パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア

2019年9月18日 (水) 17:10時点における版

物件概要

パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア　外観1

パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア　外観2

• 所在地：千葉県千葉市美浜区高洲3丁目20番10、66、67（地番）
• 交通：京葉線 「稲毛海岸」駅 徒歩4分
• 総戸数：71戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年09月
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア　エントランスアプローチ

パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア　エントランス

パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア　風除室

• 外観かっこよくないね
  • デザイン、カッコイイとか個性的とかいうのとは確かに違うと思うが年月を経ても印象が変わらない無難というかクセのない素直なデザインではないかな。流行とかに関係なく古臭くならないとでもいおうか。周囲の建物と並んでも違和感を感じさせないデザインなのではないかな。これはこれでいいと思います。エントランスなどはどんな風なんでしょうね。
    • 残念。吹付は数年で色あせちゃう。壁の塗り替えを伴う大規模修繕は十数年後。

• 

  工事状況（2019年4月13日撮影）

共用施設

パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア　エントランスホール

パークホームズ稲毛海岸ステーションプレミア　ヒーリングガーデン

• 駐車場 : 総戸数71戸に対して敷地内機械式34台　敷地内平面2台
• 駐輪場 : 総戸数71戸に対して84台
• バイク置場 : 総戸数71戸に対して6台

設備・仕様

• 24時間ゴミ出しOKなので、もしかしたらディスポーザーは無しかも。
  • ディスポーザー、どうなりますかね。あると夏場はとくにベンリだなと思えそう。でも、設備としてみたときに、維持管理費がかなりかかりやすいのではないかと感じました。戸数と照らし合わせてみて、お得に使えるんだったらありかもしれないですが、無理してまでついていなくても良いのかなという風にも思いました。
• 長谷工の設計施工なので二重床ではなかった。静かに過ごしたいので直床はパス

間取り

• 部屋はアウトフレームが徹底しているようで、凸凹のないきれいな四角の部屋になっているようです。
• 角住戸多めで、開放感のある部屋が多くありそう。広さはさほどではないので、価格はどうなるのか楽しみな面もあり。
• 小さい間取りしかないですね。
• デザインを見ると1フロア4戸となってますね。間取りは4パターンでしょうか。 3LDKで最大70.09平米となると居室の広さや収納面がやはり目についてしまうというか。 4人家族だと少々厳しいかなあという印象です。 2LDKの方は廊下側にお風呂というちょっと珍しい配置。 しかしそれで洋室（2）が窓のない部屋となってしまっていて…。なかなか難しいです。 駅近マンションなのでそれでも人気は出ると思いますが。
  • たしかに広くはないけど、納戸があったりウォークインクローゼットがあったり、部屋に柱の食い込みが無い点などは良いところだと思います。駅にも近くて買い物なども便利そうなので、利便性重視派に適した物件かなと思います。 あとは価格次第でしょうか。利便性の良さで高くなるのか、部屋の狭さで手ごろに収まるのか。 公開されていない情報は物件エントリーというかたちで入手することになっていますね。印刷した資料は郵送していないとのこと、それも良いなと思います。
• 70平米でも、リビングが13、14畳とかあったりで、私はこの間取り好きです！子供部屋なんて、4.5畳や5畳もあれば充分だと思うタイプなので。モデルルームに早く行きたいです！！

買い物・食事

• イオンマリンピア、宅配サービスやっていますね。ここに住んだら、毎週1回のカタログ定期宅配を依頼できます。今、生協の宅配をしていますが、それと同じ感じでしょうか。ネットスーパーは注文してすぐ、生協宅配だと注文して一週間後に来ます。タイムラグはあるものの冷凍食品中心で注文できているので楽です。イオンはネットスーパーと宅配と2つサービスをやっているでしょうか？宅配のみでしょうか？どちらにしてもあると楽になりそうです。
  • マリンピア店は、イオンネットスーパーの対応をしています。ネットスーパー、生鮮食品も購入することができるので、とても便利だと思います。 天気が悪い日などは、前日に宅配を締め切ってしまうこともあるので、 早めに注文しておく方が、希望の時間帯に届くことができると思いますよ。 かさばるもの、重いものがある時特に便利！
    • そうなんですよね、生協って届くまで時間がかかるのがネック。当日届くネットスーパーはとても便利だと思います。どちらにしてもうまく利用するといいのかなと思います。特に夏にアイスクリームや冷凍食品を買うときはとても便利だと思います。ホームページを見てみたら、イオン即日便というのがあるようなので実際に買い物に行って買ったものを届けてくれるサービスもあるみたいです。

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域 : 商業地域
• 通勤も買い物も便利そうなところだなと思います。全戸南東、南西向きとのことなので日当たりは確保できそう。
• 駅に近いだけではなく、生活が便利という点がここは人気が出そうな点です。あとはマンションそのものがしっかりしていること、間取りが良いことなどが大切になってくるでしょう。
• 稲毛海岸という場所柄。子供さんがいる方も多く入居されるマンションになってくるのかな？

周辺施設

その他

掲示板

chiba/642913/15-

chiba/642913/14