プレミスト豊中少路

2019年3月22日 (金) 09:54時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府豊中市桜の町六丁目407番1
• 交通：大阪モノレール「少路」駅から徒歩6分
• 総戸数：93戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年3月上旬
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：大和ライフネクスト株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 階によって価格は違うと思いますがこのあたりの相場ってどれくらいでしょうか。間取りなどの情報公開されるのが楽しみです。
• コンセプトページを見る限りでは、大人向けの物件になるのかなと思いました。子供向けの人だともっと違う感じになってくると思います。
• 価格どれぐらいなんですか？
• 全体的にファミリー世帯が多くなるでしょうから、お子さんがいらっしゃる方は同じような世帯が多いほうが住みやすい環境だと思います。お友達も増えますしね。
  • 自分的にもファミリー向けとは思いませんでした。駅が近いのでモノレールを使う人や、バスで豊中駅に行かれる方でしたら大丈夫かとは思いますが他の方も書かれている通り買い物などは自転車や車がある方が便利な地域なのでファミリー世帯が多いとこの駐車場の数と駐輪場の数では少し不安です。もちろんバスの本数も多いですし、最近はネットスーパーというものもあるのでなんとも言えませんが。価格の発表はまだですが強気な価格ということでシニア世代向けなのですかね。いずれにせよ発表が楽しみです。
    • お子様の校区を気にされる方には難しそうな場所ですね。立地的に、小さなお子様には通りが近すぎて危ない気もします。ファミリー向けというより、自分もシニアまでいかずともそういう世代向けなのかなと思います。排気ガスや、騒音に配慮されてるとか何か売りがあれば魅力を感じるかもしれませんね。購入とはべつに、目立つ場所なので素敵な外観になることを期待します。
• 一番高い部屋で7～8000万。同等の値段ならシエリアタワー千里中央でもいい部屋購入できたなと今更ですが思っております。目の前はモノレールが走り、騒音対策は中環側のみ、この値段では個人的には価値はない気がします。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場空台数／66台【平面12台(内、1台は軽自動車専用区画)・機械式54台・別途来客用1台】
  • 駅から近いからなのかもしれませんが、駐車場が100％にはしていないんですね。大雑把に言うと、全体の2/3くらいなので、埋まらなくて管理費が集まらない、というようなことにはなりにくいと感じました。
    • 駐車場収入を管理費もしくは修繕積立金にまわすマンションが多いですが、ここは管理費にまわすのかな？
• 駐輪場空台数／186台【上下ラック式170台・スライドラック式10台・昇降ラック式6台】
• バイク置き場空台数／5台(バイク：3台・ミニバイク：2台)】

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK・3LDK・4LDK
• 面積：62.43m2～110.52m2
• サイトの情報が少ないのですがここはどういったプランになるのでしょうね。南向きだと日当たりは良い反面、モノレールとご対面するので…。階数で行くと2～3階くらいが直面となりますかね。
  • モノレール丸見え階はそれなりの需要あるのでは？鉄っちゃんとかw
• HPではプランが出ていないようですがこれから掲載されるのかな？専有面積は62.43m2～110.52m2で間取りの広さとしては家族向けのタイプが主なプランで広さとしてもかなり広いプランがあるということで、期待できそう。

買い物・食事

• マンション西側の道沿いに色々お店が並んでるので、買い物には便利そうだと思いました。
• かごの屋やかに道楽、サンドラッグにサーティーワンなどお店も多いです。お買い物ができるスーパーはコープかマックスバリュー？距離がちょっとあります。みなさんはどこでお買い物予定ですか？自転車でまとめ買いするなら、遠いとは感じないでしょうか。駅前に大きなスーパーがあれば帰宅途中に寄れるからいいなと思いました。
  • オアシスが一番近そうやでー。
• スーパーなど買い物するお店など生活環境として満足できる立地にあると思います。

育児・教育

• 小学校は１本道を７分くらいで歩いていけば着きますし、そこまで施設などは分散していないように思います。
• ここは2中校区ですかね？豊中市としては比較的安い相場の地域ですが、環境は悪くないと思います。子育て世帯の方は少路駅界隈だと11中校区に固まる傾向が強いので、ここの2中校区は年配の方が多い印象。
  • 住所からすると第二中学校みたいですね。徒歩14分の距離で通いやすいのでは。
• 中学校は少し距離がありますが、小学校は徒歩圏内なので通学も安心です。

周辺環境・治安

• 買物施設が多いのはいいのですが、少しマンションから遠いですね。 医療、学校、金融機関、公園なども多く充実していると思いました。 ただ、全体的にマンションから離れています。 自転車と車は確保して生活したい立地ですね。
• 意外にも駅を中心に設備があるわけではなくて、メイン通りを中心にいろいろと揃っているのかなという印象を受けます。ある意味、車社会だからかもしれませんね。
• モノレールの駅とはいえ、駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思います。周辺は静かな街並みで住み心地が良さそう。
  • 静かな街並みって無理がある。中環と府道で交通量多い。排気ガスすごいから完全室内干しおススメ。
• 少路駅までは上り坂です。普段歩かないアラフォーあたりからちょっとつらいレベルw オアシスほ自転車圏内。これも上り坂。外食多いなら便利かなー。
• 交通関係も抜群。インターに出やすいし、モノレールで空港にも出やすい。新幹線はちと乗り継ぎだけど、千中でればいいし？車移動多い人は良さげ。
• モノレール沿いのマンションですね。モノレール乗ったことがあり、あのあたりなのかなと思いました。少路駅からモノレールの路線沿いに歩けばマンションにつくので、新居に遊びに来てもらう時にも伝えやすいです。
• 中環の真横であることに加えて、こんな交通量の多い交差点角に住みたいという心境が理解できない。空気悪いよ。ここらへんはどの方向にもゆるやかな斜面になってるから自転車移動も快適じゃないんだよね。
• ロマンチック街道沿いで駅からも直進行けるのは凄い魅力的なマンションですね。
• 駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思います。 ただ、まだ詳しい間取りがわからないので 何ともいえない部分もありますが、設備内容などの公開も楽しみです。 駅の近さを優先に考える人におすすめマンションかもしれないです。

周辺施設

• 病院環境だけは抜群だよね。市民病院ちかいし、かかりつけ医も沢山あるし、そこからちょっと入院したいなら緑ヶ丘あるし。

その他

掲示板

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