THE LEBEN 仙台大手町

2019年8月19日 (月) 20:53時点における版

物件概要

• 所在地：宮城県仙台市青葉区大手町206、207（地番）
• 交通：仙台市営地下鉄東西線 「大町西公園」駅 徒歩2分
• 総戸数：134戸（他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年03月下旬予定
• 売主：株式会社タカラレーベン　株式会社タカラレーベン東北
• 施工：ライト・小野良・三和 建設共同企業体
• 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 近くの三井が15階建てできたのにはがっかりしました。この13階建てはどんなマンションになるのやら。
• オール電化、ディスポーザー、床暖房、免震、24時間ゴミ出し可能で、3LDK3500万円くらいなら買いたいなあ。
  • 3500万円は安くない？4000万円～とかじゃないかねぇ
    • やはり4000万超えますかね。レーベンに出せるのは3000万台かなあ
• 資料請求して、1ヶ月以上経ちますが、未だに届きません。問い合わせした所、「準備でき次第発送します」との事。準備もできてないのに、資料請求の受付しているということですね。6月下旬に販売開始のようですが、遅れる予想だそうです。ずさんな印象を受けました。
• 7月7日にプロジェクト発表会開催と連絡ありました。予定より遅れての分譲開始になるかと。
• 資料を見る限り、ファミリー向けのフツーのマンションですね。コンシェルジュがいるくらいかな、特別感は。デカイ建物になりそうですが、景観が心配です。あそこに無粋なデカイ建物は勘弁して欲しいが、レーベンが土地を取得した段階でこうなることは・・・。

交通

構造・建物

• この土地、いいなぁ。確か13F建てと建築看板にあったはず。土地の品に似合う、上品な建物を期待します
  • レーベンだからなー。上品さには欠けてるというか…やっぱりパーティールーム作るのか
• 場所は悪くないような気もするけど、この辺りの地形って 南側に向けて下がっていて結構な高低差があったように 記憶してるんだけど、どんなプランニングにしてくるのか 楽しみですね。 やはりメインエントランスは東側道路、外廊下も東側で 居室は西向きがをメインってことになるのかな。 居室面積を見ると一番広い部屋が130m2なので、最上階は、 あるいは12階もプレミアムフロアになるんでしょうね。 そうするとそれ以外の各階は11～13部屋ということに なるのでスパンはナローにならざるを得ませんよね。 したがって当然リビングのサッシ幅も狭くなるので、 せっかくの西側の眺望も十分に活かせないということに なっちゃうのかな。 とはいえ、今の建設費と仙台市のマンションの市況や 販売状況を鑑みれば致し方無いのでしょうね。

共用施設

• 駐車場：92台（機械式、来客用駐車場1台含む）
• 駐輪場：145台（スライドラック式136台、特殊自転車置場9台）
• バイク置場：7台

設備・仕様

間取り

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域
• ここ、崖近いけど、どうなんだろう。3・11では、あの辺りどうだったでしょうか
  • まさに崖でしょ！ただ大手町は地盤はいいらしいが・・・・レーベンはもうやめてほしい。品がない。
    • 岩盤だから、地盤は問題ないと思います。

周辺施設

その他

掲示板

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