シティタワーあすとレジデンシャル

2019年2月5日 (火) 15:27時点における版

物件概要

• 所在地：宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目3番6
• 交通：

1. JR東北本線「長町」駅から徒歩7分
2. 仙台市地下鉄南北線「長町」駅から徒歩8分

• 総戸数：391戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　 地上24階建　
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年05月上旬予定
• 売主：住友不動産株式会社・株式会社ワールドアイシティ
• 施工：株式会社大林組東北支店
• 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 近隣にいっぱいマンション建ってるのに売れるのかな？
• 仙台市内を色々検討しましたが、地下鉄と空港へのアクセスの点であすと長町に住みたいと思いました。価値観は人それぞれ違うので自分に合った物件を選べばよいとは思いますが、私には、東の眺望と静で落ち着いた雰囲気がいいなと思いました。東側は窓をあけてもそんなにうるさくも空気も悪くもなさそうだし、駐車場確保のことなどの条件が自分に合ってると思いました。固定資産税は駅前よりは多少は安いのかな・・・？
• 今売りに出されてる部屋は南側側低層階と東側の高層階のみ。 東側の2〜15階、南側の12〜24階は、そこが売れたら、改めて金額きめて売り出すようです。4000〜4500万ぐらいで売る予定のようです。

交通

構造・建物

• 敷地面積 6,451.61m2　
• 建築面積 3,618.34m2　　
• 建築延床面積 43,720m2　
• 建物自体はいいと思います。共用部もセキュリティも設備的には十分だと感じました。 間取りや収納・キッチンの標準設備も近隣のマンションとそれほど変わりはないかと。 見学した一棟目の部屋は東側だったので、見晴らし・日当たりはかなり良かったです。 コンシェルジュも対応が良く、住民の皆さんもお互いに挨拶してくれるので、環境は良さそうな印象を受けました。

【眺望・日照】

• なんか、住宅地を向いたマンションのようで気になっています！眺望良さそう！
• 東側いいよ。 朝日がリビングに射し込んで気持ちいい。 正確には東南向いてるけど。
• なるほど。だから透明なバルコニーなのか。光が部屋まで届くってことね。ちゃんと考えて造ってますね、当然ですが。
• 東向きなのも仕事や学校で昼間家を空けることを考えると、毎日朝日が差し込む方が良いかもしれません。
• 一棟目であれば東向きも南向きも、まだ良いと思うのですが、二棟目のここは南側の低層階は、別のマンションと隣の公営住宅が隣接しているので、かなり圧迫感あります。
• 今の時期はほとんどの時間で全体が日陰です。15階以上だと影響無さそう。
  • 何故15階以上だと影響がないんだなでしょうか？同じ東側でも高い回数の方が日当たりがよいとかあるのですか？？それとも南側のお話ですか？
  • 南側マンションが近いので太陽の位置が低いと、下の方は南からの日光が届きません。太陽が西に移動しても次のマンションがあります。東は朝は陽が当たるでしょうが、他の時間帯は、、、ご自分で確認してみてもよいかと思います。

共用施設

• 駐車場総台数 391台
• 自転車置場総台数：492台　
• バイク置場台数：12台
• ミニバイク置場台数：28台　
• 駐車場100％、駐輪場も120％はあるし、十分な量が確保されてますね。
• 共用部が一階にあり、全面ガラス張り。パーティルームやキッズルームが通りから丸見えなので、気にする方は気になるかもしれません。

設備・仕様

• 住友の担当からST2はガス併用って言ってたのにオール電化となってますね、
• ガラスがなぁ。外から丸見えだよね
  • そんなに上をずっと見上げる人いますかね？ 今住んでいる場所も透明なバルコニーですけれど、リビングが広く見えてなかなか好きです。 ただ部屋の電気を点けている時はレースのカーテン閉めてます。
• 外観で言うなら、コンクリート＋鉄格子よりスタイリッシュ！ 機能面で考えるなら

洗濯物よく乾いていいですよ。 (対比 団地、コンクリートのベランダマンション あと 日中は部屋が明るい

• リビングに標準でエアコン シャワーヘッドが節水タイプ 廊下幅広い

間取り

• 間取り 3LDK〜4LDK
• 専有面積 73.84m2～100.19m2　
• バルコニー面積 10.80m2～22.45m2　

買い物・食事

育児・教育

【小学校・中学校】

• 子供がまだ小さいのですが、将来長町中学校に行けるようになってほしいものです。郡山中学校はちょっと怖い。

周辺環境・治安

• シティタワー長町新都心の南面に建つマンション

【災害・地盤】

• 太白区長町系って地盤良くない けど大丈夫か！？

周辺施設

【公園・自然】

• 草ボーボーの公園も草刈りしっかりやればイメージ通りのステキな公園になりそう。

その他

掲示板

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