ネベル浦和

2019年3月12日 (火) 17:21時点における版

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目129-3他1筆（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩5分 （北口徒歩5分、東口徒歩7分）
2. 高崎線 「浦和」駅 徒歩5分 （北口徒歩5分、東口徒歩7分）
3. 東北本線 「浦和」駅 徒歩5分 （北口徒歩5分、東口徒歩7分）

• 総戸数：39戸（他、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年1月下旬
• 売主：株式会社タカラレーベン
• 施工：ライト工業株式会社
• 管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 39戸の小規模物件で1LDK・2LDKとのことなので、単身者とかディンクス向けになるのかな、としたらもうちょっとおしゃれなネーミングでも良さそうに思います。2LDKの方は少し狭めかなと思うけど、1LDKは少し広めに思えるので期待してます。
• ネベルはブランド名だからどうしようもできない。あちこちにネベルができるようだし慣れるしか。
  • 言いづらいし、聞きづらい。あえてそれを狙ったネーミング？全体のデザイン含め、奇をてらうことも目的にした鬼才のデザイナーズマンションなのだろうか
    • 単にLEBENを逆から読んだだけですね
• 気になるのは価格帯。利便性がいいだけに、高額になってしまうのかしら
• まだ出ませんね、間取りとか価格とか。もうすぐ販売開始なのではないのかなぁ。情報が少なくて何かと気になりますが、ケンジントンスタイルのラウンジってどんなんや、光あふれるテラスガーデンとは何や、などなど。テラスガーデンは共用施設なのか特定のプランに付いてるものなのかとか。まあ、楽しみに待ちます。
• 駅に近いから資産価値は高い
• 駅徒歩5～7分の好立地ですね。実需としても賃貸（投資）としても良い場所です。 駅周辺には買い物するところは揃ってるし、マンション側にもコンビニがありますものね。 立地の評価は高いのではと思いました。 ラウンジやガーデンに力を入れるみたいなので、デザイン性の高いマンションとなるんでしょうかね。 ケンジントンスタイルって検索してみましたがいまいちよく分からなかったで説明が欲しいところ。
• 駅から近いというわけではないので この価格帯で購入しても、投資向けとしては厳しいかなと思います。 狭い間取りしかないので、単身者かdinks向けの物件でしょうか。 いずれにしても特別感がなく、購入するにあたって決め手に欠ける感じがしました。
• 2,500万円台からの魅力で見学しましたが下層でも3000万円越えで抽選の可能性もあると言われ、手が出せませんでした。。浦和は人気なんですね。
• ここはファミリー層に向けてないから静かに過ごせそう

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場／1台（平置）月額使用料:20,000円
  • 駐車場は1台と書いてありますが先着なのでしょうか。
    • 抽選じゃないですかね？

• 駐輪場／39台（固定ラック5台・2段式14台・スライド式20台）月額使用料:100円・200円
• バイク置場／4台　月額使用料:2,000円

設備・仕様

間取り

• 間取：1LDK・2LDK
• 面積：30.32平米～47.19平米
• 1LDK、BタイプのほかにCタイプで迷いませんでしたか？ 2LDKになると広いと感じます。趣味部屋として1室使うなら1人暮らしでもいいですが、おひとりさまor夫婦なら1LDKでも十分なのかなと思います。価格も割安なのでローンも無理なく支払っていけそうなのがメリットです。 Bタイプにはかなり大きなウォークインクローゼットがあります。結婚の予定がなくても2人なら住めるかな……？ベッドルーム部分が引き戸なのも広く使えるからいいですよね。コンロ3口。 BとCでは間取りの雰囲気も違って、収納量も違うのでどちらかというとB人気の方が高いんでしょうか。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域／商業地域
• 浦和駅北口から徒歩5分、東口から徒歩7分と比較的駅から近距離で行けてしまうという点に関しては利点になるでしょうし、駅前ではないものの、駅周辺もかなり栄えている観点から車を所持しなくても十分暮らすことができるというのは将来性も高いというメリットがあります。

周辺施設

その他

掲示板

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