エストリオいには野

2019年7月28日 (日) 13:42時点における版

エストリオいには野 外観①

エストリオいには野 外観②

物件概要

• 所在地：千葉県印西市若萩1丁目3（地番）　　　　　
• 交通：北総鉄道北総線「印旛日本医大」駅（日医大） 徒歩1分
• 総戸数：262戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上11階建
• 完成時期：2007年7月
• 施工：長谷工コーポレーション
• 売主：総合地所、三交不動産、新日本建設

価格・コスト・販売時状況

• 総戸数：262戸
• 間取り：3LDK～4LDK
• 面積：72 ～ 114 ㎡
• 新築価格：1,928 ～ 4,198 万円

交通

鉄道
　駅まで徒歩1分。2010年7月、成田スカイアクセスの開通により
　日本橋まで44分と従来比18分の短縮、かつ2本/時ほど増発。

• 印旛日本医大駅
  
  • 北総線　始発駅　特急停車
    
  • 成田スカイアクセス線　アクセス特急停車
    ※通勤モデル：7:17自宅発 → 7:22発アクセス特急着席 → 浅草橋8:07着…　

バス
　駅前にロータリーがあり、ちばグリーンバス、大成交通、都市交通の路線が発着する。
　京成佐倉駅行は1時間当たり2 - 3本程度が設定されているが、他の路線の運行本数は少ない。

• 京成酒々井駅行
• 京成臼井駅行（平日早朝1回のみ吉田宮前を経由）
• 大成交通前行
• 京成佐倉駅行
• JR小林駅行
• 旧本埜村コミュニティ循環バス

構造・建物

• 1号棟・2号棟　地上11階建 南向き、　3号棟　地上10階建 東向き
• エレベーター　3機、　外階段　2箇所
• 平置き・自走式駐車場 100％＋1台
• 平置きサイクルポート 100％ （屋根付き）
• バイク置き場 （屋根付き）

共用施設

• キッズルーム
• ゲストルーム
• パーティールーム
• 洗車スペース
• ペット足洗い場
• 24時間ごみステーション
• ショッピングカート

• 

  公共道路

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  エントランス

• 

  エントランスホール

• 

  ラウンジ

• 

  中庭出口

• 

  中庭

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  キッズルーム

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  駐車場

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  パーティルーム

• 

  ゲストルーム

設備・仕様

• オール電化
• フルオートバス
• ディスポーザー
• 防音サッシ
• 幅広フローリング

育児・教育

• 山ゆり保育園 （定員155名）
• 印西市立瀬戸幼稚園 （定員105名、エントランス前までバス送迎あり）
• 印西市立いには野小学校 （徒歩5分）
• 印西市立印旛中学校 （徒歩3分）
• 日本医科大学看護専門学校
• 順天堂大学 さくらキャンパス

周辺環境

周辺は千葉ニュータウン「いには野」（Iniwano）地区としてマンションや住宅が造成されているが、造成地区域を外れると自然が残る。
“吉高の大桜”を除く下記施設が全て徒歩圏に揃い、勾配や段差も少なく街全体がバリアフリー化された街づくりが特徴。

行政・公共施設

• 日本医科大学千葉北総病院
  • 千葉県北部の基幹病院として地域医療から高度最先端医療までを一手に担う。
  • 連絡バスで3分、徒歩で10分程度。ドラマ/映画“コードブルー”のモデルとしても有名。
• 印旛医科器械歴史資料館
• 千葉県警察印西警察署 日本医大駅前駐在所
• 千印西地区消防組合 印旛消防署
• 印西市役所 印旛支所 （旧・印旛村役場）
• ふれあいセンター印旛 （公営スポーツジム・図書館）

主な商業施設

• ナリタヤ
• ポルトいには野（扇寿司・ヘアーサロンキングス・ペパームーン・マツモトキヨシ）
• 花の家 （古民家レストラン＆BAR）
• ガーデンカフェ マツムシコーヒー
• はな膳
• セブンイレブン千葉北総病院前店
• 公文式　いには野教室

観光名所

• 松虫姫公園
• 松虫寺
• 吉高の大桜

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  佐倉市民花火大会（2008年8月2日撮影）

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  第5回いには野まつり（2008年11月10日撮影）

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  バルコニーからの初日の出（2011年1月1日撮影）

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  眺望（2008年12月撮影）

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  筑波山方面（2012年12月9日撮影）

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  北印旛沼方面（2012年12月9日撮影）

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  スカイライナー（2012年12月9日撮影）

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  マンション全景（2012年12月9日撮影）

周辺施設

• 公園
  • 萩原公園 （巨大すべり台）
  • おむすび公園 （小学校に併設）
  • いには野公園 （アスレチック）
  • 松虫姫公園 （ウォーキングコース）

• 病院
  • いしばし内科クリニック （内科／循環器科／小児科／婦人科）
  • 佐藤歯科
  • いだいまえ歯科医院
  • くやま小児科医院
  • ふじた皮フ科医院
  • 牧の原眼科クリニック
  • おおたけ動物病院
    
    

　　　徒歩5分程度の公園は上記の4つ。それぞれ特徴があり整備もされている。広さも十分。
　　　松虫姫公園の周りにはクッション材を敷いたジョギングコースも整備。
　　　近所のかかりつけ医は いしばし内科。専門医の治療が必要な際には日本医大北総病院への
　　　紹介状も手配してくれる。

その他

• マンション
  • アクセントの白いライン、バルコニーに縦・横のルーバーを組み合わせるなど、きちんとデザインされたマンション。
  • 階段・エレベーターの外壁、廊下壁面もタイル貼りで、派手さはないがコストダウンを感じさせない良心的な造り。　
  • 西側に建物がないため東向きの外廊下側へも光が差し込み明るい。
  • 周辺に高い建物がないため開放的。玄関側とバルコニー側を開放すると気持ちい風が吹く抜けるのを感じられる。
  • 駐車場１００％、かつ平置き・自走式のため出し入れも管理も楽。隣とのスペースも十分。
  • 自走式駐車場が２階建てのため圧迫感が皆無。その他スペースも広々していて何をするにも余裕がある。
  • 自転車置き場が上下2段のラックではなく区画で仕切られた平置きのため家族分の自転車が置ける。
  • ごみ置き場が独立した建物、かつディスポーザーの効果で臭くない。時間・曜日制限なく出せるのも便利。
  • トランクルームがないのがマイナス点だったが、2017年に駐輪場の空き区画を整理し設置された。利用料は月1,000円。
  • リビングからは印旛沼の湖面や成田空港を、外廊下側からは筑波山が見渡せ、四季を満喫できる眺望。
  • 雨の日もバス乗り場の屋根をつたって駅まで行け、並ばなくても着いたその足で乗車して座っていける。
  • 駅ロータリーにある郵便ポストは何かと重宝する。

• いには野 （Iniwano）
  • 勾配は少なく、歩道は広く、電柱地中化、コンパクトシティ･･･ いには野の街づくりが◎
  • 静かな環境ながら、日々利用するスーパーや小・中学校、公園が全て徒歩5分内にあり生活しやすい。
  • 今時珍しく放課後も休日も小学校の校庭を開放してくれるので子供ものびのび遊べる。
  • いには野小のお便りが近隣全戸配布されるなど、地域ぐるみで子供を育てようという意識と環境。
  • やや離れた幼稚園やスイミングクラブ、私立高校などもマンション前までバス送迎があり不便を感じない。
  • 役所が土曜日の午前も開庁しているので手続きなども便利。
  • 公営のスポーツジムやクッション材を敷いたジョギングコースなど、無駄に贅沢な街づくり。

• 印旛村
  • 竣工当時は千葉県印旛郡印旛村。 2010年3月23日 合併により印西市に。財政面の不安解消。

いには野 情報

• はじまりのマチ　ロケーション
• いには野まつり実行委員会

マンション情報

• エストリオいには野　自治会ＨＰ