ザ・パークハウス 名古屋伏見

2019年12月9日 (月) 11:48時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市中区錦1丁目719番1（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分 （10番出口）
2. 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分 （10番出口）
3. 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩13分 （5番出口）
4. 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩13分 （5番出口）
5. 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩6分 （6番出口）
6. 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩6分 （6番出口）
7. 名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩7分 （3番出口）

• 総戸数：55戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年10月
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：矢作建設工業株式会社
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 場所はかなりいいですね。少し狭いですが、どんなマンションになるか楽しみです。
• 場所は名古屋国際センターの近く。御園小学校の近くです。名古屋駅付近や伏見付近で勤務している人からすると、かなりいいんじゃないでしょうか。あとは価格。

交通

構造・建物

• 敷地面積：652.24m2(売買対象面積)
• 建ぺい率／容積率：90%／600%

共用施設

• 駐車場：28台（タワー型）
  • 駐車場がタワー型になるというふうに書かれていました。タワー型だと限られた面積に効率よく多くの台数を停めることができるので、その点はいいと思います。出し入れって時間かかるものなんですか？
• 自転車置場：52台（平置3台・2段式（下部スライド式）49台）
• ミニバイク置場：3台（平置）

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK～3LDK
• 面積：54.47平米～109.03平米

買い物・食事

育児・教育

• 丸の内中学は昔から人気の学校ですよ。先生方も良い先生が多いと聞きます。
• 名城小学校じゃないのか。。
  • すぐ近くに御園小学校があります。通学が便利そうで、小さい子供がいる我が家は通学距離が長いと不安なのでありがたいなと思います。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域・駐車場整備地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
• 2LDKと3LDKで、1LDKがないことが意外と感じました。子供がいない家庭が通勤に便利なマンションを選ぶのに、このあたりがいいのかなと思ったので。50平米以上なので、Aタイプも住宅ローン減税適用できるので、その点はいいと思います。Aタイプは登記上も50平米以上なのか確認は必要ですが……。ファミリー向けタイプが多く、Eタイプは100平米以上ある間取りでした。教育環境はどうなんでしょうね。近くに住まわれている方の意見が聞きたいです。
• 最近は、中区東区にどんどん立ってますね。リニアもあるから、都心に集まっているのかもしれないけど、、、治安はどうなんでしょうね、人通りがある分安心のような心配のような。
• 日曜祝日は、人道りはすくないですね。近くの公園はホテルのタクシー待ちで車は止まってます。人通り多い分安全な感じをうけますね。

周辺施設

その他

掲示板

nagoya/644336/13