アルファステイツ紫原ザ・ヒルズ

2019年1月26日 (土) 16:06時点における版

アルファステイツ紫原ザ・ヒルズ

物件概要

• 所在地：鹿児島県鹿児島市紫原2丁目7-1（地番）
• 交通：鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 バス11分 「一本桜」バス停から 徒歩2分
• 総戸数：64戸（管理事務室を除く）
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年08月
• 売主：あなぶき興産九州株式会社
• 施工会社：飛島建設株式会社　九州支店
• 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

価格・コスト・販売時状況

• 交通手段がバスなので、販売価格も安いのですね。
• GWに購入しました。完売したんでしょうか？
  • 完売してないと思いますけど…数日前で残り３邸でしたから。1邸上階にキャンセル出たみたいですけど、２邸はずっと売れてないみたいでしたから。
    • 今日チラシ入ってた！ キャンセル出た上階売れたみたいで相変わらず3階と5階売れ残り… 家具とかカーテン付きだってw
• 価格、広さ的にどうなんでしょうか？ 立地良いなーと思ってるのですが。 一見、市営に隠れてて良いですね。
  • 価格は交渉次第じゃないですか？４LDKがまだ残ってると思うので、広い部屋だと思います。
• 今見たら残り3戸になってますね！ 来月はいよいよ入居ですね！ シルバーウィークは引っ越しラッシュになるんでしょうね。
  • 残り一戸になったみたいです。完売しそうですね！
• 早々とここを賃貸で募集してるやつおるなw 高いわ
  • 12万はないわなぁ…普通に荒田方面に住めるし。
    • それだと中央駅徒歩圏に住めますね。同じ位の面積で。
      • 紫原は人気のある団地なので決して安くはないですよ。
        • 人気ないけど…
          • マンモンス団地だよ。紫原の人口密度をご存知です？近距離に小学校も二件あります。土地も出にくい。このマンションが建ってる辺りは紫原でも一等地。
            • ま、平地は家賃高いからね。渋々山の上に上がらないといけないという事実
              • その通りだね。
• うちも入ってましたが3140万円のHタイプが450万円pricedownで2690万円って書いてありました！ なんで人によって配ってるチラシとか価格が違うのでしょうか？マンションの値段に関する不信感が生まれました。みなさんのうちはイクラのダイレクトメールがはいってましたか？
  • 完売にする為にここまで下げるなんて！すぐ売れるだろうな！
    • 308だけですね。安い！うちは3Lでこれよりかなり高い(泣) 上の階だけど。買ってなかったら即決したかも！ エアコンも羨ましいです！住人としては売れ残るより売れて欲しいから売れるといいな。
• ここまで苦戦されると将来売れないやろな…
  • ここ立地も環境も良いし無理したつくりでもないしここまでやらなくてもそのうち売れると思うのに凄い
    • アルファステイツの値引きする部屋は実際にモデルルームに仕様した部屋のみだよ。後期に買う人は部屋も選べないし。そう言う意味では少なからず最後はサービスあるよどこでも。キャンセル待ちとかしてる物件じゃない限りね
• 完売おめでとう！

【内覧会】

• 内覧会行ってきました。南向きなのにバルコニーから見事な桜島ビューでした。心配だった市営もギリギリ抜け南側の気色も見えて海も全部見渡せました。入居が楽しみです。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：64台
• 昼間に駐車場を見に行きました。なみうってますwww

設備・仕様

• エコが導入されているのは、コスト削減につながるので良いですね。
• ちょっと腑に落ちないのが、カートリッジ交換に別途契約が必要な点です。契約しない場合は、浄水機能なしで使用するんですね。
  • カートリッジの交換に契約が必要ってよくわからないんですが…ビルトインの浄水器って自分でフィルター交換ってすることが出来ないんですかね？だったら面倒だし、自分でできるタイプの物を後付するよ、という人も出てくるのではないかしら、と思いますが。どういう事なのか確認していかないといけないでしょうね。その他設備はいいんじゃないかなーとは思いますけれど。

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：71.68m2～96.90m2
• バルコニー面積：6.66m2～27.36m2
• アルコーブ面積：1.40m2～6.20m2
• シューズインクローゼットが広いのは、いいですね。結構、せまい物件が多いので。逆にクローゼットが小さいかな。バルコニーの他にサンルームがあるのは、良いですね。エコ対策が導入されているのも良い。光熱費関係は、毎月必ずかかる費用なので、安いと嬉しい。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種中高層住居専用地域
• ここの立地条件は最高やよ。 高台やけど、中郡まで車で3分！ しかも3号線の延長にあるし… 以外とどこに行くのも便利じゃよ。
• 同じ紫原のシャイニーも苦戦 紫原という土地があまり人気ないのでしょうか… 自分は永住するにはちょっと無理な場所かなと思っています。 車ないと生活出来ないですし、地味にスーパーまで歩きますしね… 子育て世代にはいい場所だと思いますがね。
  • 私は中心部より紫原がちょうどよくて気に入っています。子育てにもいい環境だと思います。入居が楽しみです。
• 家密集し過ぎ、幹線道路沿いじゃないと店ない、朝夕土日の渋滞酷い、全くいいことない…
  • 市内はどこも渋滞します。 紫原だけじゃないです。 どこに住んでも、メリット、デメリットはありますよ。
    • 確かに紫原は渋滞はあります。どちらの方面にもアクセス可能ポイントですからね。
• 真横にどんな建物が建つ等心配もないですしね。

周辺施設

その他

掲示板

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