾張一宮まで8分で、そこから電車に乗ってJR名古屋まで11分。30分以内で名古屋駅と計算すると、名古屋市内よりも短時間で通勤も可能になります。

構造・建物

• 外観デザイン素敵。

共用施設

• 駐車場：33台 （屋外平地式1台、屋外機械式21台、屋内機械式11台）
• バイク置き場：3台
• 自転車置き場：59台

設備・仕様

間取り

• 間取：3LDK、4LDK
• 面積：65.74平米～88.02平米
• Dタイプは面白い間取りですね。 キッチンがベランダに隣接してコの字型。 大型の窓があるのはいいです。 この位置にキッチンがあると食器棚の配置場所は自動的に決まりますね。 ただ、バルコニーに洗濯物を干している時、料理によっては臭いが付着しないか気になりました。
  • Dタイプ、変わった形のキッチンですね。食器棚はどこに置くのがベストでしょう？どこにしてもダイニング側に出ちゃうことになるので、見栄えや導線の面が微妙な気がしました。
    • Dタイプって珍しい間取りのように思います。バルコニーに飛び出す形でキッチンがありました。コレはコレで独立キッチンとよんでもいいのかな。キッチンに窓があると、熱もにおいも逃しやすいのでとてもいいと思います。この位置にキッチンって本当に珍しいです。
      • 独特の間取り、Dタイプと聞いてチェックしてみました。 88.02平米の間取り、洋室1～3、ウォー金クローゼットは広め特徴的なのは、洗面室が廊下からもLDKからも行けること。LDKから洗面、お風呂場に直結しているので、冬の寒い時はすごく便利でしょうね。洋室から手を洗いたい時は廊下からのドアから行けます。キッチンは「コ」の字を逆にしたような「U」みたいな感じ。窓もあるし、ちょっとだけ籠れる気分です。
• 東向きは年中低い位置から朝日が当たるので、 眩しいし、夏は午前中暑いですね。 バルコニーの庇で幾らかカットできるのかな。 そして昼過ぎると陽が当たらないので... キッチンに東向きの窓は 朝食作るときとか辛いと思います。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 一宮駅8分で期待してたんだけど、全部東向きなの？場所は便利なのに残念だな。
  • 西側の道路に配慮した結果等でしょうか。予定地周辺を車でも徒歩でも通ったことがないのですが、お隣の道路って交通量多いですか？この位置だと上階なら神社を望むような感じで景色としては悪くなさそうですけど。
    • 田舎の一宮なのに南向きでもなく、駐車場も全戸分なくて機械式なのは残念。ライオンズも良い物件が供給できず、どんどん衰退して行く感じですね。

周辺施設

その他

掲示板

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