アンヴィーネ 保谷

2019年8月29日 (木) 15:26時点における版

物件概要

アンヴィーネ 保谷 外観完成予想CG

• 所在地：東京都西東京市東町3丁目266番1 他（地番）
• 交通：西武池袋線 「保谷」駅 徒歩3分 （南口）
• 総戸数：153戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年02月
• 売主：西武プロパティーズ
• 施工：西武建設
• 管理会社：野村不動産パートナーズ

価格・コスト・販売時状況

交通

• お隣の急行停車駅のひばりヶ丘も現在たくさん新築マンションが建っていて駅前も栄えていますが、保谷もたまに始発があったり、準急や通勤急行は停まるのでそこまで利便性も悪くないのかな？と感じています。
• 副都心線、有楽町線乗り入れ

構造・建物

• 敷地面積：5,242.77㎡

共用施設

設備・仕様

間取り

• 2LDK～4LDK
• 住居専有面積：59.78m2～85.77m2
• バルコニー面積：11.00㎡～59.52㎡ ※ルーフバルコニー含む
• 収納力が高く布団が収納できそうな押し入れ収納も併設されている面が良い。

リビングのちょっと凹凸があるスペースにカウンターが設置されているのも考えられていて、無駄なスペースを有効活用できるのは良い カウンターは子供の勉強場所として利用しても良いですし、PCを置いて作業場としてもよし、使わないなら荷物置き場でもいいという、いろいろ有効活用ができそうです。

買い物・食事

• 駅北側の丸正と業務スーパーです。コモディより近いかと思います。駅南口のかえで通りを200メートルほど南下したところには、フレッシュさくらいという八百屋さんがあります。線路北側には野菜の路地販売も多く、朝採り野菜が売っていますよ。週末は、車で5分ほどのライフ新座店へ行くことが多いです。

育児・教育

周辺環境・治安

• 商業地域、　第一種中高層住居専用地域

周辺施設

• 現状の歩道の無い通りは都市計画道路が出来てもそのままです。
  • 駅まで子供ひとりだと、すごく心配です。 せめてガードレールほしいところですね
  • 駅からは近いが、歩道もなく交通量が多く子育て世帯には不安だと思う。

その他

• 内会行ったのですが、周りの年齢層が高くてびっくりしました。一応子どもの応接スペースありましたが、それを上回る高年齢。子育て世帯というよりも、地元の高齢層が買う感じなのでしょうかね？
  • 私も案内会に参加して、そう感じました。

保谷に拘りを持っている人は別として、子育て世代はひばりが丘や新宿線の田無、花小金井の方がいいかもしれません。

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