プレティナレジデンス旭丘

2019年6月11日 (火) 10:25時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市東区古出来町二丁目901番（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東海） 「大曽根」駅 徒歩11分
2. 名古屋市営地下鉄名城線 「ナゴヤドーム前矢田」駅 徒歩12分
3. 「古出来町」バス停から 徒歩4分（基幹バス）

• 総戸数：48戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年03月
• 売主：名鉄不動産株式会社
• 施工：長谷工コーポレーション
• 管理：名鉄コミュニティライフ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 4038万円～6098万円 / 75.87㎡～92.59㎡ といった予定価格でした。

交通

• 駅まで若干あるのが気になるけれど、一応基幹バス使える距離にあるから その点は良いかもしれないなぁと思います。
• 中央線だったら自転車で5分もかからないかな。まぁ、基幹バスで栄、名駅直行だからあまり使わないっちゃ使わない。ラッシュ時は辟易するけどね。
• 大曽根駅は少し遠いですよね。地下鉄ならバスで今池駅までかな。 基幹バスが便利だと思います。名古屋市営バスと名鉄バスどちらも通るので、朝は何台もバスが連なって行き来するイメージです。混んでるから後ろのバス乗ろうって感じ。
• この辺意外とアクセス良いですね。自分なら公共交通機関は基幹バスがメインになりそう。
• 地下鉄は不要かな。基幹バスで栄も名駅も直通だし。ラッシュ時は辟易するけど。金山とかセントレアに行く時だけ中央線使うぐらいか。
• バス停はすぐですし、JR大曽根駅も徒歩10分くらいですが、実際歩いてみると、駅まで信号がひとつもなく、ストレスがないです。
• ここに住んだら大曽根駅より市バスを利用することが多くなるかなと思っています。ナゴヤドーム前矢田を使ってもいいのかなとも思いますが。イオンモールから大曽根へのシャトルバスも確か出ていますよね。どの駅、バスを使っていいのか迷います。
• 大曽根まで行けば、地下鉄、名鉄、JRの3路線が使えるのがいいですね。南に行けば市バスもあり、栄まで行けますが、朝はラッシュもあるので、どちらかというと大曽根駅利用をおすすめします。

構造・建物

• 敷地面積：1866.22m²
• ここは、マンションの敷地が四角からレイアウトが自然で良いと思います。
• 立地はまあまあ、敷地内に緑が少ないかなぁという気はしますが余計な施設がなくシンプルでいいかとも思います。

共用施設

• 駐車場：48台
• 自転車置場：62台
• バイク置場：3台

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：75.87m2～92.59m2

買い物・食事

• 買物に関してはナゴドの隣のイオンがあるし、困ることは無いんじゃないでしょうか。
• ドームイオンより明倫マックスバリュの方が楽かな。坂がないし。生活は楽だと思う。
• ここは大曽根駅が利用できるし大型、小型のスーパーもあるし、生活には便利だと思います。
• イオンの他にお店は少ないですが、図書館や市のスポーツ施設も近く、野球ファンならドームも近いですね。
• 中央線を渡ればマックスバリューも近くて買い物は問題なさそう。地下鉄に遠いのだけが難点ですね。

育児・教育

• 良い立地です。名門高校に近く子供の励みになりそうですね。
• このあたりは愛教大の付属、名城大学（2016年4月）と学校、多いですね。気になって、愛教大の小学校、調べちゃいました。難易度はそこまで高くはないようですが、勉強に熱心なご家庭が多いみたいな雰囲気です。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種住居地域・近隣商業地域
• ちょうど坂を登ったところなので、低い土地よりは安心ですよね。けど、見晴らしが良い場所ではないかと思います。南側は同じ高さの地域だし、北側は景色が良いような場所でもないかと。うちはもっと駅近ですが、生活範囲はほぼ同じです。基本的には生活しやすい場所なので、このマンション気になっています。ただ、駅からちょっと遠いのと、子どもがいるので学区から一番外れなのがネックです。
• 現地確認してきました！高校と大通りに挟まれた感じ。目の前の公園は、小規模で寂れた感じで…HPなどのイメージ図を期待して行くと、ちょっと違いますね。北側にある坂は、結構急でびっくりしました。マンション回りの道は、一方通行ではありませんが、狭く感じました。
• サッカー部の部室とか、マンションから丸見え
• なにより閑静な住宅街というのが気に入りました。環状線が近いですが、道路から一本入ってるのと、碧海信用金庫が防音壁になって静かです。
• デザイン良し、立地良し、ただ道路が近すぎるかな。結構時間帯では交通量多くて大型トラックも走ってるから騒音に感じることもあるかも。音は窓閉めで遮断できたとして、排気ガスによる空気汚染が少し心配だな。

周辺施設

• ナゴドにものすごく近い

【徳川園】

• 静かな環境で徳川園が散歩の範囲ですね。
  • 徳川園、有料になっちゃったからな。小学生の頃、よくサバゲーもどきの遊びしてたなー。
• 徳川園、年間パスポートあるんで、お散歩に使いたい人はそれ利用しても。年間１２００円なんで、高くない。１ヶ月100円って考えればね。ぜひぜひ。

その他

掲示板

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