クリーンリバーフィネス大通公園東

2010年6月4日 (金) 22:05時点における版

クリーンリバーフィネス大通公園東外観

クリーンリバーフィネス大通公園東外観2

物件概要

• 所在地：北海道札幌市 中央区北1条東3丁目2番1（地番）
• 交通：札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前」駅から徒歩3分
• 総戸数：66戸（1階部分商業施設含）
• 構造、建物階数：地上14階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年10月
• 売主：クリーンリバー
• 施工： 西松建設

価格・コスト・販売時状況

• どちらかというとＣＲは安いマンションだけあって低所得者の為のマンションと個人的に思ってますが
  • 安いと言っても数百万しか違わないですけどね。低所得じゃ無い人も購入してますよ。
  • 住む人のグレードも違うと思ってる ＣＲじゃ中古で売るに売りづらそうだし。
  • 安さを売りにしているからかなりコスト下げてくるかも知れないですよね。住民も普通のサラリーマンが多いと聞く
  • ＣＲに住んでいる知人によると、年収５００万以下が多々住んでいると聞いたことある
• 販売価格 1,995万円(1戸)〜4,495万円(1戸) 2LDK〜4LDK
• 最多価格帯 2,700万円台・3,200万円台(各5戸)
• ６６戸中５戸が売れ残り。

交通

構造・建物

• ＣＲのマンションは中を見たけど、大した事無い
• ファミリー向けってイメージ
• 外観はいままでのクリーンリバーとは違い、重厚な感じ、かつシンプルで素敵でしたよ。
  • 1階には店舗が入るようです。

共用施設

• 敷地を見てきました。あまり広いとは言えないので機械式駐車場になるのでしょうか？
• 市の中心部ということもあり、面積も少なく、駐車場もタワー式

設備・仕様

間取り

• 狭い・・・もともとＣＲはそんな感じだけど リビングが細長くて使いづらそう。
  • CRに限らず、どこのマンションも2006年末から今年になって計画されたマンションは部屋がひとまわり小さくなっているように思います。鋼材価格高騰の影響でこれまでと同じような価格で分譲するには専有面積を狭くするしかないようですね。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 再開発が進む創成川の東側、北1条東3丁目　北海道銀行跡地に建設予定
• 都心生活を満喫できる立地
• 南西側、１２号線はさんですぐ目の前に住友シティタワーがどかんとそびえています。その圧迫感は相当なものです。貴重な南西側の日照の大半がなくなっているほか、常に見下ろされている感覚が付いて回ります。
  • 幅が広い道を隔てた斜め向かいに空に向かってそびえ立つ壁があるような感じです。

周辺施設

• ガソリンスタンドの隣

その他

• クリーンリバーは比較的郊外型で廉価で、かつそこそこのマンションを供給する地デベと理解しておりました。

掲示板

• 「クリーンリバーフィネス大通公園東」についての口コミ掲示板
• クリーンリバーフィネス大通公園東