プレシス向ヶ丘遊園

2019年12月12日 (木) 14:01時点における版

物件概要

プレシス向ヶ丘遊園　外観完成予想CG

• 所在地：神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目4402-1他（地番）
• 交通：小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩5分
• 総戸数：34戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年11月
• 売主：一建設株式会社
• 施工：株式会社三木組
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 全然詳細が出てこない。 とりあえずはアナウンスのためにやっていくということなのかもしれません。 11月中旬に販売予定出しいので、流石にもう少ししたら間取り図が見られるでしょう。 そろそろモデルルームは開くんでしょうか。開けばもう少し情報はもらえます。
• アクセス面良いですね。始発急行停車駅まで徒歩5分ですから。駅が近いと狭くて高いというイメージがありますが、価格はどうなるでしょう。

交通

構造・建物

プレシス向ヶ丘遊園　エントランスアプローチ

• 建ペイ率：60％
• 容積率：200%
• 敷地面積：1006.68m²
• 建築面積：572.78m²
• 延床面積：2721.96m²

共用施設

• 駐輪場：敷地内に2段ラック式 68台（月額使用料：200円・300円）
• 駐車場：敷地内に7台(平置式6台、福祉対応駐車場1台)（月額使用料：16,500円・17,500円）
• バイク置場：敷地内に4台（月額使用料：1,500円）
• 駅近、車離れとはいえ駐車場設置率２割ってすごい。
  • ファミリーは少ないと踏んでるんでしょうかね
    • 平置きは良いと思いましたが。足りなかったら近隣の駐車場を借りるしかないというのはハードル高いかも。出来れば敷地内に置きたいですし。

設備・仕様

間取り

• 専有面積、２LDK+Sという実質的に３LDKとして扱っている部屋でも55平米、 広くても３LDKで64平米ということです。かなり狭い？おそらく居室が狭くなってしまっているのではないかなと思います。 駅まで近いので、二人暮らしで、一部屋書斎とか荷物置き場なんかにして ちょうどよくゆったり暮らせるくらいの想定かもしれません。
• 狭いですね…
• ホームページに記載されているプランが全てではないと思いますが 掲載分のプランは、いずれも面積が狭いことが気になりました。 ３ＬＤＫは、やはり７０平米ないと家具を置いたらそれで終わってしまいそう。 部屋数を重視して考えている人にはおすすめだと思いますが 部屋の広さを求めている人には厳しい内容かなと感じました。

買い物・食事

• 地図を見るとマンション側には何もお店がないみたいです。一番近いスーパーは駅前のライフ？生活環境どうなのでしょうね。
• スーパーは駅のマンション側というか駅の北側に、ライフと同じくらいの距離でまいばすけっとがあるようです。小さなスーパーだとは思いますが。あとはもう少し行くとダイエーがありますね。食品類の買い物には困らないように思います。

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：準住居地域、準防火地域、20ｍ第3種高度地区、日影規制4h-2.5h+4m、下水道処理区域

周辺施設

その他

掲示板

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