パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス

2010年6月3日 (木) 04:36時点における版

パークホームズ四谷三丁目アーバンレジデンス外観

物件概要

• 所在地：東京都新宿区舟町2番3号（地番）
• 交通：東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩2分
• 総戸数：74戸
• 構造、建物階数：地上10階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2007年07月
• 売主：三井不動産レジデンシャル
• 施工：三井住友建設 

価格・コスト・販売時状況

• この立地でいまどき坪３５０万というのはバカ安でした

交通

構造・建物

• 丸の内線駅徒歩２分、都心どこ行くにも便利なのはたしか。３０平方米台、４０平方米台の狭い間取り。シングル向け、セカンドハウス向けが主体。
• パンフレットを見ると、東向きと西向き住戸が背中合わせに配置されて真ん中に吹き抜け共用廊下が廻っているようですよ。だから南向きは無いみたいです。
• 内覧会にいってみました。東向きと西向きが背中合わせで、中庭空間が吹き抜けている構成でした。１階部分は、水面があって、南国リゾート風なテイストを醸し出していましたが、藻が発生したりしないように手入れをきちんとしないと、藻や蚊が発生する水溜りになりそうで、ちょっと気になりました。西側は、外苑東通りに面したビルの裏側と向かい合わせなので、眺望は考えない方がよさそうです。東側は、細い路地（正面道路）に面しており、上層階はあるていど眺望が期待できそうです。西側は投資用、東側は実居住用という感じでした。建物は、短時間での見学でしたので、詳細まではチェックできなかったのですが、それなりにしっかり造り込まれている印象ではありました。

共用施設

設備・仕様

• キッチンと水盤（パティオというらしいです）は正直、お世辞にもよいとは言えませんね。
• コンロはガラストップじゃないなんて生易しいものではなくてなんと魚焼くグリル部分が無い！

間取り

• 非常にコンパクトながら、考えられた間取りだと思います。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 交通、買物は便利だし外食も便利。
• 隣に、住友不動産のタワーマンションが建ってる立地みたい。北側だから日影に影響は無いみたいだけど。。
  • でもヤフー地図の航空写真を見ると、日影の部分が多そうです

周辺施設

その他

掲示板

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