グランフォーレ千早プレミア

2019年6月12日 (水) 11:44時点における版

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2413番（地番）、福岡県福岡市東区千早五丁目23番10（住居表示）
• 交通：西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩1分
• 総戸数：252戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年11月下旬予定
• 売主：株式会社コーセーアールイー
• 施工：上村建設株式会社
• 管理会社：株式会社アールメンテナンス

価格・コスト・販売時状況

• 駅前立地を考えると、1戸でも多くなるように設計されるのが普通でしょう。 この土地で階層を下げ、占有面積を広げ、トータル戸数を減らされると、土地の持ち分が増えて一般人には手が届かない価格になってしまいます。 最近はどこも戸数が多いですが、小規模なマンションを求めるなら、昔のマンションを中古購入、もしくは新築なら地価の安い地域で探すか、市内だと大濠あたりなら今も分譲されていますよ。
• こっちは投資用マンションなので仕様がしょぼい分やすいと思いますよ。ただほんと設備は賃貸のようなもんです。キッチン狭いとか後々使い勝手で後悔しかねませんよー。

【販売概要】

• 間取り：1LDK・2LDK
• 住居専有面積：28.50m2・43.64m2
• バルコニー面積：6.84m2・7.11m2

交通

構造・建物

• １棟２５２戸というのがさすがです。詰め込みマンション！
  • 本当！マンションというより、団地みたいですね！

共用施設

• 駐車台数：42台（全て平置き）

設備・仕様

間取り

• 間取：1LDK・2LDK
• 面積：28.50平米・43.64平米
• 間取りが気になります
  • 目の前のMRJのように真西や真東向きの部屋ばかりでないことを期待しています。
    • 南北に向いていますが、南側は隣のビルに近く、上層階しか抜けないようです。ほぼ単身者むけ。１LDKが28.50m2ですから、すごく狭いです。
• ここ、北向きバルコニーのマンションだね。
  • 北向きバルコニーで、前のMJR千早ブランシエラとはお見合いになります。互いに丸見え、カーテンを常にひいていなくてはならない状態の可能性大。
• ここ、１１月下旬完成予定なのに、まだ間取りを公開していません。１５階建て２５２戸ということは、中央に共用廊下、北側・南側に部屋が並ぶ学生寮かビジネスホテルみたいな構造でしょうね。玄関ドアの向かいもドアですね。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域・第一種住居地域
• 駐車場だった所に、無理やりビルに隣接して建てるいつもの方法です。

周辺施設

その他

掲示板

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