ミオカステーロ向ヶ丘遊園II ステーションプレミア

2019年7月26日 (金) 14:42時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸2970-1他1筆（地番）
• 交通：

1. 小田急小田原線 「向ケ丘遊園」駅 徒歩3分
2. 南武線 「登戸」駅 徒歩7分
3. 小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩7分

• 総戸数：30戸（管理事務室1戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年02月下旬予定
• 売主：山田建設株式会社
• 施工：山田建設株式会社
• 管理会社：株式会社エム・シー・サービス

価格・コスト・販売時状況

• こちらは住戸数が少ないので販売価格は高めではないでしょうか。詳細はまだ分からないのですね。
• 駅近という以外マンションの売りがよくわからない。施設面とか設備面とか庭とか。面積的にゆったりしてる感じでもないし。
  • 郊外のマンションなんて似たりよったりだから、駅近以外の売りっているの？って気もするけど。
    • マンションなんて立地がほとんどでしょ。
      • 駅が近い・・・それだけで充分価値がある。内装や設備なんて後でどうとでもなる

交通

• 小田急線と南武線は混むイメージがあるので、そこはちゃんと調べたいところ。
  • 複数路線が利用できるのは良い所。人身事故などで電車が止まっても他の交通手段があるというのはメリットが高い。

構造・建物

共用施設

• 駐車場：機械式駐車場6台、平置駐車場6台（身障者用1台、101・102・103・104号室専用4台含む）
• バイク置場：1台
• 自転車置場：二段ラック式43台・平置ラック式2台
• サイクルポート：4区画（101・102・103・104号室専用各1区画）

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK・3LDK
• 面積：53.82平米～82.69平米
• 平米数から予想すると対象世帯はファミリー世帯になるのかな 代表間取りのAタイプを見ると各洋室は5畳以上のスペースがあること、リビングも14畳と広めなので住みやすそう。 収納もある程度ありますから子供がいる家族世帯にはちょうど住みやすい設計になっていると思いました。
• 注目はJrタイプでしょうか。リビングが部屋の中心にあるなかなか珍しい配置。 部屋もすっきりと四角く、バルコニーも広いのですが北向きなのが評価が分かれそうですね。 他の部屋は一般的なタイプ、なおかつ向きも悪くないので人気の面ではAやCといった部屋が好まれそうかなあと思いました。

買い物・食事

• マンション周辺は駅から近いですが利便施設がないような気がするのですが、どうなのでしょう。

育児・教育

• 宿河原小・稲田中学区ですが、近隣学区と比べて評判はどうですか？

周辺環境・治安

• 地域・地区：都市計画区域内・市街化区域・第一種住居地域・準防火地域・高度地区（第三種）
• マンションから近いのは魅力ですね。

周辺施設

その他

掲示板

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