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オダケホーム

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    (ページの作成: ファイル:オダケホーム外観.jpg ==会社概要== *社名:オダケホーム株式会社 *本社:富山県射水市西高木1184番地 *URL:http…)
     
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    *現在オダケホームさんとは色々なお話をさせてもらっているのですが図面や概算の見積もりなどは設計着手金を払わないと出ないのでしょうかそうなると話のしようがないようなきがするんですが・・・建てられた方はどうやって話を進められたのでしょうか?
     
    *現在オダケホームさんとは色々なお話をさせてもらっているのですが図面や概算の見積もりなどは設計着手金を払わないと出ないのでしょうかそうなると話のしようがないようなきがするんですが・・・建てられた方はどうやって話を進められたのでしょうか?
     
    **オダケは設計着手金を払って図面を書いてもらわないと、どんな家になるのかまったくイメージつかないんだよね。営業にそれを伝えると「注文住宅だからどんな家にでもなります」と言う。それは違うと思う。この段階でオダケの家にピンとこなかったのなら、断るタイミングだと思う。断ってもなかなか引き下がらないけど。。
     
    **オダケは設計着手金を払って図面を書いてもらわないと、どんな家になるのかまったくイメージつかないんだよね。営業にそれを伝えると「注文住宅だからどんな家にでもなります」と言う。それは違うと思う。この段階でオダケの家にピンとこなかったのなら、断るタイミングだと思う。断ってもなかなか引き下がらないけど。。
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    ==情報提供元==
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    *[https://www.e-kodate.com/bbs/board/ikkodate/ 注文住宅の口コミ掲示板一覧]
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    *[https://www.e-kodate.com/bbs/thread/11307/ 北陸のオダケホームってどうでしょうか?]
      
      

    2019年4月7日 (日) 03:40時点における版

    オダケホーム外観.jpg

    会社概要

    • 社名:オダケホーム株式会社
    • 本社:富山県射水市西高木1184番地
    • URL:http://www.odakehome.co.jp/
    • オダケホームは、北陸で生まれ育った住宅メーカー。この厳しい北陸の気候風土のなかで、永く安心してお住み頂ける住宅を追求しています。北陸の伝統的な住宅の良さを活かしながら、「安心・安全・安定」を備えた独自の3A工法による質の高い住宅をご提供しています。


    価格・コスト

    • 良いも悪いもない平凡な割には高くないか?
      • 高いんだ。年配の人が好みそうな落ち着いた感じの家がおおいよね。長いこと住むには悪くないデザインだと思う。


    アフターサービス・保証

    • オダケホームさんで家を建てました。建てた当初は非常に満足していましたが、数年経ちアフターを依頼したところ(大工さんの釘打ちがされて無ったことが原因)オダケホームの社員の方と大工さんが一緒に来られほんの数分の作業で直していただきました。上記の原因でもあり無料だと思っていましたが、大工さんの人件費だということで1万円弱の費用を請求されました。このご時世にたった数分の作業なのに耳を疑りましたが、社員の方からはどうしても支払っていただかなければならないということで渋々支払いました。その後はどうですかの連絡もありません。もう二度とアフターはお願いしないつもりです。
      • オダケはアフターがいいと思ってたんですけど、違うんですね。確かに、家の内容の割りに高い気がしてて、もしかしてアフターの代金まで、家の値段に含まれてるんじゃないかと思うぐらいなんですけど。アフターでも有料が多いと聞くと不安ですね。
    • メンテナンスを有料でも直してくれるだけまし。自分が建てた会社は、何回電話しても何もしてれない。一応10年保障になっているけど、全然駄目。メーカーによって無料と有料と違うことはあるけど、対応してくれて、直してくれるのは、まだいい会社だわ


    建物・構造

    • 営業さんの印象は悪くない。家のデザインがやっぱり少し古いのかな?全力を挙げて作ったはずのモデルハウスがなぜか狭く見える。使う木材や、職人さんは真面目なんだと思う。質実剛健って感じで、ある意味ものすごく富山らしいメーカー。でも柱が太いせいか、数が多いせいか・・・部屋が狭く見えるのが難点かなぁ。
    • ここの関係の仕事をしてましたが、設計の能力が微妙です 営業始動に力を入れすぎ、本業がおろそかになっています
    • 営業さんは感じよい人もいたが、設計士は???全員じゃなくて当たり外れがあるのかもしれないが、顧客のニーズよりも自分のこだわりを優先する。そんな設計士がいることは事実。事前に家具の寸法を測ったりしたのに、計算ミスで入らなかった部屋もあった。あと、照明なんかを担当した人も若い人だったけどどうだったのか?ここ暗いよね?とかそんなところが多々ある。ほんと、高い買い物なのに残念極まりなかった。もう一度建てる前に戻れるなら違うハウスメーカーを選ぶ。


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    設備・仕様

    評判

    • 止めといた方がいいのでは。なんといってもデザインが10年遅れている。
      • いや、20年だと思う。やたら職人さんの仕事はしっかりしてると言うのだが、いたって普通。建売りではアラも目立つ。営業は感じがいいけど、特別選ぶ理由は見つからない。
    • オダケ、いいよ、平凡だけどそこがいいところだよ。ただし、ゆめが丘ばっかり薦めるなよ。汚染土壌を安く買って分譲しようとしても地元の婦中町の住民は寄り付かないっていうじゃないか。営業マンも田園調布みたいでしょう、なんていうなよ。庶民的な家ばっかりあるのが田園調布かい?レベルを考えてものいってくれ!
      • おれもいわれたぞ!田園調布がどうのこうのと。放射状に区画したら田園調布ってか。客を甘くみてんじゃないよ。まさか、住民までセレブきどっていたりして、な~んてことはないか。作りは良いも悪いなし。まあまあ合格点のような気がすんだけど。


    その他

    • 現在オダケホームさんとは色々なお話をさせてもらっているのですが図面や概算の見積もりなどは設計着手金を払わないと出ないのでしょうかそうなると話のしようがないようなきがするんですが・・・建てられた方はどうやって話を進められたのでしょうか?
      • オダケは設計着手金を払って図面を書いてもらわないと、どんな家になるのかまったくイメージつかないんだよね。営業にそれを伝えると「注文住宅だからどんな家にでもなります」と言う。それは違うと思う。この段階でオダケの家にピンとこなかったのなら、断るタイミングだと思う。断ってもなかなか引き下がらないけど。。


    情報提供元


    掲示板


    ikkodate/11307/61

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2024年05月23日
    パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。

    総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。

    一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな!』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。

    ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。

    当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。
    実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。
    (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…)

    上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。

    とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。

    竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。

    ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。

    パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。

    パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

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