ローレルアイ葵レジデンス

2019年12月11日 (水) 15:17時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目204番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩5分
2. 名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩6分

• 総戸数：55戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年11月下旬予定
• 売主：近鉄不動産株式会社
• 施工：松井建設株式会社　名古屋支店
• 管理会社：近鉄住宅管理株式会社　名古屋支店

価格・コスト・販売時状況

• 低層はワンフロア4室、中層以上は４室で全て角部屋にして内廊下、コンパクトな間取りで駐車場は戸数の３割という都心型ですね。東京なら良くある物件で、二駅利用の利便性で売れると思いますが、名古屋ではどうでしょうか。目の前の住友との価格差と、角部屋の魅力が活きると強いかもしれませんが、何と言っても気になるのは、周囲の建物との位置関係ですね。
• 近鉄不動産だからローレルコートとなるのでしょうか。15階建てだとローレルタワーにはならないですよね、多分。広い部屋はファミリー対応で悪くないですね。こういう立地で大きめの部屋って意外と需要がありますし。リセール時にも困らないように思います。
• 近隣に小学校がありますので、子供さんがいらっしゃる方の検討もあるかと思うのですが、全体の割合でファミリー向けの物件って、もしかしてそこまで多くなかったりするのでしょうか。気になるところですね。

交通

• 地下鉄2路線使えるので利便性は高いエリアだと思います（交通面で）

構造・建物

• 敷地面積：663.52㎡
• 建築面積：369.72㎡
• 延べ面積：4,408.97㎡
• 建ぺい率：55.73％
• 容積率：540.24％

共用施設

• 駐車場：17台（機械式17台）
  • （月額）23,000円～27,000円
• バイク置場：3台
  • （月額）2,000円
• 駐輪場：113台
  • （月額）200円・300円

設備・仕様

間取り

• 間取：1LDK、2LDK、3LDK
• 面積：49.10平米～73.09平米
• バルコニー面積：13.20㎡～15.50㎡

買い物・食事

• 買い物とかはどうですか？皆さんどのあたりでされている方が多くなってくるのでしょうか。

育児・教育

周辺環境・治安

• 地区・地域：商業地域・準防火地域・駐車場整備地区・緑化地域
• ランドプランがどうなるか分かりませんが東方向北方向は高いビルがあるので低い階だと日当たりに関してはあまり期待できない感じになるのでは。
• 南側はストリートビューを見ると工事中でした。マンション南側には何が出来るんでしょうね。
  • 南側はシティタワー葵ですよ

周辺施設

その他

掲示板

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