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(仮称)西区・鳳ライフ JR阪和線駅徒歩5分マンションプロジェクト
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | *所在地：[[大阪府]][[堺市]][[西区]]鶴田町600番（地番） |
| − | * | + | *交通：JR[[阪和線]]「津久野」駅徒歩5分 |
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*総戸数：66戸（他、フロントオフィス（管理事務室）・オーナーズサロン（集会室）） | *総戸数：66戸（他、フロントオフィス（管理事務室）・オーナーズサロン（集会室）） | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上12階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上12階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
*完成時期：2021年2月下旬 | *完成時期：2021年2月下旬 | ||
*売主：ユニハイムエステート株式会社 | *売主：ユニハイムエステート株式会社 | ||
*施工：株式会社昭和工務店 | *施工：株式会社昭和工務店 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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#予定販売戸数：9戸 | #予定販売戸数：9戸 | ||
#予定販売価格帯（税込）：2,500万円台～4,000万円台 | #予定販売価格帯（税込）：2,500万円台～4,000万円台 | ||
| − | #専有面積：56. | + | #専有面積：56.43m2～77.35m2 |
| − | #バルコニー面積：10. | + | #バルコニー面積：10.44m2～24.53m2 |
| − | #アルコーブ面積：3. | + | #アルコーブ面積：3.91m2～6.12m2 |
#間取り：2LDK～4LDK | #間取り：2LDK～4LDK | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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*建ぺい率：75.95% | *建ぺい率：75.95% | ||
*容積率：279.77% | *容積率：279.77% | ||
| − | *敷地面積：1,587. | + | *敷地面積：1,587.11m2 |
| − | *建築面積：587. | + | *建築面積：587.20m2 |
| − | *建築延床面積：5,393. | + | *建築延床面積：5,393.58m2 |
==共用施設== | ==共用施設== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *地域・地区：近隣商業地域・準工業地域・準防火地域・都市計画区域内(市街化区域) |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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osaka/653551/ | osaka/653551/ | ||
2019年12月13日 (金) 12:54時点における版
目次
物件概要
- 所在地：大阪府堺市西区鶴田町600番（地番）
- 交通：JR阪和線「津久野」駅徒歩5分
- 総戸数：66戸（他、フロントオフィス（管理事務室）・オーナーズサロン（集会室））
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上12階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年2月下旬
- 売主：ユニハイムエステート株式会社
- 施工：株式会社昭和工務店
価格・コスト・販売時状況
- 第1期予告販売概要
- 予定販売戸数：9戸
- 予定販売価格帯（税込）：2,500万円台～4,000万円台
- 専有面積：56.43m2～77.35m2
- バルコニー面積：10.44m2～24.53m2
- アルコーブ面積：3.91m2～6.12m2
- 間取り：2LDK～4LDK
交通
構造・建物
- 建ぺい率：75.95%
- 容積率：279.77%
- 敷地面積：1,587.11m2
- 建築面積：587.20m2
- 建築延床面積：5,393.58m2
共用施設
- 駐車場：51台（平面駐車場：35台、機械式駐車場：16台）
- 自転車置場：132台
- バイク・ミニバイク置場：6台（バイク2台・ミニバイク4台)
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：近隣商業地域・準工業地域・準防火地域・都市計画区域内(市街化区域)
周辺施設
その他
掲示板
osaka/653551/
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
