クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE

2019年5月22日 (水) 11:32時点における版

物件概要

• 所在地：東京都荒川区東日暮里5丁目6番19他（地番）
• 交通：

1. 山手線 「日暮里」駅 徒歩10分
2. 京浜東北線 「日暮里」駅 徒歩10分
3. 常磐線 「日暮里」駅 徒歩10分
4. 京成本線 「日暮里」駅 徒歩9分
5. 都営日暮里・舎人ライナー 「日暮里」駅 徒歩9分
6. 山手線 「鶯谷」駅 徒歩8分
7. 京浜東北線 「鶯谷」駅 徒歩8分
8. 東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩14分

• 総戸数：65戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年09月下旬予定
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社
• 施工：南海辰村建設株式会社
• 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 住友のパークスクエアとガチンコですね。伊藤忠はこの並びでもう1件始まっていますし。日暮里は穴場的存在なので今後の供給が楽しみです。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：9台（平置式）内身障者用1台
• 自転車置場：98台（2段式（上段）23台、スライドラック（下段）32台・2段式（上段）19台、スライドラック（下段）21台・平置式3台）
• バイク置場：2台

設備・仕様

間取り

• 間取：1LDK～3LDK
• 面積：31.63平米～65.95平米
• 間取りとしては可もなく不可もなくな感じに思えました。ちょっともったいない空間もあることながら、これはこれでいいのかなって感じがします。1LDKと2LDKのベッドルームの窓のあたりとか、3LDKのサービスバルコニーとか、ちょっと謎な部分もあるとはいえ。
  • 謎というか開口部狭すぎでしょ。元々狭いのに敢えて拡げないその意図を知りたい
    • 構造的な物があるのかもしれないですが、 開口部側の柱が、四角形じゃなくて、複雑な横長な形をしているので 開口部が狭く感じてしまうのだろうなと思います。 構造的なもの、マンションの形的なものということなんでしょう。 角部屋だと、側面にそこまで大きくはないですが窓があるので、自然光は多少は取り入れられるかと。
• コンパクトな間取りですね。 ファミリーというよりもDINKS向けにいいかも。 交通アクセスの面を見ても。 こちらを検討される方は利便性が最優先ですかね。 2人で暮らすにはいいと思います。 日照時間以外がどれくらい暗いのか気になりました。
• 一応サービスルームではなく居室として使えるみたいですね。 なのである程度採光はあるものと思っていいんでしょうね。 3LDKのサービスバルコニーは室外機置場として使うのがほとんどなんだと思いました。 洗濯物を干したり等は厳しそう。 2LDKの浴槽が他の部屋より小さめのように見えますが大きさはどの位なのでしょうか。
• 窓のない行灯部屋はリビングの引き戸を開けたら採光ができるってことで居室扱い。引き戸を閉めたら採光はないよ。個人的にはこの規定っていかがなものかと思う。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域、準工業地域
• 価格次第かもしれないけれど、場所的には良さそうな感じがします。近くに立つマンションはもう少し広めなので、ここより高くなるであろうと思われ、価格重視のひとにはこちらが注目されるかもと思いますが、どうでしょうね。

周辺施設

その他

掲示板

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