バウス品川戸越

2019年9月2日 (月) 17:24時点における版

物件概要

• 所在地：東京都品川区荏原1丁目291番16（地番）
• 交通：

1. 東急池上線 「戸越銀座」駅 徒歩6分
2. 都営浅草線 「戸越」駅 徒歩8分
3. 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩12分
4. 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩14分
5. 山手線 「五反田」駅 徒歩16分
6. 東急池上線 「五反田」駅 徒歩16分
7. 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩15分

• 総戸数：47戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年04月予定
• 売主：日本土地建物株式会社
• 施工：株式会社森本組
• 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

価格・コスト・販売時状況

• ここの立地でどれくらいの価格になるのな気になりますね??
• 条件良すぎて坪450くらいになりそう。

交通

構造・建物

• 47戸で、7階建て。コンパクトでいいと感じました。1フロア6、7邸くらいでしょうか。

共用施設

• 駐車場：13台（機械式駐車場:12台、平置き(身障者用)：１台）
• 駐輪場：平置式・２段式スライドラック:67台
• ミニバイク置場：5台

設備・仕様

間取り

• 間取：3LDK・4LDK
• 面積：70.06平米～85.53平米
• 最近のマンションにしてはそこそこの広さがあるのはウケるんじゃないでしょうか。 4LDK、80平米台も少なくなってきましたから。居室が大きいところも魅力です。 デザインからするとルーフバルコニー付きの部屋がいくつかあるっぽいですね。 結構広そうなルーフバルコニーなので、どんな間取りになってるか気になります。 立地も良いので値段はお高めになりそうかな。
• やっぱり広いっていいなと思います。特にAタイプなんて四隅がスッキリした部屋だから余計に広々とした感じになりそうに思います。 玄関にはポーチもあって、収納はウォークインクローゼットが二つに布団クローゼットですから、十分な収納力があるんじゃないでしょうか。 それよりちょっとだけ狭いDタイプでさえプラス納戸が付いてます。出窓カウンターなんていうのも花瓶を置いたりできそうで、ちょっと楽しみなプランに思えます。

買い物・食事

• 戸越銀座まで6分というのも庶民的でいいです。商店街が近くにあって、しかもシャッター街ではなくて活気があるなら人気も出てきそう。テレビでも取材が多いコロッケ屋さんで夕ご飯のコロッケ買って帰宅して、ってなんだか素敵だと思います。お惣菜屋さんもありますよね。
  • って、そういうの実はとっても大事なことなんじゃないかと思います。いいマンションに住む、駅から近いマンションに住むっていうのも意味があるかもしれないけど毎日の生活に必要なお店とか施設とかがあったり、暮らしやすい雰囲気の街であることとか、自分が住みたい街なのかどうかとか。

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域
• 戸越にできるマンションなんですね。ここだと浅草線と池上線が徒歩圏内で使うことが可能です。五反田の駅までも一応徒歩表示はありますが、この距離だと、そこまで近いというほどでもないのかも。ただ、五反田の駅近くに勤めているならば、歩いて通勤することができるので、それはそれで歩いてしまっても良いのかもしれませんね。
• いい！と思いましたが、隣が中学校なのがなぁ。。砂埃とかが心配ですね。。
  • 中学校近すぎ、、、土日も砂埃、部活動の声。んー
    • 部活動の声はするかもしれませんが、終了時間は決まっているものですし、家の中で窓を閉めていれば、気にならない程度ではないかと。スピーカーで音楽をガンガンならしているわけではなく、スポーツの音、吹奏楽の音、掛け声などですよね。最近の建物の遮音性能は高いです。砂埃に関しては階数と、あとは風向き次第？
• 知人がこの街の近くに住んでいて、暮らしやすいので離れたくないって言ってました。

周辺施設

その他

掲示板

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