ジオ新宿百人町

2019年2月25日 (月) 11:34時点における版

ジオ新宿百人町 外観完成予想CG

物件概要

• 所在地：東京都新宿区百人町2丁目384番2他外（地番）
• 交通：

1. 総武線 「大久保」駅 徒歩5分
2. 山手線 「新大久保」駅 徒歩8分

• 総戸数：79戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年06月下旬予定
• 売主：阪急不動産株式会社
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

価格・コスト・販売時状況

• あえて百人町という名前にしなくても？と思いましたが。。
• 名前と立地がなかなかチャレンジングですね。
  • ジオって、同じ新宿区内でも、若松町とか荒木町、三栄町、坂町とかつけてますよね。不動産会社として、地名を大切に考えているのでは？私は好意的な印象ですが。
• 周辺の再開発で、百人町という地名の響きも数年後には変わっているでしょうね

交通

• 大久保駅からの徒歩経路がはっきり記されていない。。。

構造・建物

• 敷地面積 1,243.60m2
• 建築面積 905.88m2
• 南に1棟挟んだ土地に何が建つのか。

共用施設

• 自転車置場 83台（スライドラック式25台、2段下部スライドラック式37台、2段上部ラック式21台）
• ミニバイク置場 2台

設備・仕様

• 主寝室のベッドと調光付照明、浴室のレインシャワーが標準であるのかな？

間取り

• 1R～3LDK
• 専有面積：25.67m2～69.86m2
• バルコニー面積：2.70m2～15.73m2
• 3LDKは一応あるみたいですが、1LDKと2LDK中心みたいですし、立地を考えた上でのプランニングになるのではないですかね。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 第1種住居地域
• 商業地域、防火地域、準防火地域、第 4種中高層階住居専用地区、20m第2種高度地区、30m第2種高度地区、40m高度地区
• 百人町は外国人比率が高く、少し治安が心配ですが、そのあたりはどうなのでしょう？
  • 少し歩くだけで分かる外国人比率の多さですよ足立区や歌舞伎町などとは違う怖さを感じます新宿至近なら西新宿や代々木側の方が安心です
• 駅から線路沿いの道って、女性が夜一人で歩いても大丈夫ですかね？遠回りして大通り使った方がいいですか？
  • 元気な男性なら問題ない立地でしょうが、女性や年配者だと夜道がねえ。近くのマンションは話題のヤミ民泊でにぎやかですし（新築のここを民泊にする人はいないはず）。中国・東南アジア大都市の下町、そういう所が好きな方なら楽しいのでは？
• 建設地は大久保界隈ではまともな部類に入るんじゃないの？あくまでも大久保の中では
  • 確かに百人町と聞くと、大久保駅前の喧騒をイメージしてしまいますが、こちらの現地周辺は、緑も多く、閑静な住宅街ですよ。再開発もありますし。
• ここの北東方面に桜美林大の新キャンパスが来年開設予定です。予定では2000人の学生が通うので賑やかになりますね。
  • 五流以下の最底辺大学がきてもね。。
• 30年前この周辺の塾に通っていたが、その頃の多くの雑居ビルや飲食店がそのまま残っていて、そろそろ全面刷新してもいいかと思う。
• 駅周辺は少々難ありだけど、ここの前面の並木道より北側は雰囲気いいと思う。なにげに穴場。

周辺施設

• 徒歩5分には東京山手メディカルセンター（元の社会保険中央病院）がありますし、住むには良いところだと思いますよ。

その他

掲示板

• 「ジオ新宿百人町」についての口コミ掲示板
• ジオ新宿百人町ってどうですか？

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