グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス

2019年11月29日 (金) 21:38時点における版

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市中央区荒戸２丁目92番
• 交通：

1. 福岡市空港線「大濠公園」駅徒歩6分
2. 西鉄バス「荒戸二丁目」バス停徒歩3分

• 総戸数：64戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上21階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年5月
• 売主：積水ハウス株式会社
• 施工：株式会社淺沼組
• 管理会社：積和管理九州株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 上層階にメゾネットと、180平米超えのペントハウスってのはグランドメゾン赤坂けやきと似た構成なのかな？
• 昨日見学に行きました。下層は意外と安いですね。せまい部屋ですが3000万円台がけっこうありました。日当たりは厳しそうですが、公園も意外と近いなと感じました。

【第一期先着順受付中】

• 販売戸数：27戸
• 販売価格(税込)：3,510万円 ～ 24,000万円
• 最多販売価格帯：3,700万円台、3,800万円台、3,900万円台（各2戸）
• 間取り：2LDK ～ 4LDK
• 専有面積：52.83m2 ～ 186.52m2
• バルコニー面積：7.77m2 ～ 134.70m2
• サービスバルコニー面積：3.84m2（B・Cタイプ）
• アルコーブ面積：2.66m2～10.87m2
• 管理費(月額)：7,900円 ～ 27,900円
• 修繕積立金(月額)：6,300円 ～ 22,300円
• 修繕積立基金：302,400円 ～ 1,070,400円
• その他諸費用：町内会費（月額）200円、インターネット使用料（月額）1,320円

交通

構造・建物

• やはり14階とそれ以上で大きく分けてきましたね。14階以下は前も後ろもマンションなので眺望があまり無いと思われます。15階以上は眺望も、ひとまずはお見合いせず、間取りも良い間取り、といった構成なんですね。

共用施設

• 駐車場(台数／月額使用料)：総戸数64戸に対して41台／13,000円 ～ 50,000円
• バイク置場(台数／月額使用料)：2台／5,000円
• 自転車置場(台数／月額使用料)：86台、他レンタサイクル4台／200円

設備・仕様

間取り

• 間取： 2LDK ～ 4LDK
• 面積：52.83m2 ～ 186.52m2
• 間取りみましたか？間取りがひっかかってます！
  • 確かにどの間取りも、基本的にリビングを通って居室に入る感じなんですね。デッドスペースはないのが利点で、欠点はその分プライバシーはあまりないのかなといった印象です。E,Fタイプ以上は広々していて良いですね。
• 間取りというか、玄関の意味がわからないね。だれか解説よろしくお願い申し上げます。
  • おそらくですが、一般的なマンションのように、靴を脱ぐスペースが限られた玄関ではないタイプですね。タイル張りで、玄関ホールという呼び名の方が個人的にはしっくりきます。どこでも靴を脱げるといった感じですかね。
    • 本日、見にいってきました。ホテルをイメージしているので玄関ホールとなります。

買い物・食事

育児・教育

• 学区は当人小学校のようですが、評判は良いのでしょうか？

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 大濠公園？というような立地ではあるけど、住所は荒戸なんだね。この辺はかなり建物が密集していて、正面のマンションが14階建。少なくともそれより上じゃないと景色は抜けないと思う。この建物は21階建だからね。

周辺施設

その他

掲示板

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